[生活] 冷氣不冷應由房東還是房客負責

看板rent-exp作者 (Hao)時間4年前 (2019/07/04 23:42), 編輯推噓9(9推 0噓 43→)
留言52則, 10人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 目前入住一間位於五樓頂樓的套房， 約12.13坪，冷氣是4-6坪用的RAS-28SD1， 最近的天氣非常熱，有時晚上室內溫度甚至達到35度， 但冷氣效果不佳，晚上時間涼一點冷氣可以降到26.27度，但白天的時候開著冷氣最多就 是29-31度左右降不下來，還只有半間房間比較能感受到溫度變化。 已經和房東溝通希望能更換一個噸數大一點的冷氣，但表示如果要換就換一個比較好的一 級變頻冷氣，條件是每個月房租多500，由於租屋經驗也不多，想知道這種狀況下，是有 權要求必須不加房租更換冷氣給房客嗎？且有養貓，擔心會熱衰竭，如果不願意更換，是 否能提出不扣押金解約？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.158.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1562254955.A.F5F.html
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07/05 00:00, 4年前 , 1F
1級變頻+500是房東提的嗎? 我是覺得算不錯, 設備升級
07/05 00:00, 1F
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07/05 00:00, 4年前 , 2F
+錢算正常, 你原來的就算能冷也不是一級變頻的吧?
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07/05 00:01, 4年前 , 3F
不想搬又想冷, 可以安裝冷氣門簾, 把活動空間隔小一點
07/05 00:01, 3F
推
07/05 00:19, 4年前 , 4F
12~13坪？真的嗎？你知道這有多大嗎？
07/05 00:19, 4F
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07/05 00:20, 4年前 , 5F
幾乎40平方公尺以上耶，你確認房間有這麼大嗎？
07/05 00:20, 5F
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07/05 00:20, 4年前 , 6F
如果是的話，那這台冷氣絕對不夠用
07/05 00:20, 6F
推
07/05 00:23, 4年前 , 7F
裝一台6.3kw的大概要六萬上下 XD
07/05 00:23, 7F
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07/05 00:24, 4年前 , 8F
如果房間上面沒有遮陽，要裝到7.2kw等級的才行
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07/05 00:25, 4年前 , 9F
加錢正常啦，基本上這種情況，貓不會熱死的
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07/05 00:25, 4年前 , 10F
也可以像樓上說的一樣，裝簾子把空間區隔開
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07/05 00:26, 4年前 , 11F
對喔 剛看一下, 分離式都要5萬5以上, 12-13坪+頂樓+
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07/05 00:27, 4年前 , 12F
一級變頻 VS +500房租, 我覺得還可以. 這空間真的太大
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07/05 00:28, 4年前 , 13F
整間冷也不見得有必要, 通常人的活動空間也不會那麼大
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07/05 00:28, 4年前 , 14F
吹整間, 沒一級變頻, 電費也會很可觀
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07/05 00:34, 4年前 , 15F
我以前是用不透光窗簾圍一小塊當冷暖氣區域啦....
07/05 00:34, 15F
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07/05 00:35, 4年前 , 16F
冷氣雖然多少會跑到隔壁區域，但溫差很明顯
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07/05 00:35, 4年前 , 17F
+500我會接受，但是房東看到價格應該會不接受....
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07/05 00:36, 4年前 , 18F
二線品牌定頻單冷，這麼大台也要三萬多....
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07/05 01:30, 4年前 , 19F
差不多就是12.13坪左右，有找廠商來看的時候也說這台太小了
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07/05 01:30, 4年前 , 20F
，其實500元一個月不是什麼大錢，只是感覺是談好的租金裡
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07/05 01:30, 4年前 , 21F
面包的是一台不夠用的冷氣，奇檬子不太好
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07/05 01:33, 4年前 , 22F
+500 一年6000，10年6萬，成本回收期挺長的
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07/05 01:36, 4年前 , 23F
看房子的時候就知道這台不夠大台了吧，室內機尺寸也差很多
07/05 01:36, 23F
推
07/05 04:11, 4年前 , 24F
+500問一下房東新裝的冷氣機是否變頻或者全新，要不然要
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07/05 04:11, 4年前 , 25F
是吃電怪獸，每個月不是只加+500而已。
07/05 04:11, 25F
推
07/05 05:33, 4年前 , 26F
房東願意為你裝變頻的話 光電費就能為你省每月不只500
07/05 05:33, 26F
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07/05 05:34, 4年前 , 27F
房東願意幫你換裝新冷氣 還每月只加收500 根本佛心
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07/05 05:35, 4年前 , 28F
你推文說談好的租金包的是不夠用的冷氣 那現在房東要
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07/05 05:35, 4年前 , 29F
幫你包一台夠用的冷氣 租金只加五百 那奇摩子就不要
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07/05 05:36, 4年前 , 30F
不好了吧 感覺根本就是你賺到诶
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推
07/05 09:55, 4年前 , 31F
提醒一點，有些屋主很介意飼養寵物，合約是否可養寵物?
07/05 09:55, 31F
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07/05 09:56, 4年前 , 32F
因為如果拆洗冷氣就知道... 整個貓毛會沉卡在內部各角落
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07/05 09:56, 4年前 , 33F
如果屋主答應購買冷氣，但她沒有意識到貓毛問題，要注意
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07/05 10:14, 4年前 , 34F
@bookticket 誤會～我的意思是原本我的租金裡面包含了冷氣
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07/05 10:14, 4年前 , 35F
，但冷氣"感覺"形同虛設～
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@albertab 這個沒問題，一開始就有講明能養寵物
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07/05 23:18, 4年前 , 37F
濾網洗一洗
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推
07/06 02:55, 4年前 , 38F
只剩殺價這辦法了 冷氣是可以用的 他不欠你什麼
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07/06 02:56, 4年前 , 39F
無條件換是他人好 有條件你也沒辦法說他違約
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07/07 02:13, 4年前 , 40F
大概理解～感謝大家的回應
07/07 02:13, 40F
推
07/07 08:38, 4年前 , 41F
我也希望我房東可以換變頻冷氣...一個月加500-1000
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07/07 08:38, 4年前 , 42F
我也沒意見...
07/07 08:38, 42F
推
07/09 00:44, 4年前 , 43F
出風口溫度幾度？如果沒有6-8度那是那台冷氣有問題，
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07/09 00:44, 4年前 , 44F
不是房間太大的問題。因為沒有到達溫度基本上都還是要
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07/09 00:44, 4年前 , 45F
全力運轉，哪怕是頂樓。
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07/09 00:46, 4年前 , 46F
如果是變頻有可能是貫流扇塞滿灰塵，自動跳機。如果是
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07/09 00:46, 4年前 , 47F
單頻也有可能是貫流扇塞住風送不出來
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推
07/09 00:51, 4年前 , 48F
這台是變頻最高能力3.3kw=2838kcal/h，極限可以吹到
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07/09 00:51, 4年前 , 49F
頂樓6坪。但全力運轉理論上你吹到的地方還是要會冷的
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07/09 00:51, 4年前 , 50F
。最省的方式是用布簾隔開，如果要換冷氣建議多加裝一
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07/09 00:51, 4年前 , 51F
台28等級變頻即可。這台能力不算差，只是沒那麼省電罷
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07/09 00:51, 4年前 , 52F
了
07/09 00:51, 52F
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