Fw: [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房

看板rent-exp作者 (痔瘡小天使。)時間5年前 (2018/08/18 13:00), 5年前編輯推噓3(3推 0噓 4→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1RTWy1u3 ] 作者: akway (生活就是要快樂) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房 時間: Fri Aug 17 07:55:43 2018 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機 2018/08/16 11:09 東森財經新聞 由世大運選手村轉型的林口社會住宅，一共釋出2500戶招租，為史上出租戶數最多的社會 住宅，而受理民眾申請也截自昨日為止，統計至昨晚7點30分，申請案件已超過5800件， 並將於9月13日下午2點在林口區公所公開抽籤。然而，此次最令人意外的是，三房型竟然 還有餘屋，更顯示出「不婚」、「少子化」的情況，造成民眾僅需兩房以內住宅的房市危 機。 對此，內政部表示，由於一房及二房型申請件數較多，競爭相當激烈，三房型因提供戶數 多，且目前多為小家庭，故至受理截止仍有餘屋。並指出，剩餘的戶數將由國家住宅及都 市更新中心統籌規劃，可能提供作大專院校宿舍或納入非營利團體（NPO）及多元入住的 方案需求。 此外，內政部也進一步指出，為了協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住 及生活的需求，本次林口社會住宅招租申請訂有優先戶750戶（懷有第3胎及經濟或社會弱 勢身分者），目前申請件數共有1429件，後續完成書面審查後，將依「評點方式」決定選 屋序位。 另外，一般戶招租1750戶（包含睦鄰戶、原住民戶、新婚2年內或育有學齡幼兒戶、現職 警消人員戶、一般戶），目前申請件數共有4388件，後續完成書面審查後，也將以「電腦 抽籤」決定選屋序位。 而此次釋出戶數共分為一房型（396戶）、兩房型（726戶）、三房型（1057戶）以及四房 型（321戶）。而租金（含管理費）部分，以一房型為例，優先戶約落在5500至7000元、 一般戶則落在6500至8500元；而兩房型優先戶則落在7500至1萬900元、一般戶則落在9000 至1萬3100元。 至於3房型的部分，優先戶每月租金約落在1萬3000元至1萬5100元、一般戶則落在1萬5600 元至1萬8100元；而4房型的部分，優先戶約為1萬4600至1萬6600元、一般戶則落在1萬760 0至2萬元。 而位於仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段之間的林口社會住宅，屬於林口新市鎮 生活機能成熟的區域。原先外界預估，所有房型應該都會被搶租，進入抽籤的階段，沒想 到三房型竟然還有餘屋，也因此反應出目前「不婚」、「少子化」的時代，不管是買屋或 租屋，都會以小宅為主要的考量，坪數過大的產品，恐會拖累房市的交易。 史上最多出租戶！林口世大運選手村社會住宅正式對外招租，共有2500戶、1至4房型選擇 ，比市價便宜至少2成，最高租金不超過2萬元，將在今年7月2日開放受理申請，也是台灣 史上最多出租戶數的社會住宅。 內政部在林口舉辦記者會，由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹，張貼出 租公告，正式對外招租。葉俊榮表示，林口社會宅的特色是高品質、低租金，租金最低只 要5500，住宅也採用綠建築及智慧建築規劃，並由住都中心管理，更與鄰里共享社福設施 。 除了一高一低特色外，選手村社會宅還有「4多」：多戶數、多房型、多申請類型和多內 涵；房型具備1到4房，其中一房型有396戶、二房型726戶、三房型1057戶，四房型321戶 ，希望協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住及生活需求。 根據規劃，一房的室內坪數加陽台約13～17坪、二房18～26坪、三房31～36坪、四房則是 35～40坪。內政部指出，此次出租房型以三房最多，主要是鼓勵年輕父母生育、也鼓勵三 代同堂。 世大運選手村位於新北市林口區的文化一路及仁愛路口，分為東、西兩村，世大運結束後 便移交給內政部營建署，改設為只租不售的社會住宅。世大運手村原共有3408戶住宅及82 戶商店設施，除部分用作國際青年創業聚落、做公益、教育使用外，其餘2500戶全部對外 出租，是有史以來出租戶數最多的社會住宅。 內政部指出，林口社會宅的申請條件包括年滿20歲、在新北市設籍，或未在新北市設籍， 但在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學、就業，且家庭成員均無位於這些地區的自有 住宅、家庭年收入在新北市50%分位點以下（118萬元以下）且平均每人每月5萬348元以下 。 另外，申請對象也分為6大類，包含優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶 及一般戶，其中750戶會提供給優先戶，包括懷有第3胎及經濟或社會弱勢者，並依評定點 數排定選屋順序；內政部也保留125戶作為睦鄰戶，以供設籍於林口區滿6個月以上在地居 民申租。另外，優先戶保有1200戶、新婚及育幼戶共175戶、原住民和警消戶分別有125戶 。除優先戶外，其他身分皆採抽籤制。 租金方面，優先戶平均每坪租金約307元，加管理費後月租金約5,500元至16,600元；一般 戶每坪平均則為367元，月租金則為6,500元至20,000元，至少都比市價便宜2成。 選手村社會住宅預計於今年7月2日至8月15日受理申請，9月抽籤、10月看屋選屋，預計第 一批住戶11月就可入住。 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/49039 ------ 社會住宅租不出去 嘻嘻 以後會不會有蚊子公宅? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.198.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1534463745.A.E03.html ※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:56:40
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08/17 07:56, 5年前 , 1F
你看看林口多偏僻吧
08/17 07:56, 1F
所以我覺得南部幹嘛蓋公宅 一堆空屋都租不出去了 ※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:57:44
推
08/17 07:57, 5年前 , 2F
林口三房要1萬5…
08/17 07:57, 2F
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08/17 07:57, 5年前 , 3F
租金太高啦，再打個折扣吧。
08/17 07:57, 3F
推
08/17 07:58, 5年前 , 4F
三房型價格高，民眾也會比較容易傾向直接
08/17 07:58, 4F
推
08/17 07:58, 5年前 , 5F
政績+1 三房型中籤率100％ 房子很夠
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買然後去繳房貸吧
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噓
08/17 07:59, 5年前 , 7F
太貴了
08/17 07:59, 7F
噓
08/17 08:01, 5年前 , 8F
廢話 三房一萬五乾脆租台北
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08/17 08:01, 5年前 , 9F
三房的加一點 就可以租台北市了.
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08/17 08:01, 5年前 , 10F
不然租桃園 便宜
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08/17 08:01, 5年前 , 11F
接近三萬可以租到基河國宅附車位電梯
08/17 08:01, 11F
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08/17 08:02, 5年前 , 12F
地段 租金 卡在那不上不下的當然租不
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推
08/17 08:02, 5年前 , 13F
世大運選手村 二房型跟三房型戶數最多
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一萬五可以租到新店 靠捷運的公寓
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08/17 08:03, 5年前 , 15F
如果這跟實際的租屋需求不符合就會很尷尬
08/17 08:03, 15F
推
08/17 08:03, 5年前 , 16F
這是在說 男性收入低於50%無法結婚
08/17 08:03, 16F
推
08/17 08:06, 5年前 , 17F
有資格抽的租不起呀，降到7100看有
08/17 08:06, 17F
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08/17 08:06, 5年前 , 18F
沒有人租，資格設成這樣誰有錢租
08/17 08:06, 18F
推
08/17 08:11, 5年前 , 19F
你何時有南部有蓋公宅的印象？台南是0好
08/17 08:11, 19F
推
08/17 08:16, 5年前 , 20F
別再蓋了 房價要崩了
08/17 08:16, 20F
推
08/17 08:17, 5年前 , 21F
林口那鬼地方15k三房？
08/17 08:17, 21F
推
08/17 08:18, 5年前 , 22F
一堆文盲 他是新屋你拿舊公寓二十年電梯大
08/17 08:18, 22F
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08/17 08:18, 5年前 , 23F
樓來比什麼啦
08/17 08:18, 23F
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08/17 08:19, 5年前 , 24F
有種拿台北新屋三房來比啦
08/17 08:19, 24F
推
08/17 08:22, 5年前 , 25F
感 鄉下地方還在貴三小
08/17 08:22, 25F
推
08/17 08:22, 5年前 , 26F
全新空屋3房確實偏貴 ...
08/17 08:22, 26F
推
08/17 08:30, 5年前 , 27F
林口還在鬼地方的是古代人嗎
08/17 08:30, 27F
推
08/17 08:31, 5年前 , 28F
考量到生活機能 林口對台北人就是山上...
08/17 08:31, 28F
推
08/17 08:33, 5年前 , 29F
租三房大概都是有小朋友，考量到學區和通
08/17 08:33, 29F
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08/17 08:33, 5年前 , 30F
勤交通，應該不會租到那
08/17 08:33, 30F
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08/17 08:33, 5年前 , 31F
搭上那租金不划算
08/17 08:33, 31F
推
08/17 08:33, 5年前 , 32F
租金差不多 含通勤成本就不划算了
08/17 08:33, 32F
推
08/17 08:35, 5年前 , 33F
三房的條件應該要放寬啦,三個人跟一個人
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08/17 08:35, 5年前 , 34F
都是一樣50%,根本是便宜行事
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推
08/17 08:36, 5年前 , 35F
鄉下阿
08/17 08:36, 35F
噓
08/17 08:38, 5年前 , 36F
87評論，有沒有看內文
08/17 08:38, 36F
推
08/17 08:39, 5年前 , 37F
台北世大運的社會住宅啊
08/17 08:39, 37F
推
08/17 08:40, 5年前 , 38F
根本超貴
08/17 08:40, 38F
還有 70 則推文
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08/17 10:56, 5年前 , 109F
魯蛇沒錢又愛嫌
08/17 10:56, 109F
推
08/17 10:56, 5年前 , 110F
我想租阿 @@! 但條件一堆不符合XD
08/17 10:56, 110F
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08/17 10:57, 5年前 , 111F
太遠....工作在台北 住林口...
08/17 10:57, 111F
推
08/17 11:01, 5年前 , 112F
才比市價便宜兩成
08/17 11:01, 112F
推
08/17 11:02, 5年前 , 113F
林口的價格沒有興隆D2的優惠 興隆申請數說
08/17 11:02, 113F
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08/17 11:03, 5年前 , 114F
不定破萬
08/17 11:03, 114F
推
08/17 11:07, 5年前 , 115F
價格不貴，但地點真的太偏僻，中和三房都要
08/17 11:07, 115F
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08/17 11:07, 5年前 , 116F
兩萬三了
08/17 11:07, 116F
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08/17 11:10, 5年前 , 117F
如果樹林/新莊 就搶手了，是地段問題
08/17 11:10, 117F
推
08/17 11:15, 5年前 , 118F
申請人、配偶（含分戶）及申請人戶籍內之
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08/17 11:15, 5年前 , 119F
直系親屬，於新北市、台北市、基隆市、桃
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08/17 11:15, 5年前 , 120F
園市名下均無自有住宅。
08/17 11:15, 120F
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08/17 11:16, 5年前 , 121F
這條件也太苛
08/17 11:16, 121F
推
08/17 11:16, 5年前 , 122F
在哪說不貴合理的腦袋是有病嗎？這他媽
08/17 11:16, 122F
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08/17 11:16, 5年前 , 123F
的叫社會住宅，你拿外面的價錢來比喔。
08/17 11:16, 123F
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08/17 11:16, 5年前 , 124F
噗
08/17 11:16, 124F
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08/17 11:16, 5年前 , 125F
會去林口工作的不就這些縣市出身的
08/17 11:16, 125F
推
08/17 11:20, 5年前 , 126F
每坪每月四五百元不貴吧
08/17 11:20, 126F
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08/17 11:21, 5年前 , 127F
也有租小套房全家擠 為了省錢 搞清楚
08/17 11:21, 127F
推
08/17 11:23, 5年前 , 128F
主要是這條件 符合的人太少...
08/17 11:23, 128F
→
08/17 11:28, 5年前 , 129F
有資格的租不起~租的起的沒資格
08/17 11:28, 129F
噓
08/17 11:35, 5年前 , 130F
說鬼地方的一定沒去過林口 頗呵
08/17 11:35, 130F
噓
08/17 12:00, 5年前 , 131F
認真覺得這種租金也是在營利
08/17 12:00, 131F
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08/17 12:01, 5年前 , 132F
弄個社會住宅怕東怕西 只要比周遭便宜
08/17 12:01, 132F
→
08/17 12:02, 5年前 , 133F
一些些 就說是社會住宅 腦袋有洞 白癡
08/17 12:02, 133F
推
08/17 12:09, 5年前 , 134F
林口離台北市近的要命，開車才20分鐘~~
08/17 12:09, 134F
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08/17 12:41, 5年前 , 135F
前一波結婚的都被要求要有房，還在貸款
08/17 12:41, 135F
→
08/17 12:42, 5年前 , 136F
以後小家庭要租幾乎租不出去，台女
08/17 12:42, 136F
推
08/17 12:58, 5年前 , 137F
林口的行情3房20000
08/17 12:58, 137F
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08/17 13:06, 5年前 , 138F
鄉下窮酸廢墟地方當然沒人要租
08/17 13:06, 138F
推
08/17 17:57, 5年前 , 139F
一萬五可以租新店頂樓加蓋，火災必投胎
08/17 17:57, 139F
→
08/17 17:57, 5年前 , 140F
大死房
08/17 17:57, 140F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.26.160), 08/18/2018 13:00:17
推
08/18 14:38, 5年前 , 141F
家庭收入118萬以下，北部喔，敢生幾個？
08/18 14:38, 141F
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08/18 14:39, 5年前 , 142F
兩房就可以住二大一小了，三房是比較舒適啦....
08/18 14:39, 142F
推
08/18 16:27, 5年前 , 143F
想租的人家庭收入都超過118啊 偏偏又不能租
08/18 16:27, 143F
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08/18 17:08, 5年前 , 144F
是阿，所以門檻和租金的交集其實不大....
08/18 17:08, 144F
推
08/18 19:10, 5年前 , 145F
社會住宅的資訊總是過了受理申請日期才出現
08/18 19:10, 145F
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06/23 08:52, 4年前 , 146F
資格不符合又找不到，但是單人套房又不好找，外地人很苦
06/23 08:52, 146F
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06/23 08:52, 4年前 , 147F
惱.....
06/23 08:52, 147F
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