Fw: [新聞] 房東免費讓他住！翁竟偷賣屋　屋主兒見

看板rent-exp作者 (鍋貼饅頭與包子)時間6年前 (2018/04/13 07:09), 6年前編輯推噓2(2推 0噓 22→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Qpwt8gs ] 作者: zaqofi (蕾珂薩) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東免費讓他住！翁竟偷賣屋　屋主兒見 時間: Fri Apr 13 03:04:37 2018 1.媒體來源:TVBS 2.完整新聞標題: 房東免費讓他住！翁竟偷賣屋　屋主兒見「房拆光」傻眼 3.完整新聞內文: 新北市1名劉姓婦人多年前將名下平房租給馬姓老翁，見對方經濟拮据、身體欠佳，自 2007年起便不再收租；不料，屋主兒子2015年前往察看時，驚見房子憑空消失，才得知對 方竟偷偷把房子賣了，氣得告上法院。案經法院審理，法官認定老翁私自賣屋，應賠償屋 主損失，但考量房屋新舊等情形，判定價值僅30萬元。 據《自由時報》報導，劉婦於1962年購入位於三重區1處平房自用，數年後決定搬離並將 房屋出租，約在20多年前租給馬翁居住，但她見對方經濟窘迫、身體狀況欠佳，於是從 2007年起不再收租金，免費借給對方使用；沒想到，劉子於2015年蘇迪勒颱風過後，擔心 馬翁安危前往查看，才發現房子已被拆除。 法院調查發現，馬翁2014年間以擁有處分權自居，與某土地開發公司的陳姓男子洽談賣屋 事宜，期間曾因無法達成共識進行「返還土地」訴訟，事後馬和陳男以270萬元達成和解 ，還簽下2份切結書聲明拋棄房屋請求權，並同意房屋交由地主拆除。 報導指出，劉婦對馬翁及陳男提出侵占、毀損等告訴，但法官審理認為，陳男當時受委託 進行開發整合，但因個資等限制，沒管道可得知實際屋主，加上馬翁自稱有處分權，才誤 以為取得處分權後拆屋，因此免賠；至於馬翁部分，他明知房屋非自身所有卻擅自賣屋， 致房子遭拆，理應賠償屋主，但考量該屋新舊等情形，判定價值僅30萬元。 4.完整新聞連結 (或短網址): https://news.tvbs.com.tw/local/899647 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.130.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1523559880.A.AB6.html
推
04/13 03:05, 6年前 , 1F
...
04/13 03:05, 1F
→
04/13 03:05, 6年前 , 2F
鬼島咩
04/13 03:05, 2F
→
04/13 03:05, 6年前 , 3F
好心沒好報
04/13 03:05, 3F
推
04/13 03:06, 6年前 , 4F
五樓快道歉
04/13 03:06, 4F
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04/13 03:06, 6年前 , 5F
人果然不能心軟
04/13 03:06, 5F
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04/13 03:06, 6年前 , 6F
30 @@"
04/13 03:06, 6F
推
04/13 03:07, 6年前 , 7F
所以那270萬要被無視嗎
04/13 03:07, 7F
推
04/13 03:07, 6年前 , 8F
所以地現在變成什麼了? 不用歸還?
04/13 03:07, 8F
→
04/13 03:08, 6年前 , 9F
等等...那房子就值30喔？
04/13 03:08, 9F
推
04/13 03:08, 6年前 , 10F
馬和陳男以270萬元達成和解 空手套白狼？
04/13 03:08, 10F
推
04/13 03:09, 6年前 , 11F
鬼島
04/13 03:09, 11F
推
04/13 03:10, 6年前 , 12F
所以北部房子沒有土地持分？抱歉我鄉下人
04/13 03:10, 12F
噓
04/13 03:10, 6年前 , 13F
這啥小....
04/13 03:10, 13F
推
04/13 03:10, 6年前 , 14F
不對呀 那老翁拿了多少錢 那些錢不用還嗎
04/13 03:10, 14F
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04/13 03:12, 6年前 , 15F
直接套現爽
04/13 03:12, 15F
推
04/13 03:12, 6年前 , 16F
還有不當得利可以走民事追討吧
04/13 03:12, 16F
推
04/13 03:13, 6年前 , 17F
這個 一碼歸一碼 法官不能看到其他的附加金額 這點
04/13 03:13, 17F
→
04/13 03:13, 6年前 , 18F
應該是ok
04/13 03:13, 18F
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04/13 03:13, 6年前 , 19F
過這麼久 應該花光了8888
04/13 03:13, 19F
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04/13 03:13, 6年前 , 20F
姓馬的
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推
04/13 03:17, 6年前 , 21F
善意第三人
04/13 03:17, 21F
→
04/13 03:18, 6年前 , 22F
不是屋主還能進行返還土地訴訟 這中間沒問題嗎 感覺很黑
04/13 03:18, 22F
推
04/13 03:19, 6年前 , 23F
狗娘養的死老頭 怎麼不趕快死一死
04/13 03:19, 23F
噓
04/13 03:19, 6年前 , 24F
我可以自稱有法院處分權 叫人拆了它
04/13 03:19, 24F
推
04/13 03:20, 6年前 , 25F
不虧是台灣最美的風景
04/13 03:20, 25F
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04/13 03:23, 6年前 , 26F
中國人 不意外
04/13 03:23, 26F
推
04/13 03:24, 6年前 , 27F
不當得利不用返還嗎？
04/13 03:24, 27F
推
04/13 03:25, 6年前 , 28F
哇靠 這老翁是房東殺手啊
04/13 03:25, 28F
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推
04/13 03:26, 6年前 , 29F
猛 以後建商拆房子都用這招
04/13 03:26, 29F
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04/13 03:27, 6年前 , 30F
找個遊民住你家 遊民再自稱屋主 善液第三人就可以拆了
04/13 03:27, 30F
→
04/13 03:27, 6年前 , 31F
你家嚕
04/13 03:27, 31F
你得到他了 ....此例一開，後患無窮 判決書還找不到 嗚嗚想看判決全文 -------------------------------------------------------------- ※ 編輯: zaqofi (114.36.130.152), 04/13/2018 03:28:59
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04/13 03:28, 6年前 , 32F
66666666
04/13 03:28, 32F
※ cka:轉錄至看板 home-sale 04/13 03:33
推
04/13 03:34, 6年前 , 33F
壞人都會遇到好心人，真奇怪
04/13 03:34, 33F
推
04/13 03:36, 6年前 , 34F
很好，馬上去找房子來租
04/13 03:36, 34F
推
04/13 03:38, 6年前 , 35F
我猜是朱立倫主政的地區？
04/13 03:38, 35F
推
04/13 03:42, 6年前 , 36F
這判的太唬爛了吧，只要賠這些? 既得利益都不只了
04/13 03:42, 36F
還有 45 則推文
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04/13 05:48, 6年前 , 82F
房屋是1954年蓋的違建，屋齡已經64年，又只有13坪左右，
04/13 05:48, 82F
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04/13 05:48, 6年前 , 83F
不含土地我覺得現存價值30萬不奇怪。當然劉婦也可以針對
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04/13 05:48, 6年前 , 84F
這點提出異議啦。
04/13 05:48, 84F
推
04/13 05:50, 6年前 , 85F
有事，三重的房價一坪早超過30，這是什麼鬼判決，有
04/13 05:50, 85F
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04/13 05:53, 6年前 , 86F
有地建號就查的到所有權人姓名了吧 當人沒辦過謄本嗎
04/13 05:53, 86F
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04/13 05:54, 6年前 , 87F
啊就說不含土地了，劉婦沒有土地所有權，單純論房屋價值
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04/13 05:54, 6年前 , 88F
違建的話就算了…
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推
04/13 06:07, 6年前 , 89F
法官蒸蚌
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推
04/13 06:12, 6年前 , 90F
所以馬先生平白賺了200多萬
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推
04/13 06:18, 6年前 , 91F
土地房屋權狀無視?善意第三人?
04/13 06:18, 91F
推
04/13 06:30, 6年前 , 92F
1962年買房沒買地,而且還違建,哪來的土地權狀...
04/13 06:30, 92F
→ AnnaAJ: 1962年就蓋好的房子是合法建築 不是違建 04/13 06:44 → AnnaAJ: 那個年代還沒有實施建築管理 1970年代以後蓋的房子未申請 04/13 06:49 → AnnaAJ: 建照的才有可能是違建 另外 合法建物沒有強制登記 所以調 04/13 06:50 → AnnaAJ: 不到建物謄本不代表ㄧ定是違建 合法建物未作建物第一次登 04/13 06:50 → AnnaAJ: 記（保存登記）也不少 04/13 06:50 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 科普一下^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
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04/13 06:51, 6年前 , 93F
老翁就沒錢 賠啥?
04/13 06:51, 93F
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04/13 06:52, 6年前 , 94F
1962年的老房子經過多年折舊後 殘值本來就很少
04/13 06:52, 94F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: mimily0504 (36.226.28.102), 04/13/2018 07:09:15
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04/13 07:09, 6年前 , 95F
傳說中住久了會變成別人的, 原來是真的啊 @@
04/13 07:09, 95F
※ 編輯: mimily0504 (36.226.28.102), 04/13/2018 07:15:24
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04/13 07:13, 6年前 , 96F
扣掉賠原屋主的 還賺240萬.... 以後大概變新興產業吧
04/13 07:13, 96F
推
04/13 11:49, 6年前 , 97F
這細節應該很多問題，搞不好可以打國賠官司勒....
04/13 11:49, 97F
推
04/13 18:34, 6年前 , 98F
相關刑事判決有其他人找出來了，就是原屋主購買建物沒買
04/13 18:34, 98F
→
04/13 18:35, 6年前 , 99F
土地，地主先對無權占用土地提起拆屋還地及不當得利等民
04/13 18:35, 99F
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04/13 18:39, 6年前 , 100F
事訴訟，後來跟老翁和解。老翁一直宣稱自己是建物所有權
04/13 18:39, 100F
→
04/13 18:47, 6年前 , 101F
人，有事實上處分權。領取搬遷補償費，簽立切結書(表明
04/13 18:47, 101F
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04/13 18:48, 6年前 , 102F
自己是建物事實上處分權人，拋棄對建物所有權)後同意拆
04/13 18:48, 102F
→
04/13 18:49, 6年前 , 103F
除建物。
04/13 18:49, 103F
→
04/13 19:07, 6年前 , 104F
至於建物所有權證明部分，因為沒辦理保存登記，屋主在75
04/13 19:07, 104F
→
04/13 19:11, 6年前 , 105F
年就用建物已經拆除為理由註銷房屋稅籍，而且建物也沒門
04/13 19:11, 105F
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04/13 19:18, 6年前 , 106F
牌登記資料，建商沒辦法調閱地籍資料確認所有權人
04/13 19:18, 106F
→
04/13 19:20, 6年前 , 107F
屋主是主張可以查水電繳費證明、借款證明(老翁說屋主欠
04/13 19:20, 107F
→
04/13 19:23, 6年前 , 108F
他錢才讓他居住)來釐清房屋所有權人。
04/13 19:23, 108F
→
04/13 23:02, 6年前 , 109F
幹屁啦最好房屋價值是這樣判定的
04/13 23:02, 109F
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04/14 01:27, 6年前 , 110F
誇張
04/14 01:27, 110F
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04/14 02:03, 6年前 , 111F
以前的規定真奇特, 有稅籍, 有申請水電, 沒門牌, 沒登
04/14 02:03, 111F
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04/14 02:04, 6年前 , 112F
記. 我家也有無門牌, 未保存登記的, 以前去跟水還是電
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04/14 02:05, 6年前 , 113F
公司申請當年申請水電的紀錄, 沒門牌沒登記的房子,
04/14 02:05, 113F
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04/14 02:07, 6年前 , 114F
申請水電年份很重要, 水電公司也說只發一次以後不再
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04/14 02:08, 6年前 , 115F
補發, 最好護貝裱起來, 以後認定都靠它惹 XDD
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04/14 07:25, 6年前 , 116F
這個案子的屋主是沒有稅籍(因拆除註銷稅籍)，而且是沒有
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04/14 07:29, 6年前 , 117F
土地所有權，但不知道是不是無權占用，等民事判決公開再
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04/14 07:29, 6年前 , 118F
看看有沒有講到這部分
04/14 07:29, 118F
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