[合約] 一起合租室友提前搬走

看板rent-exp作者 (skyhigh)時間6年前 (2018/03/25 01:03), 編輯推噓-3(0推 3噓 29→)
留言32則, 7人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
這問題不知道該怎麼分類，所以就選擇較為類似的合約 （請勿任意轉載或非經本人同意轉發） 本來是不想發的，因為對方也有使用PTT 事情是這樣的 我與一位好友一起合租了一棟公寓 押金兩個月我們是一人分擔一半，每月房租也是一人平分一半 但同居不到幾個月後，因為室友生活習慣實在太差了，與他曾數度爆發口角 一開始我有私下賴他說，如果一起住的不愉快，他可以選擇搬家，我男朋友願意住過來幫 我一起分擔房租，押金扣除水電之後會先還他，但室友拒絕了，說他願意在磨合一陣子。 後來過幾個禮拜後，這次是真的鬧翻了 室友說他決定要自己搬出去，並且請我照約定歸還押金，但我拒絕了 他現在是搬出去了，但是鑰匙不願歸還，說除非我將押金退還才願意歸還鑰匙。 先說，當初跟房東簽約的時候名字皆是留我的資料 我與室友之間並無有書面上有關合租的約定 我當時會跟室友說願意歸還押金並說他可以搬出去，是不想鬧得太難堪，但是他拒絕了， 就表示這件事不成立 現在鬧大了，他就一直以這段被他拒絕的約定來脅迫我 我現在的立場是 第一、押金是交給房東不是押在我這的，我並沒有義務歸還押金 第二、押金要等租約到期，房東才會退還，還有可能被扣除修繕費（室友有養貓，把客廳 的壁紙抓壞了） 第三、雖然沒有實質簽約，但室友算是自己提早搬走，本也算毀約，也害我必須自己承擔 另一半租金（男友後來沒有跟我同住），根本不用退還押金 總而言之，室友現在就是一直叫我退押金，否則不還鑰匙，而我也以上述理由拒絕了 請問我應該退還給他押金嗎？ 他不還鑰匙可以嗎？ 現在這種局面應當如何處理才好？ 因為我有想要再承租下一年，不想為押金之事困擾 請求高人解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.13.102 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1521911021.A.3E3.html
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03/25 01:05, 6年前 , 1F
不想困擾就退給他啊
03/25 01:05, 1F
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03/25 01:38, 6年前 , 2F
如果是我的話我會先退他押金 至於修繕費就先跟他收，看
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03/25 01:38, 6年前 , 3F
是要找業者來估還是怎麼樣，兩人先達成個共識的數字，
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03/25 01:38, 6年前 , 4F
畢竟他造成損害是事實，不管房東之後會不會扣這筆錢。
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03/25 01:38, 6年前 , 5F
總之先求算清，才不想為了這種鳥事還要繼續跟人糾纏，
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03/25 01:38, 6年前 , 6F
當花錢消災囉
03/25 01:38, 6F
噓
03/25 04:55, 6年前 , 7F
你自己說好要給押金的，現在又說話不算話，你們這種你
03/25 04:55, 7F
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03/25 04:55, 6年前 , 8F
算是二房東，負責任趕緊付錢了事，還在那邊牽扯一堆有
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03/25 04:55, 6年前 , 9F
的沒的。
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03/25 17:53, 6年前 , 10F
好的謝謝各位的意見
03/25 17:53, 10F
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03/25 23:42, 6年前 , 11F
為何不直接自己花錢換鎖？要押金就約滿再給
03/25 23:42, 11F
噓
03/26 01:17, 6年前 , 12F
事實就是你男友最後沒來住所以你之前誇口請她搬出去就自打
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03/26 01:17, 6年前 , 13F
臉，通知房東壁紙修繕費用從她押金扣除後還她，你在找新人
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03/26 01:17, 6年前 , 14F
來跟你同住補押金
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噓
03/26 01:27, 6年前 , 15F
你現在的狀態就是你簽單人約，但是房東押金只付一半，還蠻
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聰明的
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03/26 13:09, 6年前 , 17F
我有些狀況沒有寫的很清楚，我是有跟他說過因為押金不在
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我這，所以要退押金要請房東來，然後費用看多少，在從他
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03/26 13:09, 6年前 , 19F
那份押金扣，多退少補這樣，他也不接受
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03/26 13:10, 6年前 , 20F
他就是想完整拿回全部押金
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03/26 13:15, 6年前 , 21F
然後我只想說，一開始請他搬出去還牽扯一堆有的沒的，
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03/26 13:15, 6年前 , 22F
我那時還想繼續跟他做朋友，才覺得沒關係。而且他明確
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03/26 13:15, 6年前 , 23F
拒絕我了，是日後他才突然翻臉，要我付帳，我們之間都
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03/26 13:15, 6年前 , 24F
有對話記錄都有保留，也有跟他好好談過，但他就是死咬
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03/26 13:15, 6年前 , 25F
押金
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03/26 13:17, 6年前 , 26F
然後再次感謝各位的意見
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03/26 16:49, 6年前 , 27F
其實你說好友, 本來是不想回你讓他來告啊, 可是對方
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03/26 16:50, 6年前 , 28F
也把你當好朋友, 是生活習慣不能磨合的話, 應該是要
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03/26 16:51, 6年前 , 29F
給你時間找下一個合住者, 不是自己搬走跟你討押金吧
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03/26 16:51, 6年前 , 30F
押金最多兩個月, 後面的租金你都要自己負責, 反正他
03/26 16:51, 30F
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03/26 16:52, 6年前 , 31F
沒簽名沒他的事嗎? 那他最多也是兩個月押金, 還有止損
03/26 16:52, 31F
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03/26 16:52, 6年前 , 32F
線呢
03/26 16:52, 32F
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