[房客] 鄰居一直抱怨房客很吵該怎麼辦消失

看板rent-exp作者時間6年前 (2017/10/26 00:42), 6年前編輯推噓19(19推 0噓 96→)
留言115則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我們搬離舊家約七個月 但兩個月前才把舊家租出去 租給一個小家庭 兩個小孩 六歲跟三歲 原本想家庭比較單純 沒想到從他們搬進我們房子那天 樓下鄰居就時常傳line給我 反應我們房客的孩子很吵 奔跑尖叫物品掉落 為此我們還拿了兩塊大地毯給房客 結果今天鄰居又line我(之前已多次) https://i.imgur.com/SihEbuu.jpg
但只有今天是在２３：００後告訴我 之前反應的時間都是在白天正常時間 譬如早上９：００～１０：００ 或１８：００～１９：００ (因鄰居是診所排班護士) 請問大家可以給我一些意見 每天沒睡飽忙新生兒 還要處理這件事真的有點無力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.119.17 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1508949772.A.9AD.html ※ 編輯: shinyshin (1.172.119.17), 10/26/2017 00:46:32
推
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樓下有提出什麼吵鬧的客觀證據嗎？沒有的話房東要用什麼立
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場去處理呢？難道有人投訴就絕對是你的房客在吵鬧？不一定
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喔。如果只聽樓下的單方面說法，就對房客採取強硬態度，很
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容易有糾紛喔
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而且過度吵鬧這種事法律也有規範，如果他能證明你的房客確
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實太吵，那看環保局還是警察也都能叫。如果相關單位都沒辦
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法判定你的房客違規開罰，那你房東又能去強制房客什麼呢？
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那個LINE, 你叫8樓護士去住9樓當你房客, 9樓小家庭往
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下搬到8樓, 把問題丟給原8樓護士好了(誤)
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推
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叫他自己告小孩 共同侵權(居住安寧權)請求精神慰撫金 法代
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連帶賠償 看他們還要不要警醒一點 哈哈 一碼歸一碼好嗎 除
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非你們之間的契約有約定房客不吵到影響他人的義務 否則你也
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沒義務請求他們安靜
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又傳
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推
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好煩喔，這個鄰居，我覺得你可以把樓下反應的事情跟房客
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說，如果他們沒辦法和平相處，你可能要請房客另尋他處了
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。還是那句，好聚好散，契約是有一定約束力沒錯，但你，
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房客，鄰居都不勝其擾。找個最圓滿的方式解決吧。
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也一度想過也許跟房客討論解約，但又覺得要是以後這樣
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的事情一再發生怎麼辦呢？那房子是不是只能空著？房子
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還在付房貸呀～
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推
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別傻了，鄰居只是把問題丟給你。房東什麼時候有權利約束房
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客了？有約束力的是合約，還有法律，而且那是都是要有客觀
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證據的
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說實話你現在也都是聽鄰近在講，有自己去查證過嗎？這樣就
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認為一定是房客的問題，也未免耳根子太軟。
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我當房東的話，除非鄰居有拿出確實的證據，否則我一定先挺
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房客。真的那麼吵，怎麼不蒐證去找看警察還是環保局？
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為了鄰居把房客逼走，空窗期的損失，鄰居會補貼嗎？更別說
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連個可以證明房客有吵鬧的事證都沒蒐集，理她幹嘛？頂多你
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把訊息轉傳給房客，請他有則改進，無則忽略，這樣很夠意思
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了。鄰居還有意見，自己去找政府相關單位，或要訴訟都可以
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推
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我是覺得，鄰居一般不會沒事找碴。所以跟房客說一下，看
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他們反應怎樣，可能也知道自己小孩真的有點吵，如果打擾
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鄰居，相遇其實也不會有多好臉色看，不如另尋其他合適去
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處。
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推
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沒有被吵過的人很難有同理心，那是一種很干擾的聲音，
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很影響身心靈。樓下住戶的文字間已透露壓力極大，是否
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還有 36 則推文
推
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挖，睜眼說瞎話的功力超強耶，網友說話不用看證據就相信的
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好像是你唷~~~~那篇被我噹了也當作沒看到耶~~~~
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我說要看證據，你堅持要相信網友，還把尊重和相信都搞錯
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現在說我抄襲你的論點？？？？？？？？哈哈哈哈哈哈哈哈
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不是你從我這邊學到了"要看證據"的態度嗎，ㄎㄎㄎㄎㄎㄎ
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推
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亂板,挑釁,一面之詞,立場偏頗,輸不起,戰外板事務,扯別篇不
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同主題來干擾他人。這些我承認你是專家，不過你這幾項東派
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神功，我真的沒興趣
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就事論事，在這篇就只討論文章的主題。這邊就算換成鄰居來
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問，我一樣提醒他，真的確實上面太吵，應該妥善蒐證，自己
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去談，或找相關單位處理。不然人家房東沒立場去約束房客，
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也沒有義務。
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不好意思喔，看要從房東方還是鄰居方，甚至房客方，我的講
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法態度都是一樣的
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我是不知道什麼那篇還是哪篇的！這篇我就討論這篇的事，某
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s這麼想學我，希望這點你能學會
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推
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這些都是我這個月來學你的唷~~你也肯定我學習能力不錯吧？
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就事論事，不就是我這個月來一直教導你的嗎？
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你看看，上個月你那什麼樣子，現在成長後終於有感了啊？
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感到欣慰
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呵呵，古有阿Q正傳，今有sp正傳呀！隨你吧 ～
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哈哈，學你學得不錯吧
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以牙還牙是我的專長，謝謝指教
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看你自己住的時候有沒有被樓下護士反映過, 周遭沒什
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麼聲音, 樓上一走動就會覺得吵, 小孩子不懂什麼叫輕聲
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細語. 樓下如果有錄到聲響, 請他們直接跟樓上房客反映
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在樓下住戶聽起來是這個樣子的.
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另外就是樓下房客的臥室最好不要在小孩臥室或遊戲房的
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正下方, 地毯或地墊之類的物品加強一下.
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推
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請鄰居錄音看看呢？
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推
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叫鄰居自己打電話
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全國環保報案專線：0800-066-666
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地毯要夠厚 建議下面再加巧拼 然後一般時間的抱怨不用理
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再來就是跟樓上說的一樣 給他電話要他自己報案
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老實說 就是不受控的小小孩 還能怎樣 頂多不讓對方續約
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推
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請辜狗「樓吵剋星」 應可完整解決你鄰居的問題
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推
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「震樓神器」
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推
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樓上跟樓上上 那個是犯法的
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而且必須環保單位測量為準
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自己測量的不算數的
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