[房客] 遇到這種房東可以怎麼解決

看板rent-exp作者 (心之水滴)時間6年前 (2017/10/16 09:39), 6年前編輯推噓8(8推 0噓 18→)
留言26則, 7人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
各位鄉民早 人生租屋第一次遇到這樣的房東，想請教大家可以怎麼做 1.紗窗遲遲不修繕，導致窗戶無法開啟 當初簽約時口口聲聲說這個裝一下就好，結果他的一下是1個禮拜，另外房東裝上去的紗窗 是變形的，所以沒辦法左右移動，前陣子要大掃除時才發現這件事，房東用變形紗窗硬卡 上去(囧) 2.漏水屋 當初簽約時是大晴天，當下有發現房間牆壁有裂痕，房東表示因為房屋有點年紀，所以 有裂痕，我想說之前租過的房屋也難免有，因此不多做他想，殊不知在某次午後暴雨後， 水從牆壁裂痕汩汩流出，流的地板到處都是，當下立刻拍照傳訊息告知房東，他表示隔天 會馬上處理，結果放我鴿子，打電話過去也不接，之後就完全裝死，我用LINE訊息跟他說 ，所有照片跟對話內容都有保存，證明你不處理漏水問題，他只回「OK」 (漏水這件事，我至少跟他反映5次以上，都是已讀跟裝死) 3.網路壞掉 因為工作的緣故，下班後在租屋處也是需要用電腦處理一些資料，網路常常不穩就算了 (想當初房東自豪說這裡網路是100M)，之前有一次網路突然掛掉，致電給房東後，他表示 隔天會來修，結果過了2天還是壞的。(題外話：上禮拜五又壞了，到現在也還沒修好QQ) 4.前任房客的垃圾 搬進去後，床底下掃出一堆垃圾不說(發霉襪子、拖鞋....等)，前房客在房間裡留了一個 高180公分、寬150公分的大鐵架，本來想說可以拿來掛衣服，結果發現表面生鏽就算了， 整個鐵架搖搖晃晃，連浴巾都掛不上去= =，致電給房東請他來處理，3次約好時間3次都 放我鳥，最後我受不了了，跟他說不然我自己來拆，再把鐵架搬到頂樓放，他老兄也不肯 ，叫我不要動，等他來弄。(最後是家人幫忙把鐵架修繕好，才可堪使用) 5.浮報坪數跟租金 當時簽約，房東告知我12坪是6500元，小間的7坪才是4800元，我因為東西較多，所以就 決定租12坪的，後來某次朋友來訪，他說12坪絕對不可能那麼小間，拿捲尺去量，結果我 房間只有7坪= =，但房東月租是收我6500元。這件事我還在做功課看怎麼處理，因為從來 沒有遇到過Orz 5.放鳥技能MAX 這點是我最最最無法忍受的，上述所有情形，我都有跟房東告知，他也有約好時間要來處 理，但是!!每次都會放人鴿子，有一次約好禮拜六7點晚上來搬鐵架，時間到了人沒出現 打電話也不接，本來還擔心是不是出甚麼事(後來證明他只是放鳥我)。我知道大家都很忙 ，所以都一定會約好時間，別讓人白跑，但每次我把時間行程空出來時，等到的永遠是放 鳥(我現在已經學乖，把房東的話都當成屁話了) ----------------------------------------------------------------------------- 打了那麼多，謝謝大家耐心看完 而漏水問題及網路問題現在當下依舊沒有解決 浮報租金的問題也不知道該怎麼辦QQ 小妹租屋經驗不算少，也是第一次遇到這種黑人問號的房東 才想說上PTT請教大家，我可以怎麼做 ※題外話 所有聽過這些事的親朋好友，都是叫我搬走，押金(一萬二)就不要了，但我覺得很不服氣 ，明明就不是自己的問題，為什麼屈服的是我QQ，而且這個房東目前還有在數字網上刊登 同棟的其他房間，我也很怕搬走後，會害到下一個租客。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.94.181 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1508117942.A.453.html
推
10/16 09:53, 6年前 , 1F
若真的這麼會放鳥的話，你還對他有所期待？？？？？？？
10/16 09:53, 1F
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10/16 09:53, 6年前 , 2F
坪數部份，很多房東都是按比例連公設都算進去的
10/16 09:53, 2F
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10/16 09:54, 6年前 , 3F
而不是"室內"坪數而已
10/16 09:54, 3F
可能是第一次遇到這樣的事，所以都本著再相信他一次的心態QQ。坪數的話，我的租屋處 幾乎沒有什麼公設耶(純粹一棟自宅切割成套房出租)，也沒有停車場，頂樓部分角落擺一 台洗衣機，曬衣服要拿到各自房裡曬，有什麼公設是我遺漏掉的嗎? ※ 編輯: littleqoqo (163.27.94.181), 10/16/2017 10:11:47
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10/16 11:15, 6年前 , 4F
為什麼這樣解約押金會需要送他?
10/16 11:15, 4F
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10/16 11:15, 6年前 , 5F
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10/16 11:16, 6年前 , 6F
通常現在各縣市都有免費法律諮詢，你可以先去尋求協助，
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10/16 11:16, 6年前 , 7F
PTT資源的話是 pttlifelaw(生活法律板)
10/16 11:16, 7F
推
10/16 11:24, 6年前 , 8F
就不要繳房租讓她扣完押金再搬走,遇到無賴房東,也用無賴
10/16 11:24, 8F
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10/16 11:24, 6年前 , 9F
方式弄回去,我就是這樣,當初房東還叫我不要申報,所以他也
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10/16 11:24, 6年前 , 10F
不敢拿法律弄我
10/16 11:24, 10F
謝謝大大的建議，我會去尋求縣市的法律諮詢；不過關於拒繳房租的部分，因為有爬過文 ，得知繳房租跟房東是否修繕是兩回事，繳房租是我們房客的義務，所以怕落人把柄，我 都還是有乖乖繳> <
推
10/16 11:25, 6年前 , 11F
Line 的訊息證據力弱，補個存證信函要求他履行修繕義務。
10/16 11:25, 11F
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10/16 11:25, 6年前 , 12F
弄成這樣你應該也不會想再住了，加油，把該拿的拿回來
10/16 11:25, 12F
好的，這幾天會去了解存證信函怎麼謄寫
推
10/16 11:58, 6年前 , 13F
通常走廊樓梯類的面積，按比例灌水到坪數資訊去
10/16 11:58, 13F
推
10/16 12:01, 6年前 , 14F
我被放人鳥的話，一定會故意再約對方、然後不赴約的
10/16 12:01, 14F
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10/16 12:02, 6年前 , 15F
不過說真的啦，房間坪數看屋的時候就該看出來了....
10/16 12:02, 15F
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10/16 12:02, 6年前 , 16F
你接受那個金額那個大小，又何必拘尼那個數字？
10/16 12:02, 16F
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10/16 12:03, 6年前 , 17F
廣告是給還沒去現場看的人參考用的，若現場看過了也簽約了
10/16 12:03, 17F
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10/16 12:03, 6年前 , 18F
就不要拿這個來抱怨了
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10/16 12:04, 6年前 , 19F
如果是現場看了發現廣告不實，可以做該有的應對
10/16 12:04, 19F
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10/16 12:04, 6年前 , 20F
怎麼處理呢？由其他人提供吧，我不想講，哈哈
10/16 12:04, 20F
謝謝S大的建議，坪數的部分可能是我自己知識不足，真的不太會看大小QQ，只是事後發 現他拿小房間租給我而收我大間的錢，有些錯愕，沒有要抱怨的意思，不過還是很謝謝 你的建議 ※ 編輯: littleqoqo (163.27.94.181), 10/16/2017 12:08:40 ※ 編輯: littleqoqo (163.27.94.181), 10/16/2017 12:10:50
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10/16 12:20, 6年前 , 21F
以後要看"房間內坪數" 我個人也不喜歡灌水的作法
10/16 12:20, 21F
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10/16 12:20, 6年前 , 22F
應該說，不喜歡把公設算進去、讓人誤以為是房間面積的作法
10/16 12:20, 22F
推
10/16 14:58, 6年前 , 23F
靠公設灌水的好像很普遍...我也常聽到有人講
10/16 14:58, 23F
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10/16 15:00, 6年前 , 24F
抱歉不該說灌水 應該是"認知不同"....
10/16 15:00, 24F
推
10/16 16:32, 6年前 , 25F
也太扯…
10/16 16:32, 25F
推
10/30 12:34, 6年前 , 26F
不過,7坪很大間了,6500也算是合理價格,12坪也太佛了
10/30 12:34, 26F
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