Re: [合約] 仲介到底憑什麼收房客服務費？

看板rent-exp作者 (無神論者-無神得自由)時間6年前 (2017/09/24 10:41), 6年前編輯推噓10(11推 1噓 73→)
留言85則, 10人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
以前沒有網路廣告 所以租屋者需要仲介提供彙整租屋訊息 要仲介費 很合理。 而現在網路方便，仲介應該是提供房東帶看的服務 所以只向像房東收費。 所以租屋者，自己謹慎 租屋廣告上面 是否註明仲介？ 不清楚就要問清楚 當仲介像買方收錢 都找不到租戶 就會慢慢改變作法 現在的現況就是，你有問 他就就不收費 你沒問 他就吃定你 要收費。 跟信用卡年費 有七分像，質疑一下 說要剪卡就幫你取消了 不說話，他就每年扣你年費。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.198.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1506220902.A.A1A.html ※ 編輯: kevinjl (1.165.198.73), 09/24/2017 10:43:20
推
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通常最多人用的591。右邊都會註明身份及是否收取服務費。
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只要挑註明不收服務費的房子租就好
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我倒覺得不一定, 向誰收取服務費是看有沒有受到服務
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而定. 房客比較需要仲介的狀況是遠距短時間內尋屋, 或
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者在網路平台都找過了, 都找不到適合的, 轉向店頭仲
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藉這塊尋友有無適合的物件, 這種狀況我覺得收取服務
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費並不為過. 除非仲介一開始沒說要收服務費, 等到房客
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喜歡想要簽約時才說明, 不然一開始就講了, 房客也可以
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不要去找仲介看房吧.
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推
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每當你問仲介為什麼要收錢時，都會講出很莫名的回答，像是
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帶你看房、幫你跟屋主協調......，但也不想想這些都可以自
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己聯絡處理，是屋主請你來代理他的，跟我完全沒有關係。那
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些房東也很樂見房仲介這樣跟房客收費，不然這些費用還會轉
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嫁到他們身上，還要額外多一筆本來就該自己付的費用。
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推
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那就自己找屋主看房，自己跟屋主協調，跳過仲介就好了
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不是每個人都擅長溝通協調，也不是每個屋主都有空帶看房子
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仲介費也都可以談
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遇到代管公司也是一樣，一定要問清楚服務項目和收費金額
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09/24 17:00, , 19F
有些代管，跟房東收取的金額，和服務項目的多寡有關
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房客一定要確認哪些事情可以找仲介代管，哪些是找房東
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推
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大型仲介例如信義，他們都有法務部門
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如果認為合約有疑問、想更改，他們的法務都會給你回覆
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09/24 17:47, , 23F
覺得莫名的話, 一開始就找屋主自租, 不要找仲介啊
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問題是現在就是我自己透過平台過濾後找到物件要租屋，結果
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看好問完才表明自己是仲介，說簽約後要付費用；他做的所有
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事都是找房時屋主本來就要負責交代的事，屋主自己沒時間找
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人代理，怎麼反而是我們要額外付費？更討厭的是還在平台上
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不註記房仲身份浪費人時間。
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你可以跟平台提出檢舉. 但並非仲介跟房客收費就不收
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房東或少收房東服務費, 透過仲介, 房東幾乎都是固定被
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收取一個月服務費, 不會有仲介那麼良心拿房客的去補
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推
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認同e大，有些都不講自己是仲介，有些還會先帶你看比較不好
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房東的服務費. 因為法律規定租屋仲介服務費上限是1.5
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的房間，再帶你去看仲介他自己的房子，跟屋主收錢結果是在幫
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個月, 房東收一個月, 房客收半個月, 他是合法收取的.
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自己的房子找租客，聊完我根本不想租她的，她還一直想要我租
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噓
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以為無論怎麼，先打去問 是否收仲介費?
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仲介還包裝成不是仲介的樣子 浪費別人時間
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不好意思噓到原po
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以(後)無論怎麼 打錯字
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我是覺得如果是房東需要仲介來幫忙代看 那房東要付這筆啊
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反正房仲就out 完全不考慮
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推
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591可以檢舉，其他平台就不清楚了
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仲介帶看房子，和房客的時間配合上，通常比房東還方便
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有些房東要約看房子，超麻煩的，雙方時間不好橋
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如果因為時間配合的關係而被別人搶先租走，不也是損失嗎
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所以仲介也不是完全沒用，不然就問問仲介其他服務項目是啥
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你覺得他沒資格收你半個月仲介費的話，就跳過吧
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09/24 18:44, , 49F
房東幾乎都是要付費的, 但是房仲要不要收房客那不是
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房東能管的. 委託出租一樣也要定型化契約, 但是並非強
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制使用. 房東委託房仲出租, 契約兩造是房仲和房東,
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房仲向房客收取費用和費用的多寡, 那是房仲和房客的事
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為什麼一直把費用和房東扯在一起? 未告知要收費也是
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房仲的問題吧? 但是標題的憑什麼要收費又不同, 原文
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並未提及, 仲介未告知要收費吧?
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推
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台中很多啊，寫在敘述裡面說先預約就不收仲介費
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到了現場才改口說不收對不起同事，所以一定要收
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時間好配合得利的一樣是房東！房客還是一樣要承擔看屋前就
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被下訂金的風險，並沒有因為時間好配合而有任何優勢。
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m大我的論點很簡單，房東找房仲幫忙出租房子，要付費是應
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該的；但是，房客又不是透過仲介找租屋，為什麼當遇見負責
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這個物件的人是房仲的時候，我需要付出費用？對房客來說也
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只是個掛著「仲介」職稱的「代理人」而已，做的也都是本來
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房東出租房子本應要做和負責的事情，完全沒有理由像房客拿
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錢。至於那些透過話術或心理引導而讓人強迫接受的服務不在
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這討論內。
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推
09/25 00:15, , 67F
其實你可以看到想租的物件直接打去。約看屋前先直接跟對
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方講你不付服務費。但是你想看屋。
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如果對方也同意就沒問題了。
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09/25 01:38, , 70F
那我的意思也很簡單, 你覺得仲介服務不到你, 就不要找
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仲介帶看的物件. 仲介事後才說要收仲介費不在討論範圍
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推
09/25 19:51, , 72F
在房客來說我也非常不想付半月的仲介費 問題是591上面 現
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09/25 19:51, , 73F
在 相當多的 是仲介 在帶看 而且實在找不到底這邊好的 只
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好 心不甘情不願的付了
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推
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所以當自己有房屋要出租時， 為了 挑房客也為了 給雙方
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09/25 19:55, , 76F
省掉仲介費， 情願自己來回 3個多小時 自行帶看
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說句公道話 仲介收房東的 仲介費 理所應該 但是說房客半
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09/25 19:56, , 78F
個月的錢 實在是 說得太多了
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說=收
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09/27 02:13, , 80F
所以現在都不用591找房子了，還有一堆平台跟群組可以用。
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這種情況不修法只會一直有，但是房東要便宜，房仲要賺滿，
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根本不可能修。只能說如果你認為自己找房子租，遇到是代理
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人負責的物件，剛好這代理人又有個房仲的身份，你就必須付
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09/27 02:29, , 84F
服務費，這可以接受、很合理，那就付吧！但我選擇黑單號碼
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推
09/27 08:45, , 85F
看591上仲介的都剩屎缺... 不如等屋主的好缺
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