Re: [房東] 簽約再次強調禁養寵物 但房客還是養了

看板rent-exp作者 (統一獅GOGOGO)時間6年前 (2017/08/03 15:03), 編輯推噓2(2推 0噓 20→)
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※ 引述《Dreamer77 (追夢)》之銘言： : 合約 以及口頭都再次說明禁養寵物 但房客終究養了 : 養了也就算了 把房間門 和木地板都抓壞 : 然後現在房客也跑了 留了一堆垃圾和籠子 和 屎尿 聯絡不上 : 遇到這種的惡房客 各位房東會怎麼做 最近也遇到類似的問題，出租的是整層公寓三房兩廳。 第一次看屋時沒有跟對方提到寵物問題，後來簽約前有用LINE告知， 正式簽約的合約上也有附註如有發現立即中止並賠償一個月。 但目前房客打死不認有養寵物(貓?)，只有聽到貓叫聲。 詢問的結果都是打死否認.. 好像在沒有證據的情況下，也只能等約到期了? 有點小無奈... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.0.192.84 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1501743837.A.166.html
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08/03 15:06, , 1F
我也覺得禁寵禁菸蠻難抓的, 尤其是菸
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推
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是我的話如果明文有寫禁止養寵物。溝通未果的情況下。確
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定他有養。就直接發存證跟房客說請他搬走。然後扣他一個
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月押金。他抱怨就直接無預警去找他請他開門。通常有養寵
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物無論貓狗一定會對室內有影響找到蛛絲馬跡。
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菸這個真的沒有特別方法了。
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有在門口僵持過呀，對方堅持不給進入看
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這點我後來都用不平等合約，不接受就不要租
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上個月才租了一個法律事務所工作的，簽的是超不平等合約
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字面上，只要我爽，隨時可以解約
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那就沒有要求證據的問題了
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搞得房東好像在抓賊一樣，那麼累幹嘛，問題房客不租也罷
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推
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回原po，看有沒有方法引誘貓叫，錄影起來，證明聲音來源
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房客退租的時候，記得嚴格檢查家具是否受損
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或許還會有貓毛、蟲子等問題，必須要求房客打掃乾淨
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要推測有沒有養是比較簡單, 搬貓砂, 飼料罐頭都比較大
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型的, 公寓沒管理員, 不是送上樓就是自己搬.
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另外就是外出籠, 長假連假, 有機會看到, 公寓樓梯間
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裝監視器的話也是可以考慮.
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貓毛有看貓版說, 房客裝三層保護房東的床墊以免貓毛跑
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進去, 有的飼主房客很上心當良善管理人, 有的就像上
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新聞的那種程度, 甚至遺棄寵物致死.
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