[房東] 房客不搬真的很困擾 QQ

看板rent-exp作者 (recursive I love you)時間7年前 (2016/12/21 00:04), 7年前編輯推噓25(26推 1噓 30→)
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租給一個房客，一開始就明定租約到今年的 10/1 為止 台北市區，捷運站走路 5 分鐘靜巷內，電梯大廈有管理員 室內 20 坪，1.5 房 (有 walk-in closer)、一衛、一廚 因為屋齡比較舊，我只租 15000 >"< 我猜應該是這個數字造成我痛苦的根源 房客一入住就每天傳 line 嫌房子爛 包括房子舊 (但公共區域非常乾淨他沒得嫌) 鋁窗破掉 (換新)、把淋浴拉門拉壞 (換新)、水龍頭墊片不緊 (換新) 幾乎每天都和我說我的房子有多爛多爛，就連沒有天然瓦斯要叫瓦斯都可以嫌 夏天的時候嫌冷氣不冷，我買了一台 hitachi 的新冷氣給他 結果她放冷氣師傅 3 次鴿子！3 次！ 還有一次她人就在房間裡就硬不開門，後來冷氣師傅氣到，把冷氣擺門口就走 我後來還要再花錢請人把冷氣搬走 (因為她就是不開門) 但就算是這樣，還要每天每天都 line 我嫌房子爛 而且房客講話永遠只有驚嘆號 不誇張，就是 「妳租我的這個房子真的很爛!我不是乞丐!只想洗個熱水澡!又沒熱水! 房子這麼破舊!連瓦斯都要自己叫!妳自己不住都不知道!」 一直到今年年中以後，她的租約快到期，我真的覺得要解脫了 (其中又幫她換了熱水器，她連 LED 燈泡覺得太暗都想叫我換... ) 加上明年我要結婚，想把房子收回來整理一下當新房 於是 8/1 我就提醒她合約到期我就要把房子搬回來 她還回我說 「妳要收回!當然沒問題!我也不想住這種房子!不舒服又沒尊嚴!」 (原文照錄) 於是 9/1 9/15 我都提醒她要準備搬家、約時間點交，但這時候她就已讀不回 但偶爾還是會傳 line 給我說房子有多爛多爛 「冷氣不冷!我晚上都睡不著!蚊子又多!都不能開窗!」 (那為什麼要放師傅鴿子...) 10/1 到了，我再問她什麼時候要點交 她當然不讀不回，也不接我電話 過了幾天以後才說 「最近公事忙!沒找到喜歡的房子!再給我10天!我一定搬走!住不開心我也很痛苦!」 但她從 8 月以後就沒有繳房租了，換句話說押金已經扣光了... 後來她又有種種理由不搬，包括父親住加護病房、阿姨病倒、請不到看護等等 房租就是我有催 (她搬家) 的時候繳個幾天 真的就是 15000/30 或 15000/31 再乘上天數的那種幾天，而且小數點還會捨去 最近她又開始不讀不回不接電話 我問過管理員，她還是有每天出門每天回家，可是就不理我 我真的不知道應該怎麼辦... 她不搬家我真的沒辦法... 眼看著 4 月我男友回國我們就要一起住了 可是她死賴著不走... 房東真的拿這種房客沒辦法嗎... 之前師傅去修理房子的時候，有拍房子內部的照片給我 完全就是堆了一大堆東西... 我猜應該是在台北市沒辦法用這種價錢租到這麼大的房子，又交通方便的 (還加上房東好欺負) 所以她就賴著不走... 可是這對我來說，真的是精神上的凌遲 >"< 好痛苦喔 QQ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.12.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1482249857.A.F41.html ※ 編輯: Liebesleid (123.193.12.184), 12/21/2016 00:06:43
推
12/21 00:31, , 1F
先寄一下存證信函吧 可以請律師去寄
12/21 00:31, 1F
推
12/21 00:41, , 2F
拍拍
12/21 00:41, 2F
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12/21 01:23, , 3F
不應起來沒人能救你!!! 超過10月那麼久了, 押金又扣光
12/21 01:23, 3F
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12/21 01:23, , 4F
看起來鐵定爛攤子了....
12/21 01:23, 4F
推
12/21 01:32, , 5F
感覺房子就算收回來裡面的狀況可能也不太妙...
12/21 01:32, 5F
推
12/21 04:14, , 6F
對付不要臉的人就是要硬起來處理，直接寄存證信函
12/21 04:14, 6F
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12/21 04:14, , 7F
給它，之後走法律途徑了
12/21 04:14, 7F
推
12/21 06:17, , 8F
走法院吧 不過碰到這種人 要擔心她走了你房子也毀了:(
12/21 06:17, 8F
推
12/21 07:03, , 9F
擺明吃定妳啦
12/21 07:03, 9F
推
12/21 08:08, , 10F
以後要知道把租約公證 ~
12/21 08:08, 10F
推
12/21 09:07, , 11F
你再繼續拖~就變成不定期約了~小心
12/21 09:07, 11F
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12/21 09:08, , 12F
租金沒繳押金不夠扣可以斷水斷電嗎?
12/21 09:08, 12F
推
12/21 09:11, , 13F
標準租屋蟑螂
12/21 09:11, 13F
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12/21 09:12, , 14F
這種人不怕走法院的，只能比他更惡，讓他知難而退
12/21 09:12, 14F
推
12/21 11:03, , 15F
拍拍，這種行為太垃圾了...
12/21 11:03, 15F
推
12/21 14:49, , 16F
建議門外安裝 電源總開關 這樣奧客就別客氣關掉電源
12/21 14:49, 16F
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12/21 21:40, , 17F
1.存證信函 2.找警察
12/21 21:40, 17F
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12/21 21:40, , 18F
3.切水電瓦斯 可能要確認一下是否違法
12/21 21:40, 18F
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12/21 22:29, , 19F
通常寄存證信函就會走人了…
12/21 22:29, 19F
推
12/21 22:58, , 20F
斷水斷電違法喔！而且是刑法!台灣就是有這麼誇張的法律保護
12/21 22:58, 20F
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12/21 22:58, , 21F
奧房客，您還要替不繳租的房客付水電費喔>_^
12/21 22:58, 21F
推
12/21 23:13, , 22F
這種算民事糾紛 找警察沒用吧 又不能把他趕走
12/21 23:13, 22F
推
12/22 00:39, , 23F
如果一開始合約上明定寫，房客不繳水電費可斷水斷電
12/22 00:39, 23F
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12/22 00:39, , 24F
如此違法嗎？
12/22 00:39, 24F
噓
12/22 00:55, , 25F
純噓找警察，怎麼不找法官
12/22 00:55, 25F
推
12/22 15:02, , 26F
付個錢 找個律師處理就好 他要拖成不定期租約
12/22 15:02, 26F
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12/22 15:03, , 27F
等到那時候妳就被吃一輩子了
12/22 15:03, 27F
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12/22 15:05, , 28F
妳自己不積極處理 神仙也幫不了妳
12/22 15:05, 28F
推
12/22 15:09, , 29F
告他到請假要出庭 他就會搬家了
12/22 15:09, 29F
推
12/22 20:28, , 30F
我也覺得嫌麻煩或真的不懂流程的，真的直接請個有經
12/22 20:28, 30F
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12/22 20:28, , 31F
驗的律師處理，該花的錢還是要花，拖越久越麻煩
12/22 20:28, 31F
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12/22 21:58, , 32F
當初有看身份證吧！看能不能找到家人，不行就存證吧
12/22 21:58, 32F
推
12/23 09:08, , 33F
房客 年紀多大 男女？ 有何特徵嗎 @@ 我是小小房東工程
12/23 09:08, 33F
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12/23 09:08, , 34F
師 也很怕遇到這樣的
12/23 09:08, 34F
推
12/23 14:39, , 35F
沒什麼不好處理的，就存證信函趕快寄，準備走法院，順便去警
12/23 14:39, 35F
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12/23 14:39, , 36F
局說房客失聯多天，怕死在裡面叫警察陪同請鎖匠破門進去，記
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12/23 14:39, , 37F
得要叫鎖匠把門鎖 破壞 ，不要只是撬開門，雙管齊下給他壓力
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12/23 14:39, , 38F
，普通人嚇一嚇就會自己搬了，但他如果真的是專業的租屋蟑螂
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12/23 14:39, , 39F
，那就要有把法院流程跑完並給他搬家費的心裡準備，但至少房
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12/23 14:39, , 40F
子拿得回來
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12/23 21:26, , 41F
樓上你真的有跟警察講說房客失聯要求陪同破門, 警察也
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12/23 21:26, , 42F
同意嗎?....
12/23 21:26, 42F
推
12/26 13:09, , 43F
希望妳順利解決= =
12/26 13:09, 43F
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12/26 13:10, , 44F
是說方便的話，可以留點該房客的資料，以免雷到其它被害
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12/26 13:11, , 45F
像是長髮，大約幾歲，姓名別全打。常用語之類的
12/26 13:11, 45F
推
12/27 10:56, , 46F
去斷水電 但不要跟櫃台說你是房東 就說沒住人就好 硬
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12/27 10:56, , 47F
起來吧
12/27 10:56, 47F
推
12/29 09:37, , 48F
租壓金是用來過濾房客的 租太低很容易遇到爛人的
12/29 09:37, 48F
推
12/29 09:40, , 49F
同意樓上，有個朋友都翻新套房，房租不含水電8000以上
12/29 09:40, 49F
推
12/30 11:16, , 50F
找兄弟幫忙處理一下就好,標準欺善怕惡
12/30 11:16, 50F
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01/07 16:28, , 51F
看來房客在加工把水泥弄到馬桶裡面
01/07 16:28, 51F
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01/19 22:57, , 52F
不要再收那幾天的房租了 他繳了 你收了 在法院代表你認可
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租約存續
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先有「租約到期」的事實 他就是無權占有 你的後續行動才有
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01/19 22:59, , 55F
理由
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推
02/10 17:31, , 56F
這種吉下去就跑很快了
02/10 17:31, 56F
推
03/10 02:28, , 57F
直接告 有些人不走法院不怕
03/10 02:28, 57F
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