[房東] 房客將衛生紙與廚餘丟進馬桶

看板rent-exp作者時間7年前 (2016/07/12 02:00), 7年前編輯推噓12(12推 0噓 51→)
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家裡有二個小套房租人， 在房客來看房，並表明想租時，我都會先說明幾個條件： 不能抽菸、不能煮東西、不能養寵物、不能在牆上釘釘子、 不能將衛生紙丟進馬桶(我們有在浴室放無蓋式垃圾桶給房客用)。 不能將廚餘倒進馬桶，這個比較特別，是房客來看房，我說到不能將衛生紙 丟進馬桶時，對方主動問說：那吃剩的東西呢？我以前的租屋處，吃剩的東 西就倒進馬桶。我說我們這裡禁炊，買來吃剩的東西請丟垃圾桶。 目前的二個房客(用甲、乙來稱呼好了)都是在同意上述條件後，才簽約。 因為我們沒事不會去打擾房客，所以只有在跟房客收租時，或是房客說有東西 要修時，我們才會過去。一直以來，我以為甲與乙都有遵守約定。 結果前一陣子，甲說他浴室的水龍頭那裡會滴水，我過去看，注意到他浴室 沒垃圾桶，當初我們放在浴室給他用的垃圾桶不知哪去了。後來我問他，他才說 因為衛生紙丟在垃圾桶會有味道，所以他就把衛生紙直接丟進馬桶。 想了幾天後，我去買二個腳踏式有蓋的垃圾桶，拿去給甲跟乙。乙說他一直 都是把衛生紙丟垃圾桶(我們提供給房客浴廁用的無蓋垃圾桶)；我請甲務必 將衛生紙丟到垃圾桶，現在特地買有蓋的垃圾桶給他使用，味道問題應該可 以解決了(但甲一臉不願的表情)。 那時順便跟甲、乙聊了一下，乙無意中說漏嘴，我才知道原來他都有在煮東西。 說真的，他真要煮，我也看不到，也不能怎樣，我擔心的是他會習慣性把廚餘 倒進馬桶。 過後幾天，約水電師傅去甲的浴室修水龍頭(甲當然在，我們不可能在房客不 在場的情況下進入他們房間)，發現甲還是沒使用垃圾桶！我買給他的那個新 的有蓋的垃圾桶，也不知道跑去哪了。 甲已經租五年了，乙三年。說真的，我很驚訝。在一開始簽約前，我都已經先 問過，他們同意後才簽約，也有明文定在契約書裡。若非這次進入甲的浴室修 繕，若非閒聊中乙說漏嘴，我根本不會知道他們沒有遵守約定。 我們之前的房客都會把如廁的衛生紙丟垃圾桶，也不會煮東西。現在的房客甲 已經住五年了，我不知道他把衛生紙丟馬桶丟幾年了。感覺這種約定很像君子 協議，然後對方不遵守，你也不能怎麼樣。 因為以後有打算把房子收回來自己住，我很怕甲、乙把衛生紙、廚餘丟進馬桶， 積少成多、日積月累，以後的不知哪天，馬桶會出事。 想請教各位大、小、新、舊房東，你們會如何處理？ 就隨房客把衛生紙、廚餘丟進馬桶嗎？還是跟對方終止租約？ 很苦惱，歡迎大家分享經驗與解決之道，感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.213.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1468260043.A.22A.html
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房客有不好的習慣或你不能接受的地方，比較急的又沒
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明顯理由制止，就房東提前終止，花錢消災。不那麼急
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的就到期不續約，請他們搬走，理由最好說要自用。不要
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說他們習慣不好，也不要說還要繼續租、漲租，說親戚小
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要來這邊念書什麼的都好。 衛生紙用可溶的勉強接受，
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其他廚餘就算泡麵渣也不行，通管路他們又不負責
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煮東西，用電鍋、美食鍋的其實房東也無法知道，最近
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有個房客退租發現他把插座燒熔了，平常大概都是從公區
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接延長線進房間使用，第一次發現連插座也要檢查才能
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讓房客退租....唉....
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m大，謝謝您的分享。其實我隨時可以跟他們終止租約，
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因為我們有在契約書上明文規定不能煮東西、衛生紙不能
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丟馬桶。但他們都住五年、三年了我才發現，而且他們人
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都不錯。我只是不懂，既然說好的事情，為什麼不遵守？
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而且以前的房客不會煮東西、也不會把衛生紙丟馬桶。
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第一次碰到這種會把衛生紙及廚餘丟馬桶的房客，所以想
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請教各位房東如何防止及如何處理的經驗與方法。
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我的意思是，他們違反契約規定，我是可以跟他們終止
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租約的，我不會有要賠償的問題。
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推
07/12 07:27, , 20F
我猜是垃圾不方便倒吧，那些都會發臭
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推
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你契約上要註明違反規定要罰三個月房租 相信成效驚人。
07/12 10:48, 21F
推
07/12 11:15, , 22F
樓上那種罰金規定在法律上是無效的
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衛生紙其實比大便還容易溶解 不用太擔心
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廚餘丟馬桶就比較誇張了...
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我契約上寫牆壁上不能貼東西、打洞，退租"沒有一個"
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不貼東西的，而且可不是用3M那種。
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m大，我們也會寫牆上不能貼東西。
推
07/12 15:36, , 27F
衛生紙品牌寫可融於水就可以丟馬桶，家裡從小就這樣從
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沒塞住
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07/12 16:58, , 29F
可溶性衛生紙丟馬桶是慣例 只有台灣流行丟垃圾桶
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不覺得很噁心嗎 尤其是夏天.....
07/12 16:59, 30F
馬桶塞住不通時，更噁心.... 還得花錢請人處理....
推
07/12 19:18, , 31F
題外話，我家也是從小衛生紙都丟垃圾桶，自從兩年前用了可
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溶性丟馬桶的衛生紙以後就再也回不去了～XD
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07/12 19:42, , 33F
前年住一棟新的社區，才蓋5年，說水管太細
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07/12 19:45, , 34F
大家都把衛生紙丟進馬桶，結果都塞在某戶
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那戶人家好慘啊 XD 太悲劇了 我聽說新的建築法規有規定管線要多粗，所以像十年 內的新建築都可丟馬桶。原來不一定啊...
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07/13 00:43, , 35F
無法防止吧 煮東西除非你隨時檢查有沒炊具 衛生紙只能要
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想了想也是，確實無法防止。只能靠信任。
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求使用可溶於水的產品 廚餘除非規定不能帶吃的 且檢查
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某樓說的罰金規定 應該改成浴廁出問題(尤其馬桶) 修繕
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費用完全由房客負責 能根治的方式就是不提供浴廁啊~~
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老實說 你呼吸的空氣有排泄物的氣味 你都不覺得不衛生
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不會反胃喔? 衛生紙丟著紙會繼續生菌 你能接受喔!?
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所以房客說會有味道，就特地去買腳踏式有蓋的垃圾桶
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不小心看到 不會覺得噁心沒食慾嗎? 又不是幫小小朋友用
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老實說 廚餘也不是不能丟馬桶 但要先處理得細碎些
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可是有一說是廚餘最好不要倒馬桶耶。 ※ 編輯: nightshift (114.46.248.102), 07/13/2016 11:14:50
推
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會塞住應該和衛生紙無關吧
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推
07/13 11:17, , 44F
家裡衛生紙都丟馬桶，沒問題的
07/13 11:17, 44F
說真的，我很好奇，這個地球上使用沖水馬桶的國家，除了台灣， 還有哪個國家會爭論衛生紙到底可不可以丟馬桶？ 總之在台灣是分成兩派。這是台灣的獨特現象，主流說法是管線的問題。 ※ 編輯: nightshift (114.46.248.102), 07/13/2016 11:24:43
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07/13 14:12, , 45F
衛生紙好像有分長纖維和短纖維，某些標示也是不能丟
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的，不過廚餘都會拿去丟馬桶，買衛生紙會看標示嗎？
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廚餘還好，只要不是骨頭類的，湯飯都可以，大便還不是從食
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物來的，別太小心眼了
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推
07/13 22:48, , 49F
只要叫做衛生紙的都能融化，只有面紙才是不能進馬桶的
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自己管線爛會堵，還怪人家把本來就該丟馬桶的衛生紙丟進去
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喔？廚餘是扯，不過你把管線搞好比較快吧，呵呵
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推
07/14 21:00, , 52F
廚餘還好吧，會爛掉或分解的我也倒馬桶 兩年了都很正常
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主流說法不是為了衛生跟減少一次垃圾處理嗎？很多地
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方衛生紙是直接丟馬桶，你買有蓋子的垃圾桶味道只是悶
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07/17 12:08, , 55F
住細菌更多
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推
07/18 15:24, , 56F
我不太喜歡在套房內處理廚餘，會引來蟑螂, 吃完馬上拿去
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07/18 15:24, , 57F
丟~~
07/18 15:24, 57F
推
07/20 12:45, , 58F
樓下或室外有垃圾子母車嗎？
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如果房客衛生紙都丟馬桶，也住三年跟五年了，會塞早就塞了吧
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07/22 17:02, , 60F
衛生紙不會塞還堅持不能丟馬桶，除了讓房客不便能有啥好處？
07/22 17:02, 60F
推
08/02 15:41, , 61F
住了十多年的地方，衛生紙及湯水類廚餘照丟馬桶，沒塞過
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08/02 15:42, , 62F
你想想大便小便還有硬的像石頭的便秘都丟過了，馬桶有塞嗎
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08/02 15:42, , 63F
別太為難人了吧
08/02 15:42, 63F
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