Fw: [新聞] 綠委提租屋專法 房東挫咧等

看板rent-exp作者 (小康)時間8年前 (2016/03/09 14:27), 編輯推噓7(8推 1噓 24→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1MtsrA8P ] 作者: AdamHuangNew (七彩韌魚兄弟威力加強版) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 綠委提租屋專法 房東挫咧等 時間: Wed Mar 9 08:24:39 2016 1.媒體來源: 工商時報 2.完整新聞標題: 綠委提租屋專法 房東挫咧等 3.完整新聞內文: 記者郭建志／台北報導 　立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提 的租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕 房客續租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅 在4％以上時才能漲租，否則可罰20萬元。 　 準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率， 租金所得也要課稅，盼活絡租屋市場。而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望 於周五交付內政委員會審查。 　 李應元強調，他的版本較站在房客立場思考，要保護的是「自己或其配偶、子女在當 地30公里以內沒有房屋者」，納管的則是「自用住宅之租賃，不包含商業租賃」。 他藉此盼拋磚引玉，未來若有黨團或其他版本，可在初審時交流意見。 　 租房屋最重要的就在租金，草案明訂，房東若想調漲租金，必須「CPI在過去一段時間 漲幅逾4％」才行，且租金漲幅不得超過CPI，反之當CPI下降，房客可請求按比例調降 房租，而房客的租金減免請求權不得預先拋棄，違者可開罰2萬至20萬元。 　 在稅捐方面，草案明訂房屋應繳納的稅捐都須由房東負擔，不得要求或與房客約定， 透過「租金減少、不得設籍或不得申請住宅補貼」等方式規避繳稅，否則最高可罰20萬 元。 　 在租賃條件上，李應元說，房屋出租時不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。 當租賃契約成立後，房東、房客須在30日內，將契約等文件向內政部「申報登錄租賃 房屋及租金」資訊，並由政府提供公開查詢，違者將可開罰3萬至15萬元。 　 當租約到期，草案明訂，房客可以請求房東更新契約期限，延長租期最多2年，也就是 若房客無不正當行為，房東若沒有自己使用的需要，或沒有其他「正當事由」，就必 須給予房客延租。 　 另為保護弱勢，房客若因不可歸責於己的原因而積欠房租兩個月，且符合中低收入戶 標準，房東不得解約，但可向內政部申請由住宅基金代付租金，若房東將中低收入戶 房客趕出租屋，將會被開罰5萬至30萬元。 4.完整新聞連結 (或短網址): http://goo.gl/l3LC6c 台灣準備領先全球喔~~~~ 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.108.55 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1457483082.A.219.html
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鳥毛這麼多 大不了不出租啦 你政府能強迫我出租?
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推
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XDrz
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推
03/09 08:26, , 3F
水喔
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現在租賃章節已經算保護房客，還要修成不得拒絕續租？
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噓
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當年375減租，弄到現在一堆地主無法收回土地的問題。
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推
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不出租就不要租阿 政府自己當房東
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推
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水歐 那些屯房的更沒有利潤了
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感覺這一屆才過沒多久 但提的法案好多
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推
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這沒有違憲嗎? 自己的房子合約到期要不要租還能管喔?
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政府房客欠房租的時候 就不想個方法保障房東欠租還不准趕人
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推
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不得續租...
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正當理由很好找的...
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推
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德國聽說就這樣說
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真正屯房要炒房來賣的 根本就不會想出租給別人
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噓
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智障提案
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不能將積欠房租的中低收入戶趕走？ 超英趕美大躍進
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推
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只限中低收入戶 看起來是用政府的錢來保障中低收入戶
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推
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這三小
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..嗯"無正當理由""不得",其實就是房東自決,,李這案子不錯
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一堆人跳針開罵之前 不要話都只說一半阿
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推
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應該規定一個人名下只能有一間房子.
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中低收入戶會更難租
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大概是 你不能把中低收入戶趕走 又不能拒絕他續租
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推
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包租公要跳腳了
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噓
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一堆房東出租的收入都不報的 房客要報所得稅時就機機歪歪
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噓
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幹!現在是怎樣?這麼行政府不會自己蓋去租給別人喔?
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不過說真的想解決房價問題 最快就是實價課稅1% 一千萬
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房子每年必須繳十萬元稅金 房價立馬崩盤
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推
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房東會靠腰唷
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太棒了 你們再炒房阿 用公權力把你們通通殲滅
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立委大概是嫌現在房屋租金太便宜 要房東之後租人都要漲房租
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推
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傻傻的 不動漲租都靠電費賺 懂？
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我看再過幾年就要提住者有其屋惹
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第二間房子就抽重稅. 企業非營業用也是抽重稅
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噓
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以後房東就會篩選 低收入戶者不得來租
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之後該不會變共產黨 土地國有 不得私有 通通充公
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押金500萬
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喔喔 上面有一般人的方案 漏看了
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與其房租限漲 不如要求房東一律獨立電水表公平繳費
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還有 906 則推文
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中低收入應該是政府責任，蓋社會住宅
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台灣人真的很好騙，呵呵呵
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推
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房東崩潰
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噓
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政府要照顧弱勢天經地義, 怎麼可以強加要求房東收留?
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從房東那裡收到的稅金, 就可以拿來蓋社會住宅照顧弱勢了
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推
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讚，早該這樣作了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: typhoonghi (114.46.129.146), 03/09/2016 14:27:43
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若無正當理由，不得拒絕房客續約... 請問什麼是不正當
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推
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其實這種法案反而對弱勢族群更不利,因為真的上路的話,
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到時候大家都不敢租給弱勢族群了,其實本來就有排斥傾向
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而且繳不出來的房租還可向政府申請,那不就等於全民買單
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也許用意是好,但考慮的太不周詳
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我覺得太不近人情了，出租房子為什麼要負責照顧社會弱
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勢？ 把社會問題丟給私人，連醫院都有人球，私人房產
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還不能自己作主，這種專法真的很可笑
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不能趕中低收入戶，麻煩以後租屋拿報稅記錄來租屋
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房屋稅用自用住宅稅率有什麼了不起，台北市貴地價，
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老房子房屋稅自住和一般又沒差多少
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講那麼多，國外租屋可以做類似銀行聯徵的信用調查，
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怎麼專法都刻意忽略房東的權益，還房客都不能設限，
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03/09 23:11, , 965F
租到通緝犯政府要負責嗎？
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推
03/09 23:30, , 966F
政府解決不了的問題就丟給別人阿
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房客因非自身的問題且為中低收入戶才可申請代付房租
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意思是一般欠租跟現在一樣打幾個月的官司嗎？ 真的...
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推
03/10 01:05, , 969F
確實是 政府的責任 轉嫁給房東..這樣稿,會變成惡性循環..
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真正的中低戶會被當人球...
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推
03/10 01:07, , 971F
中低越往老舊低廉社區集中...
03/10 01:07, 971F
推
03/10 05:06, , 972F
好奇如果公宅租戶不繳租金可以趕嗎
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03/10 05:17, , 973F
http://tinyurl.com/kl8ah4k 這個租賃專法還蠻無恥的
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03/10 05:19, , 974F
是"自用住宅"租賃專法，不管公司出租、公家出租、
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03/10 05:19, , 975F
商業出租，專管一般人民，管不到公營宅
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03/10 05:21, , 976F
2014年 http://tinyurl.com/m5wt7qp 3年租金漲10％
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推
03/10 14:04, , 977F
政府搞這個租賃專法，不如去找地多蓋點政府當房東的住宅
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03/10 14:04, , 978F
然後門檻價格都降低，順便照顧社會弱勢，不是很好嗎
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03/10 14:05, , 979F
柯P弄那些捷運宅，價格不低，門檻也不低阿~~~
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03/10 14:06, , 980F
想租都不能租....
03/10 14:06, 980F
推
03/10 15:10, , 981F
推樓上,我也這麼覺得,很認同你說的政府把問題丟給房東
03/10 15:10, 981F
推
03/10 22:42, , 982F
不管政府如何做,政府將問題丟給房東,房東就漲價給租屋者
03/10 22:42, 982F
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03/13 18:03, , 983F
cpi超過4％聽說近20年只有兩年有超過 大概是82-84年
03/13 18:03, 983F
噓
03/14 01:46, , 984F
智障提案!
03/14 01:46, 984F
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