Re: [金錢] 一度電費 多少才合理?
※ 引述《mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)》之銘言:
: ※ 引述《yun070815 (pei)》之銘言:
: : 大家好 我是首PO的小菜菜
: : 最近因為工作的關係 要找落角處
: : 但沒住過外面的我…對很多租屋的問題 一概很懵懂,所以想請各位幫幫我
: : 我是位女性 一個人住 想找約10坪下的套房 但找了很多 仲介、房東都跟我說 電費一度5元,我實際去看我家的電表繳費單 現在才一度不到2元,房東竟然說一度5元!!!我真的覺得很誇張…這樣合法嗎?
: : 突然覺得住家裡真好…T^T
: : 還懇請強大的鄉民為我解答 謝謝
我不覺得這回應是中肯的,但行情來說,大部分分租套房
不分冬夏季電費一度5元的確很多,
也因此房東賺到的電費是一定有的,
版上更了解的前輩,一定知道有些惡房東使用電錶來賺錢的伎倆,
房東使用中華電信,不一定要60M,第四台一條線牽到底的到處都是,
所以中華電信的牌價900多元或許是正常的,
但第四台一定是類比95%以上,然後強波器串聯所有房間,
就算第四台公司來查,拒絕應答也是常有的事,
所以房東一個月第四台費用,絕對只有500元上下,
所以房東一個月第四台費用,絕對只有500元上下,
所以房東一個月第四台費用,絕對只有500元上下,
所以房東一個月第四台費用,絕對只有500元上下,
「假設房東提供公用洗衣機、飲水機、冰箱之類的」,
第一,分租套房若提供飲水機,那飲水機電費就是轉嫁在房租上與公用電上,
所有租戶平均分攤電費,
第二,公用洗衣機的電費若是公用電,也是所有租戶平均分攤電費,
現在還有房東會把洗衣機分多個插頭,要使用洗衣機的,
請插自己的插頭,那個插頭的電源在房客房間裡,
要洗衣服開自己專用的電源,洗衣機的電自己出,
第三,提供冰箱,如果是公用的,一樣,公用電也是所有租戶平均分攤電費,
不然房東就是提供東元小冰箱,各房間一台,要用自己開,電自己出。
房東不可能是在做慈善事業,今天租房子就是要賺錢,
如果不分冬夏季電費一度5元,通常就是房租包水、第四台和網路,
純粹只賺你的房租費用和電費,
就算是合格的電錶,似乎經驗上也會跑得快一些而已。
: 覺得貴,你可以找各項費用自理的房子
: 電費、水費、網路費、第四台費、瓦斯費、公電費、管理費....
: 租屋的類型不同,有的費用有收有的沒收啊
: 租屋的類型不同,有的費用有收有的沒收啊
: 你找獨立套房,有自己門牌的那種,就可以找台電計費
: 你找獨立套房,有自己門牌的那種,就可以找台電計費
: 一度5元的是分租套房,通常都會包水,網路之類的
: 一度5元的是分租套房,通常都會包水,網路之類的
: 既然有看過家裡的電費單
: 應該知道台電是分級距計算電費的吧?
: 然後還有分夏季電費和非夏季電費
: 那假設你家裡用兩個月用240度,一度1.89好了
: 那租分租套房5個間房用一個台電電錶,
: 一個人一期也用240度,5個人用1200度,非夏季電費3337元 (有問題自己算嘿)
: http://www.taipower.com.tw/content/q_service/q_service01.aspx?NType=4#
: 一度大概2.78元,(5元-2.78元)*1200度=2664元
: 這樣房東兩個月多收2664元
: 那假設分租房東包網路給你,網路中華電信60M牌價900多元,兩個月就1800元以上了
: 第四台一條線一個月495元,那5個房間算兩條線,兩個月大概要2000元
: 水算一個人一個月50元好了,那兩個月500元
: 網路+水就快超過2300元了,加第四台一定超過2664元
: 那假設房東提供公用洗衣機、飲水機、冰箱之類的,是用公電的,
: 公電他自己付,又多付一筆費用
: 這還是比較少的非夏季電費,夏季電費更貴的
: 你要合法又好便宜的電費,還是去租獨立門牌的套房吧
: 分租套房不適合你
: 分租套房不適合你
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.42.198
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1455485288.A.0C4.html
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※ 編輯: iceman0623 (114.24.42.198), 02/15/2016 05:37:21
噓
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分租套房那麼多,第四台業者不可能每間都查得到,
但你說的也沒錯,因為有些房東就是被查到了啊,那就自己跟第四台業者談條件吧,
看要牽兩條還是三條,
但如果分租該層是五間的話,不太可能和業者真的傻傻就牽五條,
大部分就是兩條、三條差不多,
房東還省了兩條的費用。
有些房東就是這邊想省,那邊也想省,畢竟租套房也是想轉錢,
被查到也只是剛剛好,沒被查到就是賺到啊,抓到的…就少賺一點吧,
第四台也不會無故就斷訊,通常是看能不能聯絡到使用者,
如果連絡不到,就先貼單字在門口上,無故斷訊業者也收不到錢啊。
※ 編輯: iceman0623 (114.24.42.198), 02/15/2016 12:38:15
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推
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就有線電視數位化啊,但這也是政策趨勢,
第四台業者未來就是一個機上盒收一台的錢,
未來分租套房的房東,也不知道會不會在每一間套房都提供機上盒,
畢竟也是一筆分用,
但我想你們講的都對,畢竟有些房東會遇到和業者收2.3條的費用,
也有全收的,也有沒被業者發現,幸運只收到一條的費用,
至於說業者有沒有裝作是房客來看房的,業者也沒那麼勤勞,
每一間分租套房都全部看過吧?
如果是類比的,也有看過房東曾經是偷接的= =,但現在這真的比較少了。
未來類比系統完全關閉後,偷接和分街就完全無法了。
不管怎麼說,第四台只是分租套房提供的東西之一,
分租套房的房東,除了靠一度5元的電費賺一些以外,
最大的收入還是從固定的房租收入為主,
只能說看房客怎麼算比較划算,如果房東提供公用洗衣機、公用飲水機、公用冰箱,
而且公用的費用完全不需要房客負擔,那可以說租到的房客真是幸運。
※ 編輯: iceman0623 (122.146.56.168), 02/17/2016 09:32:45
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就算是自己付電費的公用洗衣機,不時也會有別人的一條襪子 冏
有時也會遇到衣服一直放著不拿走的房客,
只能請別的房客暫時拿出來放在其他洗衣籃
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大部分分租套房 都是每個房間一台類似東元小家電的小冰箱
※ 編輯: iceman0623 (59.120.41.106), 02/18/2016 07:43:06
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