[金錢] 超貴水費與超收電費之釐清

看板rent-exp作者charrisa (CY)時間8年前 (2016/02/12 19:11)推噓3(4推 1噓 37→)

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大家好，第一次在板上發文──想向大家求教水費與電費的問題。居住地區：台中龍井區（算大肚山頂了）這是一間透天「宿舍型」房屋。總共3層樓，分東西兩側，每側每樓4間，共24間。沒有電梯。我住的空間大小約4坪，一人住套房。生活習慣：省水（集洗澡水、洗手水沖馬桶，　　　　　　　　衣服盡量帶回家洗，使用到租處洗衣機頻率約每月1-2次）。　　　　　省電（不插多餘的插頭。　　　　　　　　用完電熱水器都會關總電源──去年12月底開始實行，　　　　　　　　　但卻被房東告誡不可以這麼做，因為更耗電，覺得很不以為然，據我　　　　　　　　　所知自住房屋的電熱水器也是用完即關，220V的電耗得很兇啊！　　　　　　　　　每天洗一次澡，天冷／不出門時，兩天洗一次，兩三天洗一次頭。　　　　　　　　冷氣的插頭只有9-10兩月使用，約睡前1小時，一週3-4次。）　　　　　不養寵物、不菸、不酗酒。契約──只簡單的簽了這樣的契約：（圖片請見底下回文）　　　　房客姓名、租屋處地址，預繳金額（沒收押金）、房號、承租日期　　　　半年房租金額，加註：有汽車加收1500（未寫明每月或半年收費）　　　　註：半年一期，未住半年離開，以半年房租計算　　　又註：禁止飼養寵物、吸菸、喧嘩、酗酒、賭博，垃圾確實分類　　　　　　本停車場僅提供上下班停用，若停24小時連續1週以上，車輛未動加倍收費。　　　　　　其他恕不保管（遺失或其他概不負責）　　　　房間設備檢核表：衣櫥、電熱器、馬桶、床底、面盆、百葉窗（實則窗簾）、　　　　　　　　　　　　椅子、電話哨（有勾，但完全不知道是什麼？）　　　　剩下就是房東的姓名電話，還順便留了個鄰近派出所的電話，　　　　簽約時還表明自己是警察局之友。　　上面沒寫電費、水費計算方式，只說明電費水費依照台電、台水計價方式計算，不加收，有問電費是不是只有房間內的電，房東只含糊帶過去：是。　　但住了近半年，收了兩次布告欄上的水電費帳單，預繳的3000元水電費，很快就用完了，是怎麼回事呢？重點疑慮整理如下，詳圖請見底下回文。　1.電費並無照台電計價收費，台電收3.8塊一度，非營業用電，但明細寫著4塊一度。　　原以為是抵公共電費（先前房東未表明要收，問了附近租屋的同事，他的公電都是　　房東付），但公電又另外列出來，兩次都收300元上下，很有問題。　　問題點：a.洗衣機、烘衣機，每次使用都有投幣20元，莫非洗衣烘衣的電費水費也　　　　　　　要算？　　　　　　b.未明訂公電，是否可以不付？　　　　　　c.電費一度沒有實際照台電價收。　2.水費是最具爭議的部分，每期帳單都可以收到500元（房東列出來的算法還好心的捨　　去一部份金額）。　　問題點：a.整棟大樓只有兩個水表（帳單上寫的是西、南側，我猜應該是兩側用水）　　　　　　b.一個四五口之家，兩個月水費帳單也不過300上下，這裡的上班族一個人　　　　　　　就要用到一期500元嗎？　　　　　　c.第一次收到帳單就已經和房東反映過，也知道有其他住戶反映水費太誇張　　　　　　　，房東表示會去查有無漏水，但第二次收到的帳單金額不減反增，如果沒　　　　　　　有漏水，會不會是被偷接了？　　　　　　d.可能住戶私有洗衣機，但是我完全沒有用，這樣也要付到500嗎？　　很直覺得反應：房東變相漲房租了，雖然都有附明細、帳單，但是怎麼看也覺得造假的可能性很大，就算沒造假，這樣的收費是合理的嗎？想跟房東協商：一、水費一個月最多算100，這算是極限了。二、電費沒照原先口頭約定的算，4塊錢一度，就不該再另計公電。三、如果不同意，想殺價：下半年的房租算整數就好（減2000）。拉哩啦雜寫了很多，還請大家給予各樣的意見，第一次在外租房，是在很緊急的狀況下搬入的（近我工作學校），可能因此有這麼多複雜的情形，請大家多指教！ -- Life is beautiful, which I knew not. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.5.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1455275480.A.546.html

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