[合約] 如何叫房客正常繳最後兩個月的房租

看板rent-exp作者 (該往左邊還是右邊)時間8年前 (2015/10/09 11:06), 8年前編輯推噓2(3推 1噓 35→)
留言39則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
這篇是代我爸媽問的, 爸媽出租了一間三房電梯大樓給一個小家庭 因故房客不租了, 但房客居然說九月十月的房租用押金抵扣(押金是兩個月) 我有去查網路似乎要寄出存證信函後兩個月才能強制其搬出 這樣不就讓房客拖到他們搬家的時間了, 我爸媽便處在沒有押金保護的狀態 請問各位, 我有甚麼方法制止房客這種不繳最後兩個月房租的行為 因為十月底已經快到有點急, 希望大家提供一點意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.250.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1444360010.A.2BB.html ※ 編輯: Leo0803 (36.230.250.57), 10/09/2015 11:11:54
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10/09 14:23, , 1F
先以簡訊催繳，再寄存證信函說不補繳就不續約。
10/09 14:23, 1F
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10/09 14:24, , 2F
萬一沒有聲明不續約，合約期限到又還沒搬，就爽了。
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10/09 14:24, , 3F
變成不定期契約。房東挫勒等。
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10/09 17:03, , 4F
所以約是到10月底嗎? 是的話 寫清楚 對方因故不續約 合
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10/09 17:03, , 5F
約是10月底到期 房東同意於10/31傍晚或11/1一早點收
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10/09 17:04, , 6F
請他們屆時務必清空其物品 將房屋還原至原本狀態 並清潔
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10/09 17:05, , 7F
然後寫明 押金就押金 不能當做最後月份的租金 若不立刻
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10/09 17:06, , 8F
補繳租金 等於是從9月開始違約 請他們自重
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10/09 19:20, , 9F
合約是到10月底，九月中旬有電話催過房租，最近才跟我們
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10/09 19:20, , 10F
說不續約，並表明就是要押金底租金，之前都沒有碰過這種
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不守規矩的房客
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如果他們十月底搬走把房子弄很亂又沒有押金可以抵扣做清
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10/09 19:23, , 13F
潔費用，我爸媽不是很吃虧
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剛剛有又跟他們電話講了押金就是押金，他們說不繳就是，
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難道拿他們沒辦法了=.=
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10/09 19:30, , 16F
請問這可以去法院申訴他們嗎
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噓
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哀 網路查資料不會嗎 有其它更好的 但我只想給你這個
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10/09 20:12, , 18F
10/09 20:12, 18F
推
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倒是很想聽聽樓上有啥高見?
10/09 23:55, 19F
推
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某樓就出張嘴啊 房客造成的問題用房東造成的問題當解答
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自己看不懂 就說拿房東的來當解答 基本上我原本是連那個
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連結都不想給的 網路上一堆資料 只會來這問 好好笑
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牛頭不對馬嘴 就拿看不懂不找資料說嘴 噓人還真輕鬆
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一般而言，雖然「押金」應於租期屆滿時，無息全額返還房客
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為原則。但是，在例外的情形下，房東可以主張「扣抵」
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看懂沒 例外下 房東才可以主張扣抵 且是租期屆滿的狀況
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自己看不懂 就只會叫 由此相關自己去查資料 就能看到
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10/10 09:19, , 28F
以房客面是怎樣 你們只會叫 也不去自己查資料 跟原po
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10/10 09:19, , 29F
一樣 因為覺得你們只會伸手 所以不爽給房客的 我才花
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10/10 09:20, , 30F
兩三分鐘就看到一堆 幹嘛要免費幫你們做事 又不是白癡
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10/10 12:25, , 31F
感謝您的幫忙，愛讓世界和平
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10/11 06:40, , 32F
既然不想幫忙 又何必上來 自找麻煩？
10/11 06:40, 32F
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10/11 14:11, , 33F
那你們那些只會叫的 怎麼不給最完整的意見咧 哈哈哈哈
10/11 14:11, 33F
推
10/12 15:05, , 34F
因為最後兩個月,刻意想賴真的無解啊...所以根本沒答案
10/12 15:05, 34F
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10/12 15:06, , 35F
樓上以為 網路什麼資料都查得出來喔??
10/12 15:06, 35F
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10/14 02:07, , 36F
我就是花那個幾分鐘查就看到答案了 看來你也沒查吧
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10/14 02:08, , 37F
當然 刻意想賴是無解 但是原po沒先照正確方式處理 能說
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10/14 02:08, , 38F
房客就是刻意想賴嗎? 原po都沒那樣說了 他問的是保障
10/14 02:08, 38F
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10/14 02:09, , 39F
如何制止不繳房租 那是有解的 除非對方了解法規鑽漏洞
10/14 02:09, 39F
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