[新聞] 房客注意!惡房東張淑晶 9大坑殺手法曝

看板rent-exp作者 (龘=[惡魔株式會社]☑♡)時間10年前 (2015/04/23 18:48), 編輯推噓3(12970)
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房客注意!惡房東張淑晶 9大坑殺手法曝光 2015/04/23 17:26 惡房東張淑晶出租房屋,卻巧立各種名目要房客賠錢,否則動輒興訟來坑殺房客,新北地 檢署查出遭她坑殺且告上法院的房客共有30人,無端遭捲入的房客家屬更多達36人,不法 所得為49萬2000元,檢方更查出張淑晶的9大詐騙坑殺手法如下,《蘋果》提醒房客租屋 前務必多加注意,若遇類似狀況應提高警覺。 1.在網站上刊登房屋美照,實際上是廉價裝潢、舊品家具,卻佯稱全新,藉此收取較高租 金。 2.房客想租A屋,入住時A屋卻早已出租,只得改租價格較高的B屋。 3.簽約時不言明租金並不含電磁卡、鑰匙等押金或費用,簽約後再巧立名目要收電磁卡或 鑰匙的費用。 4.簽約時口頭同意讓房客分期支付租押金,簽約後再違反承諾,反指房客分期付款是違約 ,要求支付違約金。 5.簽約時隱匿寫有提前解約須付4個月租金的違約金、房客不能不接電話否則沒收押金與 租金、要求加裝家具設備卻退租必須賠償設備金額外加10萬元賠償金等不平等條款的契約 頁,讓房客在看起來正常的契約上簽約,若房客想解約,再拿出不平等條約要求賠償。 6.故意不在契約上蓋騎縫章、藉故不給影本,或只給部分契約內容,事後再偷偷抽換、更 改契約內容,甚至在和房客打官司時,增加契約內容變造證據。 7.簽約時要房客在「連帶保證人」欄位填寫父母親友的姓名、電話,謊稱只是作為緊急聯 絡人之用。等到房客簽約不入住,或入住不續租時,要求房客賠償,若房客拒絕,便控告 房客偽造文書、房客親友共犯詐欺。(因房客在「連帶保證人」填寫父母親友的資料,被 張女控告時,若向檢方表示親友未同意租屋,自己將可能成立偽造文書罪,若稱親友同意 ,那親友可能得負連帶保證責任,藉此達到民事上可對親友以連帶保證人身分求償,刑事 上可恫嚇房客涉犯偽造文書、親友共犯詐欺,而要求房客賠錢了事)。 8.房客若入住後發現有問題,或簽約後不入住,想要解約,張女會故意不接電話、帶新房 客看房、無故斷電等各種手段,加強房客想解約的念頭,逼走房客,再藉此收取高額違約 金。 9.房客退租時故意不點交,事後再誣指房客沒還鑰匙或損毀家具設備,要求賠償高額賠償 金,否則提告侵占、毀損。(法庭中心/新北報導) http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150423/597977/ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.115.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1429786120.A.340.html

04/23 19:39, , 1F
新聞說求刑八年 我看我們的法官素質....會關嗎?
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04/23 19:40, , 2F
淑晶姊姊又主打我有癌症 ┐(─_─)┌ 有病無敵?
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04/23 19:52, , 3F
電磁卡要押金有啥好奇怪的,不給押金,弄丟時就扣房子押金
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04/23 19:53, , 4F
用假照片的確不好,但現場沒做假,看屋的人不會用眼睛看嗎
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04/23 19:54, , 5F
第8點更好笑,房客想解約本來就要違約金了,有必要逼嗎
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04/23 19:54, , 6F
現在是記者沒東西寫就抓著公敵亂打?沒是非了?
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04/23 19:56, , 7F
其他很多都是片面說法,例如第9點,房客沒責任嗎?
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04/23 19:57, , 8F
第7點到底是誰有問題?連帶保證人五個字寫假的?
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寫別人名字之前不徵求本人同意,本來就不對
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04/23 19:58, , 10F
拜託以後貼新聞前先看一下內容好嗎
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04/23 21:31, , 11F
樓上 閱讀邏輯這麼差的你 張小姐歡迎你
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04/23 22:14, , 12F
邏輯差?這叫什麼坑殺?別笑話了好不好
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拜託邏輯好的你告訴我,這怎麼坑殺了?
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04/23 22:16, , 14F
做好房客該做的事情,這些能坑殺到什麼我還真不知道
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頂多就是廣告不實造成白跑一趟,坑殺?哈哈哈
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04/23 23:08, , 16F
可以告知你家在哪嗎? 我想大家會很高興去幫你斷電 隨時
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04/23 23:09, , 17F
去參觀你家 幫你抽換部分信件 那些都是你覺得ok的
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04/24 04:17, , 18F
樓上的閱讀邏輯真好,通篇不知道哪邊有提到信件
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第8點的邏輯也請自己看清楚,背景條件是房客想解約
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希望哪天不要看到樓上發文抱怨合約沒看清楚呢
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04/24 08:41, , 21F
有1,2個房客有問題,那很正常
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能跟一堆房客上法院,這房東才有問題
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他抽換租約 我跟你沒租約當然只好抽換信件 反正那個房東
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04/24 09:18, , 24F
所有過份手段你都覺得沒問題 有問題的是房客 所以啊 你
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趕快去當他的房客吧 他房子很多啊 房客想解約是誰害的
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04/24 09:20, , 26F
你根本就沒有搞清楚 哪天你碰到一樣問題千萬別來抱怨啊
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04/24 09:45, , 27F
你還是搞不懂,我可沒說房東沒問題喔
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但房客只要做好房客該做的事情,根本不會有問題
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04/24 09:47, , 29F
我遇過擅改租約的房東阿,但我手邊這份他沒辦法改
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所以沒事情
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04/24 11:31, , 31F
有在關心此事的人大概都知道張姓房東的手法不是做好房客分
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內事就可以逃過一劫的…
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04/24 14:27, , 33F
我算是有在看這件事 57台新聞王 每天晚上看 看了一個月
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只能說淑晶姊姊是無差別地圖炮
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04/24 16:03, , 35F
以張的作法,實在不是房客注意就能安然無恙的
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04/24 16:04, , 36F
哇,噓這篇文章耶,那你本身應該也... 唉
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更何況如果是涉世未深的年輕人,真的很難提防
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所以實在不能只怪房客自己不夠小心不夠注意
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只能慶幸還好有檢察官的想法不是像與某些人一樣
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不然恐怕就不會有起訴追查的可能了
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04/24 16:34, , 41F
噓這篇又怎樣?文章不教怎麼作好房客該做的事
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而是針對惡房東的手法條列?要列幾條才夠?一百條都不夠啦
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我不支持惡房東,但我也不挺草莓房客
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要去外面租屋,本來就要學習注意該注意的東西
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什麼都不學,出事了才求救?
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04/24 16:37, , 46F
涉世未深的年輕人 <- 草莓的証明,20歲以上還什麼都不懂?
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最基本的白紙黑字都不懂的話,你期待他做什麼會成功?
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喔喔 檢討受害者 郝高貴的情操啊
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兩邊都該檢討,一邊已經被檢討夠多了,我幫忙檢討另一邊
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不檢討才是可笑的態度
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04/25 00:01, , 51F
張靠這招不知賺了多少 她就算被檢討也是應該的 講得她比受
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04/25 00:02, , 52F
害者還像受害者 她被檢討得夠多了 你在做夢嗎??哪裡多了??
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04/25 00:03, , 53F
一個面臨檢討還大言不慚認為自己是對的 不知改進 你認為
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檢討他有用?她只是想暫時避風頭而已 裝裝樣子就信了?
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其實我覺得有點無聊....租屋糾紛的新聞出來,媒體都
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拼命報,但是我沒有看到政府有想租屋專法的想法
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好幾年前,東華的學生因為租屋的問題自殺還有發生火災
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04/25 01:41, , 58F
每次都是新聞報報再來就沒下文了。 除了學生租屋,一
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04/25 01:42, , 59F
人租的或老人租屋的問題,政府也都視而不見。 房東最
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04/25 01:43, , 60F
譙的蟑螂房客,也繼續當租霸。 不從實際制度上的解決
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只是一再反覆出現罷了。
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檢討壞人如果有用的話,監獄就可以收起來了
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04/25 06:15, , 63F
不懂得自保,今天租屋吃虧,明天買賣屋吃虧,隨便吧
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04/25 06:16, , 64F
我噓這篇文章就是噓這種心態,怪這種惡房東能躲過下一次嗎
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04/25 06:16, , 65F
不懂自我提升,永遠有下一次,哈哈
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04/25 13:08, , 66F
我比較好奇假如前面都沒問題 入住後發現裝潢材質爛
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04/25 13:09, , 67F
到爆呢 總不可能每個房客都懂裝潢吧 難道要實際跟房
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04/25 13:09, , 68F
東說 我想看牆壁內容物是啥 拆下來吧
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04/25 13:11, , 69F
難道這些租屋都是傻子嗎 誰會想到有這種房東呢??
04/25 13:11, 69F

04/25 20:21, , 70F
一般建材就那麼幾種,上網看一下並不難吧
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04/25 20:21, , 71F
比較一下台灣和美國,不覺得台灣的生活白痴有點多嗎
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04/25 20:22, , 72F
一般會注意建材的,大概就是隔音和掛重物
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04/25 20:23, , 73F
隔音可以現場問,是否能掛重可以問房東
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04/25 20:24, , 74F
隔音可以現場實驗
04/25 20:24, 74F

04/26 10:06, , 75F
樓上感覺很厲害,那您很適合租她的房子唷。
04/26 10:06, 75F

04/27 01:18, , 76F
板主呢?這種刻意印引戰的推文可以嗎???????
04/27 01:18, 76F

04/28 00:57, , 77F
怎麼引戰了?我說話沒道理的話,請反駁我
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04/28 00:58, , 78F
只准慣房客罵房東,不能批評房客嗎?獵女巫心態?
04/28 00:58, 78F

04/28 01:00, , 79F
或是指vivi的推文嗎?那樣的推文毫無建設又挑釁呢
04/28 01:00, 79F

04/28 01:00, , 80F
懂得做好一個房客該做的事情就是合租他的房?真是神邏輯
04/28 01:00, 80F

04/28 01:01, , 81F
就是不懂怎麼作好一個房客,才會有那麼多問題,懂嗎
04/28 01:01, 81F

04/28 09:22, , 82F
我有關心這個新聞,也有人是根本沒簽約也被她告的,
04/28 09:22, 82F

04/28 09:22, , 83F
我認為遇到她真的讓很多個性柔軟的人吃鱉,而不是像
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04/28 09:22, , 84F
s大所說的趕快逃走就沒事了。對於上一個不當的推文
04/28 09:22, 84F

04/28 09:22, , 85F
,和您說聲抱歉!
04/28 09:22, 85F

04/29 02:18, , 86F
我哪時候提到「逃」了?
04/29 02:18, 86F

04/29 03:28, , 87F
他就故意挖坑給社會新鮮人跳啊,每個人一開始就會甚麼
04/29 03:28, 87F

04/29 03:29, , 88F
都懂嗎,只不是個租屋,本來房東就該有良心的租適合人
04/29 03:29, 88F

04/29 03:29, , 89F
租的屋子,怎麼反而探討房客不懂法律?是誰錯在先阿?
04/29 03:29, 89F

04/29 04:05, , 90F
法律保護懂法律的人。 你在網路上賣OK蹦、眼藥水,
04/29 04:05, 90F

04/29 04:06, , 91F
說不知道這違反藥事法,可沒人會管你懂不懂法律.....
04/29 04:06, 91F
文章代碼(AID): #1LECu8D0 (rent-exp)
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