[新聞] 房客注意！惡房東張淑晶　9大坑殺手法曝光

看板rent-exp作者 (龘=[惡魔株式會社]☑♡)時間10年前 (2015/04/23 18:48), 編輯推噓3(12推 9噓 70→)
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房客注意！惡房東張淑晶　9大坑殺手法曝光 2015/04/23 17:26 惡房東張淑晶出租房屋，卻巧立各種名目要房客賠錢，否則動輒興訟來坑殺房客，新北地 檢署查出遭她坑殺且告上法院的房客共有30人，無端遭捲入的房客家屬更多達36人，不法 所得為49萬2000元，檢方更查出張淑晶的9大詐騙坑殺手法如下，《蘋果》提醒房客租屋 前務必多加注意，若遇類似狀況應提高警覺。 1.在網站上刊登房屋美照，實際上是廉價裝潢、舊品家具，卻佯稱全新，藉此收取較高租 金。 2.房客想租A屋，入住時A屋卻早已出租，只得改租價格較高的B屋。 3.簽約時不言明租金並不含電磁卡、鑰匙等押金或費用，簽約後再巧立名目要收電磁卡或 鑰匙的費用。 4.簽約時口頭同意讓房客分期支付租押金，簽約後再違反承諾，反指房客分期付款是違約 ，要求支付違約金。 5.簽約時隱匿寫有提前解約須付4個月租金的違約金、房客不能不接電話否則沒收押金與 租金、要求加裝家具設備卻退租必須賠償設備金額外加10萬元賠償金等不平等條款的契約 頁，讓房客在看起來正常的契約上簽約，若房客想解約，再拿出不平等條約要求賠償。 6.故意不在契約上蓋騎縫章、藉故不給影本，或只給部分契約內容，事後再偷偷抽換、更 改契約內容，甚至在和房客打官司時，增加契約內容變造證據。 7.簽約時要房客在「連帶保證人」欄位填寫父母親友的姓名、電話，謊稱只是作為緊急聯 絡人之用。等到房客簽約不入住，或入住不續租時，要求房客賠償，若房客拒絕，便控告 房客偽造文書、房客親友共犯詐欺。（因房客在「連帶保證人」填寫父母親友的資料，被 張女控告時，若向檢方表示親友未同意租屋，自己將可能成立偽造文書罪，若稱親友同意 ，那親友可能得負連帶保證責任，藉此達到民事上可對親友以連帶保證人身分求償，刑事 上可恫嚇房客涉犯偽造文書、親友共犯詐欺，而要求房客賠錢了事）。 8.房客若入住後發現有問題，或簽約後不入住，想要解約，張女會故意不接電話、帶新房 客看房、無故斷電等各種手段，加強房客想解約的念頭，逼走房客，再藉此收取高額違約 金。 9.房客退租時故意不點交，事後再誣指房客沒還鑰匙或損毀家具設備，要求賠償高額賠償 金，否則提告侵占、毀損。（法庭中心／新北報導） http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150423/597977/ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.115.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1429786120.A.340.html
推
04/23 19:39, , 1F
新聞說求刑八年 我看我們的法官素質....會關嗎？
04/23 19:39, 1F
→
04/23 19:40, , 2F
淑晶姊姊又主打我有癌症 ┐(─＿─)┌ 有病無敵？
04/23 19:40, 2F
噓
04/23 19:52, , 3F
電磁卡要押金有啥好奇怪的，不給押金，弄丟時就扣房子押金
04/23 19:52, 3F
→
04/23 19:53, , 4F
用假照片的確不好，但現場沒做假，看屋的人不會用眼睛看嗎
04/23 19:53, 4F
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04/23 19:54, , 5F
第8點更好笑，房客想解約本來就要違約金了，有必要逼嗎
04/23 19:54, 5F
→
04/23 19:54, , 6F
現在是記者沒東西寫就抓著公敵亂打？沒是非了？
04/23 19:54, 6F
→
04/23 19:56, , 7F
其他很多都是片面說法，例如第9點，房客沒責任嗎？
04/23 19:56, 7F
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04/23 19:57, , 8F
第7點到底是誰有問題？連帶保證人五個字寫假的？
04/23 19:57, 8F
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04/23 19:57, , 9F
寫別人名字之前不徵求本人同意，本來就不對
04/23 19:57, 9F
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04/23 19:58, , 10F
拜託以後貼新聞前先看一下內容好嗎
04/23 19:58, 10F
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04/23 21:31, , 11F
樓上 閱讀邏輯這麼差的你 張小姐歡迎你
04/23 21:31, 11F
噓
04/23 22:14, , 12F
邏輯差？這叫什麼坑殺？別笑話了好不好
04/23 22:14, 12F
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04/23 22:15, , 13F
拜託邏輯好的你告訴我，這怎麼坑殺了？
04/23 22:15, 13F
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04/23 22:16, , 14F
做好房客該做的事情，這些能坑殺到什麼我還真不知道
04/23 22:16, 14F
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04/23 22:16, , 15F
頂多就是廣告不實造成白跑一趟，坑殺？哈哈哈
04/23 22:16, 15F
→
04/23 23:08, , 16F
可以告知你家在哪嗎? 我想大家會很高興去幫你斷電 隨時
04/23 23:08, 16F
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04/23 23:09, , 17F
去參觀你家 幫你抽換部分信件 那些都是你覺得ok的
04/23 23:09, 17F
噓
04/24 04:17, , 18F
樓上的閱讀邏輯真好，通篇不知道哪邊有提到信件
04/24 04:17, 18F
→
04/24 04:18, , 19F
第8點的邏輯也請自己看清楚，背景條件是房客想解約
04/24 04:18, 19F
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04/24 04:18, , 20F
希望哪天不要看到樓上發文抱怨合約沒看清楚呢
04/24 04:18, 20F
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04/24 08:41, , 21F
有1,2個房客有問題，那很正常
04/24 08:41, 21F
→
04/24 08:42, , 22F
能跟一堆房客上法院，這房東才有問題
04/24 08:42, 22F
→
04/24 09:18, , 23F
他抽換租約 我跟你沒租約當然只好抽換信件 反正那個房東
04/24 09:18, 23F
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04/24 09:18, , 24F
所有過份手段你都覺得沒問題 有問題的是房客 所以啊 你
04/24 09:18, 24F
→
04/24 09:19, , 25F
趕快去當他的房客吧 他房子很多啊 房客想解約是誰害的
04/24 09:19, 25F
→
04/24 09:20, , 26F
你根本就沒有搞清楚 哪天你碰到一樣問題千萬別來抱怨啊
04/24 09:20, 26F
噓
04/24 09:45, , 27F
你還是搞不懂，我可沒說房東沒問題喔
04/24 09:45, 27F
→
04/24 09:45, , 28F
但房客只要做好房客該做的事情，根本不會有問題
04/24 09:45, 28F
噓
04/24 09:47, , 29F
我遇過擅改租約的房東阿，但我手邊這份他沒辦法改
04/24 09:47, 29F
→
04/24 09:47, , 30F
所以沒事情
04/24 09:47, 30F
推
04/24 11:31, , 31F
有在關心此事的人大概都知道張姓房東的手法不是做好房客分
04/24 11:31, 31F
→
04/24 11:31, , 32F
內事就可以逃過一劫的…
04/24 11:31, 32F
推
04/24 14:27, , 33F
我算是有在看這件事 57台新聞王 每天晚上看 看了一個月
04/24 14:27, 33F
→
04/24 14:28, , 34F
只能說淑晶姊姊是無差別地圖炮
04/24 14:28, 34F
推
04/24 16:03, , 35F
以張的作法，實在不是房客注意就能安然無恙的
04/24 16:03, 35F
推
04/24 16:04, , 36F
哇，噓這篇文章耶，那你本身應該也... 唉
04/24 16:04, 36F
→
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更何況如果是涉世未深的年輕人，真的很難提防
04/24 16:04, 37F
→
04/24 16:05, , 38F
所以實在不能只怪房客自己不夠小心不夠注意
04/24 16:05, 38F
推
04/24 16:15, , 39F
只能慶幸還好有檢察官的想法不是像與某些人一樣
04/24 16:15, 39F
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04/24 16:16, , 40F
不然恐怕就不會有起訴追查的可能了
04/24 16:16, 40F
噓
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噓這篇又怎樣？文章不教怎麼作好房客該做的事
04/24 16:34, 41F
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04/24 16:34, , 42F
而是針對惡房東的手法條列？要列幾條才夠？一百條都不夠啦
04/24 16:34, 42F
→
04/24 16:35, , 43F
我不支持惡房東，但我也不挺草莓房客
04/24 16:35, 43F
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04/24 16:35, , 44F
要去外面租屋，本來就要學習注意該注意的東西
04/24 16:35, 44F
→
04/24 16:36, , 45F
什麼都不學，出事了才求救？
04/24 16:36, 45F
→
04/24 16:37, , 46F
涉世未深的年輕人 <- 草莓的証明，20歲以上還什麼都不懂？
04/24 16:37, 46F
→
04/24 16:38, , 47F
最基本的白紙黑字都不懂的話，你期待他做什麼會成功？
04/24 16:38, 47F
推
04/24 20:10, , 48F
喔喔 檢討受害者 郝高貴的情操啊
04/24 20:10, 48F
噓
04/24 20:35, , 49F
兩邊都該檢討，一邊已經被檢討夠多了，我幫忙檢討另一邊
04/24 20:35, 49F
→
04/24 20:35, , 50F
不檢討才是可笑的態度
04/24 20:35, 50F
推
04/25 00:01, , 51F
張靠這招不知賺了多少 她就算被檢討也是應該的 講得她比受
04/25 00:01, 51F
→
04/25 00:02, , 52F
害者還像受害者 她被檢討得夠多了 你在做夢嗎??哪裡多了??
04/25 00:02, 52F
→
04/25 00:03, , 53F
一個面臨檢討還大言不慚認為自己是對的 不知改進 你認為
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04/25 00:04, , 54F
檢討他有用?她只是想暫時避風頭而已 裝裝樣子就信了?
04/25 00:04, 54F
→
04/25 01:38, , 55F
其實我覺得有點無聊....租屋糾紛的新聞出來，媒體都
04/25 01:38, 55F
→
04/25 01:39, , 56F
拼命報，但是我沒有看到政府有想租屋專法的想法
04/25 01:39, 56F
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04/25 01:40, , 57F
好幾年前，東華的學生因為租屋的問題自殺還有發生火災
04/25 01:40, 57F
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04/25 01:41, , 58F
每次都是新聞報報再來就沒下文了。 除了學生租屋，一
04/25 01:41, 58F
→
04/25 01:42, , 59F
人租的或老人租屋的問題，政府也都視而不見。 房東最
04/25 01:42, 59F
→
04/25 01:43, , 60F
譙的蟑螂房客，也繼續當租霸。 不從實際制度上的解決
04/25 01:43, 60F
→
04/25 01:43, , 61F
只是一再反覆出現罷了。
04/25 01:43, 61F
噓
04/25 06:15, , 62F
檢討壞人如果有用的話，監獄就可以收起來了
04/25 06:15, 62F
→
04/25 06:15, , 63F
不懂得自保，今天租屋吃虧，明天買賣屋吃虧，隨便吧
04/25 06:15, 63F
→
04/25 06:16, , 64F
我噓這篇文章就是噓這種心態，怪這種惡房東能躲過下一次嗎
04/25 06:16, 64F
→
04/25 06:16, , 65F
不懂自我提升，永遠有下一次，哈哈
04/25 06:16, 65F
推
04/25 13:08, , 66F
我比較好奇假如前面都沒問題 入住後發現裝潢材質爛
04/25 13:08, 66F
→
04/25 13:09, , 67F
到爆呢 總不可能每個房客都懂裝潢吧 難道要實際跟房
04/25 13:09, 67F
→
04/25 13:09, , 68F
東說 我想看牆壁內容物是啥 拆下來吧
04/25 13:09, 68F
→
04/25 13:11, , 69F
難道這些租屋都是傻子嗎 誰會想到有這種房東呢??
04/25 13:11, 69F
→
04/25 20:21, , 70F
一般建材就那麼幾種，上網看一下並不難吧
04/25 20:21, 70F
→
04/25 20:21, , 71F
比較一下台灣和美國，不覺得台灣的生活白痴有點多嗎
04/25 20:21, 71F
→
04/25 20:22, , 72F
一般會注意建材的，大概就是隔音和掛重物
04/25 20:22, 72F
→
04/25 20:23, , 73F
隔音可以現場問，是否能掛重可以問房東
04/25 20:23, 73F
→
04/25 20:24, , 74F
隔音可以現場實驗
04/25 20:24, 74F
推
04/26 10:06, , 75F
樓上感覺很厲害，那您很適合租她的房子唷。
04/26 10:06, 75F
推
04/27 01:18, , 76F
板主呢?這種刻意印引戰的推文可以嗎???????
04/27 01:18, 76F
→
04/28 00:57, , 77F
怎麼引戰了？我說話沒道理的話，請反駁我
04/28 00:57, 77F
→
04/28 00:58, , 78F
只准慣房客罵房東，不能批評房客嗎？獵女巫心態？
04/28 00:58, 78F
→
04/28 01:00, , 79F
或是指vivi的推文嗎？那樣的推文毫無建設又挑釁呢
04/28 01:00, 79F
→
04/28 01:00, , 80F
懂得做好一個房客該做的事情就是合租他的房？真是神邏輯
04/28 01:00, 80F
→
04/28 01:01, , 81F
就是不懂怎麼作好一個房客，才會有那麼多問題，懂嗎
04/28 01:01, 81F
→
04/28 09:22, , 82F
我有關心這個新聞，也有人是根本沒簽約也被她告的，
04/28 09:22, 82F
→
04/28 09:22, , 83F
我認為遇到她真的讓很多個性柔軟的人吃鱉，而不是像
04/28 09:22, 83F
→
04/28 09:22, , 84F
s大所說的趕快逃走就沒事了。對於上一個不當的推文
04/28 09:22, 84F
→
04/28 09:22, , 85F
，和您說聲抱歉！
04/28 09:22, 85F
噓
04/29 02:18, , 86F
我哪時候提到「逃」了？
04/29 02:18, 86F
推
04/29 03:28, , 87F
他就故意挖坑給社會新鮮人跳啊，每個人一開始就會甚麼
04/29 03:28, 87F
→
04/29 03:29, , 88F
都懂嗎，只不是個租屋，本來房東就該有良心的租適合人
04/29 03:29, 88F
→
04/29 03:29, , 89F
租的屋子，怎麼反而探討房客不懂法律？是誰錯在先阿？
04/29 03:29, 89F
→
04/29 04:05, , 90F
法律保護懂法律的人。 你在網路上賣OK蹦、眼藥水，
04/29 04:05, 90F
→
04/29 04:06, , 91F
說不知道這違反藥事法，可沒人會管你懂不懂法律.....
04/29 04:06, 91F
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