[其他] 一人租整層與三人合租整層有價差?

看板rent-exp作者 (Jamie&Benjamin)時間10年前 (2014/01/04 01:39), 編輯推噓2(2推 0噓 20→)
留言22則, 8人參與, 最新討論串1/1
最近在找房子，看到一個還不錯的 三房兩廳一衛 每個月15000 網路看照片整體都很喜歡 但是發現那內容描述最後寫"三位朋友合租 (三房)每個月18000" 那我可以自己向房東承租，以每個月15000的價錢承租 然後在私底下找我另外兩個朋友進來住嗎? 先不提我朋友會不會故意不給我錢這點 (認識很久了) 光就以一人名義承租，在私下分租這點，是可行的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.138.205
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私自出租以及朋友賴帳、搞破壞這些風險你都要自己擔
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你要是覺得自己很好人可以幫人這樣擔風險的話就租吧
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推
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假設內部關係（即原PO與朋友之間的租賃關係）和諧無虞、
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可以不用討論利弊得失，則原PO要自己承租整層後分租部分
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出去，要作的事情，就是不要在租約上寫死，有禁止轉租給
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他人的明文約定（民法四四三條就承租房屋之部分轉租，是
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採原則允許的開放態度～）這種契約關係對房東來說很簡單
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，有任何的問題，都是找承租人即原PO一個人就好了～
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說實話認識時間長短跟會不會拖房租基本上完全是兩回事
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推
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房東不會發現?
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朋友3人一起租一間算正常吧，問看看房東說如此是否需3人
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一起跟房東打契約或是你跟房東打契約說好跟朋友3人住
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先跟房東說好房東同意加註契約應該就好了，一般租大間整
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公寓的大多也很少一個人自己住付個一萬五兩萬的
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謝謝大家 那我知道了，先找朋友討論看看 :)
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有的時候一人承租是指家庭，這樣跟朋友合租自然不同
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有些房東比較偏好租整間給家庭，也不願租給合租的
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這時後有個風險就是 如果有朋友退租的話 剩下的人要分攤
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費用 需要開租屋證明報稅時 房東願不願意幫你開成三張
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其實可以坦白跟房東說 房租匯款統一由一個人負責
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房東也不用催三個人 或是跟房東簽長約 看能不能把房租
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壓下來 我自己是房東提簽長約 畢竟網路第四台也都綁兩年
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