[房東] 如果房東要求換房間 可以不退租嗎

看板rent-exp作者 (他&她)時間10年前 (2013/10/25 16:23), 編輯推噓2(2推 0噓 7→)
留言9則, 2人參與, 最新討論串1/1
今天房東說要我們換房間 因為這房間它們親戚要用 本來還說房租要漲 因為另一間比較好 但是我跟房東溝通了一下她才說合約期間內都不用 那我想問一下 如果房東要我們換房間 但是我不想 我可以提出退租的要求嗎 因為怕押金部分會被沒收 有沒有租屋條款有提到這部分 如果房東強制房客換房間 房間房客不喜歡 可以提前解約 不扣押金捏 另外我剛剛看原本的租屋條款有寫一條 "本合約未經法院公證 僅雙方之書面約定 有關租賃相關之訴訟 承租人無條件同意放棄" 這條是不是代表不管民法租賃寫明任何事項 他都不需要遵守呢 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.252.70.190 ※ 編輯: himandher 來自: 111.252.70.190 (10/25 16:27)
推
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我覺得那條違法 契約違法項目無效 這跟公不公正無關
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不過還是建議你問一下專業人士 畢竟 我只是感覺
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那條的fu有種很像 "不得報稅" 一樣
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推
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違法不至於，就是「無效約定」而已。寫了跟沒寫一樣～
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至於租約內要求房客換房間，是房東違約，而且換房間牽涉
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租賃標的物的本質變更，這種違約情況一定是重大，房客可
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以在房東堅持換房間的情況下（只是問問不算）合法終止租
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約，並請求違約的損害賠償（Ex搬家費用）。
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至於押金，當然是全額返還，沒得扣～
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