[房東] 房東要告我朋友擅闖民宅
各位板友好
我現在住在一層打成10間的其中一間雅房(全部住女生)
前陣子我出國兩三個禮拜,我朋友(女)提到她這段時間會間斷性上來台北
因此我便讓她來台北時住我房間,也把鑰匙交給她
我在國外的某一天早上,看到我朋友傳訊息給我
內容是他前一晚睡我家,現在早上要出門
房東看到他便叫住他,房東以為我朋友就是我
在我朋友解釋後房東才知道我朋友的身分
接著房東便說沒經過他的同意,不准在我本人不在的情形下讓我朋友住
還拿出契約書,指出有一條不得出租、轉賣、出借等等
接下來便說我朋友擅闖民宅,他要報警
房東的理由是他無法確定我跟朋友兩人關係
於是便說要看我們合照,但實際上房東連我長怎樣都搞不清楚
我朋友指出這盲點後房東便放棄這想法
接著要我朋友馬上打電話給我,要我親口證明兩人關係
我朋友便打給我,同時給房東看電話號碼,讓房東確認的確是撥給我
但因我當時在德國,若沒特別原因不會馬上回覆或接台灣電話
加上那時候德國時間是凌晨,我實際上還在睡覺
回覆電話的可能性更低,所以最後結果是我沒接到電話
電話未接通後我朋友便跟房東說明以上原因
(房東在之前就知道我出國這件事)
房東還是不滿意,依舊堅持吵著要叫警察來
一直說要告我朋友擅闖民宅,不准我朋友走
我朋友因為很急著出門,就直接放低姿態跟他道歉
我朋友當下也不知道怎麼辦,就傳了line給我
說明當時情況請我跟房東解釋,內容也有給房東看
房東看完後突然就放他離開了
當天我收到朋友的LINE後,晚上也有回訊息給房東解釋並道歉
不過造成房東突然轉變的原因是什麼到現在還是個謎
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本來我以為整件事就這樣結束了
但現在我回國了,房東又開始提起擅闖民宅這件事
還說我違約,要告我跟我朋友
不過我的租約在八月就到期也沒續簽
所以也沒有實質契約存在,不清楚這是否有影響
先謝謝板友看完以上長文
主要是想問一下板上有經驗的板友們
房東真的如他所說的可以告我跟我朋友嗎?
另外問一個題外話,若房東在公用區域(如房間跟房間之間走廊)裝監視器
但卻沒有公開告知所有房客,這樣的做法是否有問題呢?
希望有經驗或了解的板友幫忙解答一下
謝謝大家
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