[合約] 房東要求解除合約
我跟朋友一起合租一間4500套房(是五樓，所以跟房東砍了500)，每人一個月2250，但是在
7月初的時候，朋友因為出車禍沒辦法住(不方便爬樓梯)，房東打電話來告知我他只會收我
的房租，我只需繳我的部分就可以了，我也一次繳了5個月的房租，共11250。
合約時間是 102/09/01 - 103/06/30 但是9/1日我並沒辦法入住，因為前房客還沒搬走，
直到9/6才拿到鑰匙，但是裡面房東承諾的東西都沒有(像櫃子、RO、網路線牽至房間內......)
9/20 - 9/21 說要處理壁癌，來第一次施工
10/5 - 10/6 第二次施工，說要填樓上閣樓縫隙(因為有蜜蜂飛進來)
弄網路線及RO(因為我一直反應)
10/6 他傳LINE跟我說他網路線弄好了並測試過了
當下我覺得不對勁，他怎麼測試網路的
10/7 回宿舍後我看開機記錄，發現房東是開我電腦測試
(但是他並沒詢問過我是否可以開我電腦，而房間踩得髒兮兮，所以我非常生氣)
(中間當然還有許多事，所以這次我才會這麼生氣)
告知他後，他希望我們當面聊一下，見面後他說要解除合約，退我房租，押金
然後簽一張解除合約的合約及不再評論我現在住的房間(我當然沒有簽)當日我們並沒
有達成協議。
10/9 房東就把房租跟押金會進戶頭，並說違約金從九月分租金裡扣
我該怎麼做才不會損失我的權益?
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