[合約] 預繳電費多退少補 卻沒寫起始度數

看板rent-exp作者 (心經賣到缺貨)時間10年前 (2013/09/09 01:44), 編輯推噓1(106)
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如題...簡言之就是 房東甲租給我套房(有獨立電表),每月租金預收一千元,協議約滿後多退少補。 但是因為合約內容都是仲介代筆(房東甲僅在合約書頭尾簽名), 且擬簽合約的時候,起始度數就沒有填上,留有空白,仲介說要補寫一直拖延。 過程中又有房屋交易行為 → 房東甲在八月底已將房子賣給房東乙 所以現在不知道: 1. 兩個月押金該向甲或乙討回?(法律上有什麼依據 是否受甲乙雙方之間協議影響?) 2. 電表起始度數處空白,影響房客的層面有哪些? 3. 仲介若於簽定合約後,進行更改、補充內容行為(單方面我這份契約),效力為何? 懇請解惑 謝謝QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.68.234.20 ※ 編輯: Dumbledore 來自: 219.68.234.20 (09/09 01:46) ※ 編輯: Dumbledore 來自: 219.68.234.20 (09/09 01:47)

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1.乙,民法第425條,原租約從甲法定移轉給乙(受拘束)
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2.計費時的證明問題而已,可以自己拍照舉證,不一定要寫
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進契約(有是比較好,沒有也可以想其他辦法)
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3.單方變更(增加、刪減、補充、變更)契約內容,都無法
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拘束他方,但若確實經雙方同意,只是一方有寫、一方沒
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寫,理論上已經有效,就只是證明的問題。
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喔喔 謝謝樓上~
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