[房東] 只能請房客另外租了

看板rent-exp作者 (老爸是彰化人)時間11年前 (2013/03/09 12:16), 編輯推噓24(24推 0噓 46→)
留言70則, 25人參與, 最新討論串1/1
去年10月租出去的房子，說會租兩年，所以我媽就同意讓他殺價兩千 從每月一萬五殺到一萬三 沒想到住沒一個月，開始打電話來，抱怨洗衣機洗出來的衣服都髒髒的以及冷氣機漏水 我媽很緊張，立刻幫他連絡原廠,但都已過保 所以查網路，洗衣機是內部髒掉並沒壞，只要買專門洗洗衣機的清潔劑丟進去就可以了 我媽就買了四包清潔劑送過去，是不貴，一包88元,然後冷氣又叫水電工師傅來看 沒想到第一次誤找了偽裝成原廠的詐騙公司被騙2500,第二次問了管理員才找到了 專門修冷氣的,1500元補冷媒就好了 房客又說牆壁會漏水，但我媽去看並沒有漏水，是太潮濕，要他用除濕機除一除就好 本來想應該已經ok吧，沒想到到了最近，房客又打來說房子很潮濕 他的東西都放到發霉了,是不是冷氣又漏水 可那是在台北市的電梯大樓，還是新蓋好不久，我家住基隆老公寓天天在下雨,都沒發霉 而且前面租的房客們都沒抱怨過,有的還住滿一年, 我媽本來想乾脆換台新冷氣看看,但是又想到萬一換了問題還是沒解決呢 而且他自己的東西放到發霉關房東pi事,覺得是他使用不當吧 最後就是打電話告訴她如果她真覺得房子這麼多問題，還是請她另外找房子吧 我們不會扣他押金 我也覺得這樣處理比較好，有什麼問題一天到晚就找房東真的很煩 寧願不要租他了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.16.196
推
03/09 19:59, , 1F
房客太龜毛的就不要租了，以後問題會超多
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我覺得那根本是沒事找碴，濕氣重不會自己處理嗎？
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03/09 20:19, , 3F
最近台北的降雨日還算少，林口一帶好像還夜間減壓供水
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這樣還會潮溼...
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03/09 20:45, , 5F
剛住就發現洗衣機是髒的、冷氣會漏水，當然要跟房東講阿
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推
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其實前兩點不是他的錯啊 潮濕的話 要看天氣
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推
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以房客的立場....你們要確定好東西沒問題再租出去吧!!
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第一次反應時已經幫他修好,過不到兩個月又來反應潮濕問題，太煩了吧 不如請他搬家
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03/09 23:39, , 8F
我也覺得要確認房子狀態據實說明
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房子是好的，前一位房客住得好好的啊，從沒抱怨過 我那房子是2010年全新蓋好的 如果真的有問題，前幾位房客就會抱怨了吧，但別人都沒有抱怨過，只有他 ※ 編輯: generally 來自: 114.24.92.222 (03/10 07:36) ※ 編輯: generally 來自: 114.24.92.222 (03/10 07:36) ※ 編輯: generally 來自: 114.24.92.222 (03/10 07:37) ※ 編輯: generally 來自: 114.24.92.222 (03/10 07:37)
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03/10 11:28, , 9F
洗衣機髒到衣服洗出來是髒的跟冷氣漏水，都不是房客的
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03/10 11:29, , 10F
問題吧 一住進去就發現有問題，本來跟該跟房東反應....
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嗯,洗衣機與冷氣都已處理,但隔沒多久又打來
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如果洗衣機髒到不行，用清潔劑要清很久，可能要弄好幾次
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花很久時間，清很多次才能清理到可以用的程度...
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推
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房客沒抱怨不等於沒問題
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如果你是這種心態，恐怕不是很適合當房東喔
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房東是我媽，我是代PO,她已經當二十幾年的房東了，怎會不適合?
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付你一萬三也是辛苦錢 住的不好當然要跟你反映
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一萬三已經降到太便宜，是因為之前找的仲介出錯的關係 前面房客都是租一萬五,他要是趕快搬走的話,我們還能找房租一萬五的房客 ※ 編輯: generally 來自: 111.250.156.195 (03/10 14:11) ※ 編輯: generally 來自: 111.250.156.195 (03/10 14:12) ※ 編輯: generally 來自: 111.250.156.195 (03/10 14:13) ※ 編輯: generally 來自: 111.250.156.195 (03/10 14:13) ※ 編輯: generally 來自: 111.250.156.195 (03/10 14:16)
推
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當房東並不是了多久就一定有那種專業度
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而且你拿前面房客沒講不算是很有力的立場
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我就是那種不太會去向房東說的房客，所以也只會抱怨給朋友
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聽，其實他說的問題都是有可能發生的。
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其實漏水是長期的問題，不是你媽一看來說沒漏水就沒漏水
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住的人會比較清楚，而且漏水漏到物品發沒真的會很崩潰
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那根本不是物品是用不當，而是純粹氣候潮濕和漏水潮濕是
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差很大的，氣候潮溼還可以靠些除濕用具改善
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推
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但因為漏水才產生的潮濕和損壞，根本就是放幾台除濕機也
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推
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沒用，就像每天直接淋雨在室內一樣，東西壞的壞爛的爛
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就像你說的基隆天天下雨也沒這樣,那表示有極大可能就是漏水
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。而且你可能很沒觀念，漏水就算是新蓋房子都可能漏喔。
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另外你媽另一個不專業的點，就是租人房子錢其實就要請廠商
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把洗衣槽內槽桶整個拔起來清潔，不然丟100包去汙劑也清不完
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原來可以請廠商清喔 又學到一樣東西了
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推
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你媽當20多年跟你的心態是否適合的關係是?
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文裡說的就是我媽的心態,我媽也是這麼想的 還有已經發現原因，他說電費很貴,所以捨不得開除濕機，他不開除濕機怪房子潮濕?? 難道房東還要幫他付電費不成??這也是房東的問題?? ※ 編輯: generally 來自: 114.36.44.155 (03/10 23:26) ※ 編輯: generally 來自: 114.36.44.155 (03/10 23:27) ※ 編輯: generally 來自: 114.36.44.155 (03/10 23:27) ※ 編輯: generally 來自: 114.36.44.155 (03/10 23:27)
推
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推d大，把我想說的都講了
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另外，不開除濕機就會潮濕的房子.....誰都不會想租吧
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北部下雨都會潮濕吧，除非搬到台中,所以我們請他搬去不會潮濕的房子 前面已好幾個人租了，不差他一個
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買來的房子也會潮濕啊...
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看不出房客問題在哪 不過就是抱怨潮濕這一點比較煩而已
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其他的問題本來就是你們該負責處理的
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同意樓上
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除了抱怨濕這點 其他是房東該做的
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但如果設停損點 好聚好散也好
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若不是有問題，沒事其實"一點也不會"想打電話給房東
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推
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推樓上 沒事根本完全不會想打給房東 看起來除了潮濕以
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外也都是本來就該房東處理的事情
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※ 編輯: generally 來自: 114.24.85.118 (03/11 14:21) ※ 編輯: generally 來自: 114.24.85.118 (03/11 14:22)
推
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北部下雨"都"會潮濕? 說的也太武斷
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我家就不會潮濕 價錢跟你一樣 = = 你真的不適合當房東
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租房子就是個服務業囉, 不管什麼業都會遇到不合自己心意
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的事, 事情就一樣一樣去釐清解決吧
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推
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也不可能太濕吧...除非連續一個禮拜下大雨 我家才會很濕
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我家是1樓, 有時下雨前後都可能地板會反潮
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我覺得他反應的都很正常啊= = 是你把房子租掉就想三不管吧
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住過潮濕的房子 沒跟房東講 合約到我就搬走
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房子新沒錯 但你怎知道之前的房客有沒有把東西弄到快壞掉
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推
03/13 02:41, , 52F
你們要她搬出去不就要賠償違約金...?
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推
03/13 06:13, , 53F
推樓上,應該不是什麼不扣她押金,而是還要賠償違約金才對
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03/13 17:45, , 54F
清潔劑沒啥用 拆開清才是治本之道
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03/14 02:08, , 55F
我也是不大喜歡跟房東反應事情的房客，所以前面人沒反應不代
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表一定沒問題
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如果沒事根本不想跟房東有一分一秒的接觸= =
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"前面租的房客們都沒抱怨過,有的還住滿一年" 住滿一年
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是什麼奇怪的事情嗎? 可以代表房子沒問題?
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就是有問題沒辦法解決,所以才會撐到一年約滿走人啊～
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沒人閒閒沒事三天兩頭搬家滴！
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說真的,看租屋網上每隔幾個月就會出現的case,大部份都是有問
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題的房子。
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03/16 22:12, , 64F
一間房子房客"最久"才住滿一年，我不敢租 XD 有印象原PO的
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房子在林森北吧? 房子有問題房客才會反應，沒事找你碴幹麻
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推
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如果真的是漏水引起的潮濕，房東還叫你用除濕機的話
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會非常非常的無奈，因為漏水就是漏水，東西都會爛了
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根本就不會讓人想用除濕機，因為除濕機是用在氣候潮濕上的
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對於漏水問題根本牛頭不對馬嘴，當然不想再耗電耗除濕機
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去處理根本不相干的事情，漏水就真的是漏水。
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