Re: [合約] 租屋到期日才談續約期間,對房客有保障嗎

看板rent-exp作者ggyyworld (no)時間11年前 (2013/01/23 19:55)推噓2(3推 1噓 22→)

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十分感謝各位的建議.讓我了解很多本來不知道的.但我越看疑問越多. 租約有提到約期滿了沒立即搬走要付違約金5倍.看起來很合理. 如果是房東不想讓房客住.不是房客不續約.又在最後一天才提出.可以立即叫房客走人嗎然後跟房客說.你不立即搬.要付5倍違約金.這樣根本不合理.我知道多數房東一定會約滿前一陣子就提.可是萬一房東在最後一天才講.房客不就沒保障了? 突然想到.如果我願意順房東的意.續約一年.可是她在最後一天拿著現成的合約來說她要漲租.或漲電費,瓦斯費等.. 但我不同意.她不就可以跟我說:不同意就搬走啊.不搬就付違約金.這樣我肯定是違約因為我不可能在她說話的當天就搬走.這種合約越想越不合理. 有聽說其他室友在續約時.當下被通知漲房租.室友也同意簽了.如果也對我漲租. 我肯定不會同意.那就一定要當天搬走嗎?不管約怎麼寫.這樣都是房東不對吧. 房客的保障在哪裡? 因為我剛搬來之前和她交涉過程就知道她在交涉時很強勢.都要對方順自己的意. 把"不要的話.就不要住了."掛在嘴邊.當時還要求我簽約日要和上位搬走的室友的日期銜接.不可以讓她有空窗期.當時我不同意.說.我想要和我上個租屋處的退租日銜接. 她卻說.不馬上簽.就不要來住了.但我還是沒順她的意.因為我知道這間不會馬上租出去等我那裡退租才來找她簽.但這回.我可能要配合她了吧. 約滿最後一天才叫房客當天走人.應該不合理吧. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.162.25

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mimily0504

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