[房東] 房東要求我暫時搬出一個月

看板rent-exp作者 (初音)時間11年前 (2013/01/09 23:40), 編輯推噓22(22推 0噓 56→)
留言78則, 22人參與, 最新討論串1/1
我房東出了個難題給我....orz 她說因為他親戚二月要回來家裡住, 所以他想請我二月能不能去住別的地方 因為他親戚完全不能接受有外人在家裡活動 (os: 所以是我不走不行嗎orz) 我有說: 可是我朋友那邊可能不太方便, 而且我是桌上型電腦也不太能搬著去 (os: 我也有我的生活要過啊...) 可是房東說: 她們在生活上要求比較高, 可能要請你再想想辦法幫我個忙 ............我該怎麼辦啊Q 口 Q ps: 房租是到八月底, 這段期間我都有乖乖繳房租... 合購版認識的親切主購教我這樣說: 我在台北沒有可以讓我借住的朋友親戚 如果要我2月搬出的話沒辦法 不過如果你可以幫我安排住處 我可以配合你2月先搬出一個月 也可以說 你已經問過台北的朋友 可是他們都不方便 如果他叫你去問問看的話啦 你可以說你已經問過了 ----但主購還是建議我來版上問問看有沒有更好的辦法, 請大家救我(′；ω；‵) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.242.187
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01/09 23:55, , 1F
2月好趕...這難題殺得我措手不及Q A Q
01/09 23:55, 1F
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01/09 23:57, , 2F
就說不要就好啦 他問能不能，你可以答：不能 不就結了
01/09 23:57, 2F
但她感覺就已經覺得: 親戚優先 (沒有明講但是有暗示我不走不行)
推
01/10 00:14, , 3F
你有租約你最大 他絕對不能逼你搬走 除非他賠錢給你
01/10 00:14, 3F
殺手鐧使出來, 場面會不會很難看啊><
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01/10 00:31, , 4F
可以啊 住飯店 叫她出錢 你的租金也免掉 雖說是暫時
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01/10 00:31, , 5F
但一樣是違約 她必須負責這些費用 不然就叫她親戚住外面
01/10 00:31, 5F
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01/10 00:33, , 6F
如果她真幫你安排其他住處 相關的搬運費用(來回)得她出
01/10 00:33, 6F
感覺房東也不是這麼大方的人, 如果真的這樣要求, 她可能會說我獅子大開口還怎樣的Q Q
推
01/10 09:12, , 7F
如果房東都不覺得她這要求很過份的話，你也不用覺得不好
01/10 09:12, 7F
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01/10 09:19, , 8F
意思，畢竟強人所難的人不是你。
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01/10 09:39, , 9F
面對這種無理的要求,你還怕什麼場面難看啊
01/10 09:39, 9F
就...很不知道如果場面難看起來, 要怎麼處理 orz
推
01/10 11:17, , 10F
不用理這種無理要求，原PO你要硬起來，不要怕撕破臉
01/10 11:17, 10F
我有想好修正版的台詞了, 如下: 我已經問過了, 可是在台北沒有可讓我借住的朋友，大家都不太方便， 如果要我2月搬出的話可能沒辦法， 不過如果你可以幫我安排好附近短租一個月房間或飯店，我可以配合2月先搬出一個月。 >>可是很怕到時一慌就忘記劇本> <
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01/10 11:39, , 11F
合約優先 違約就是違約 又不是什麼特別狀況好體諒的
01/10 11:39, 11F
我趕緊把合約翻出來, 決定好好保管她
推
01/10 12:02, , 12F
房東竟然有臉要求你想辦法 這本就是他該解決的耶
01/10 12:02, 12F
我也覺得...她把自己的問題踢給我, 丟給我煩惱就走了啊...><
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01/10 12:03, , 13F
就說搬進搬出要搬運費 也找不到地方住 把問題丟回去吧
01/10 12:03, 13F
她的意思是叫我收拾幾件細軟, 先寄住在別人那邊一個月, 因此不覺得需要給搬運費吧orz
推
01/10 16:47, , 14F
房東臉皮很厚~當然請他要安排…不然就照契約走
01/10 16:47, 14F
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01/10 16:48, , 15F
現在要找短期很不容易…誰要出租一個月…更何況還要
01/10 16:48, 15F
我也覺得一個月很難找, 正常短租再怎麼短也要三個月吧(似乎)
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01/10 16:49, , 16F
搬東西…搬家很累人耶(搬回來再搬回去……)
01/10 16:49, 16F
推
01/10 17:26, , 17F
你要是真的搬了，他親戚住到三月你要怎麼辦？不能讓步呀
01/10 17:26, 17F
我有想過這點.............orz ========================================= 然後我想加問一下大家, 假設今晚把球丟回去, 房東真要求我提早搬走 如果合約上沒有寫房東違約要賠償甚麼的話, 就不能要違約金了嗎? 租約是一般書局/文具行賣的那種, 上面有提到房客"約滿前"提早搬遷不得要求搬遷費/租金歸還 還有房東有權扣留一個月押金當解約金 可是就這邊句號了, 房東違約要怎麼樣, 連一個字也沒提到.....orz ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.241.73 (01/10 19:34)
推
01/10 19:38, , 18F
可以不搬或付賠償金再搬,搬了就是合意解約,拿不到賠償金
01/10 19:38, 18F
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01/10 20:22, , 19F
你房東阿呆了嗎？ 你是學生嗎？ 是的話有問題找教官幫
01/10 20:22, 19F
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01/10 20:23, , 20F
合約上沒提就沒提啊，重點是你根本不想搬出去一個月吧?
01/10 20:23, 20F
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01/10 20:23, , 21F
你真的覺得房東幫你安排住所，你願意搬出去一個月再搬
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01/10 20:24, , 22F
回嗎？ 不會不方便？ 我根本不會考慮這種事，契約上的
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01/10 20:24, , 23F
起迄時間又不是參考用的。
01/10 20:24, 23F
我剛把台詞講完, 房東說: 他有問學校老師幫她找看看有沒有好地方讓我去 不過樓上說得對, 其實一個月內搬來搬去真的很累, 我心裡不太願意orz 現在想再去說: 我跟父母討論過了, 我不願意這樣搬來搬去, 太累了 可是戰略上有點分歧, 不知道該 1)自己提說 還是我就直接提早搬走 2)等她主動提 可是因為租約上完全沒有提到房東違約要賠甚麼, 不知道那種做法比較好談判 ================================================================ 結果剛剛用了 2) 所以我只有提說: 因為這樣搬來搬去太累了, 我不願意這樣 房東: 再讓我想一下, 看看我朋友那邊怎麼回覆 ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.241.73 (01/10 20:56)
推
01/10 21:11, , 24F
沒有什麼好戰略也沒有什麼好慌的 你就是一直住下去就
01/10 21:11, 24F
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01/10 21:12, , 25F
對了不用理他 他親戚是他的事干你屁事
01/10 21:12, 25F
但是也有人建議, 就利用這個好機會快快搬走吧~ 感覺不是甚麼好地方
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01/10 21:14, , 26F
請愛用google 簽屬契約都是偏向房東 不利事項都會偷偷撤掉
01/10 21:14, 26F
撤掉的話, 就完全不算嗎Q A Q? 所以就算房東先開口要我提早搬走, 也不用賠1個月違約或是貼補搬遷嗎? (能爭取到退還押金就萬幸了?) ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.241.73 (01/10 21:21) google到這玩意@@ 所以其實是可以要求的, 這樣嗎XD 承理法律事務所律師李岳洋表示，提前解約在法律上被視為違約行為，一般來說，在租賃 契約中都會載明違約金如何計算。但若沒有記載，被害方依《民法》規定仍有權向違約方 要求損害賠償，原則上以1~3個月為合理的賠償範圍 ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.241.73 (01/10 21:37)
還有 23 則推文
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01/12 12:18, , 50F
而是要先表達
01/12 12:18, 50F
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01/12 12:18, , 51F
她˙沒˙這˙個˙資˙格˙要˙求˙這˙件˙事
01/12 12:18, 51F
所以之前都放錯重點了0口0!!!!
推
01/12 12:20, , 52F
在你的承租期間，房屋使用權是你的，你才是房屋的主人
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01/12 12:21, , 53F
一切都是你說了算，她在這段期間並不是屋主而是個屁
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01/12 12:22, , 54F
如果她想有其他改變或為難你，當然請他依程序處理
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好!
推
01/12 12:24, , 55F
違約金一般都至少是房租2倍，這個最基本、最少的金額是該要
01/12 12:24, 55F
聽完突然發現我之前也太容易被房東吃定> <整個太軟
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01/12 12:25, , 56F
讓她付定了，如果她特有急需改變的狀況，甚至應該至少加補
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01/12 12:26, , 57F
一個月租金當做減少你找屋空窗期、催促你的錢
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01/12 12:26, , 58F
總之最少2個月租金賠償起跳
01/12 12:26, 58F
推
01/12 12:28, , 59F
不然她沒權力要求你強制搬離，她如果硬要你搬你就報警囉
01/12 12:28, 59F
真的很謝謝・゜・(PД‵q｡)・゜・ 現在總算覺得有比較安心了, 不然我這幾天都驚慌的不得了(遠目) ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.246.201 (01/13 00:43)
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01/13 22:12, , 60F
簡單報告: 這兩三天房東都沒有提起這件事~~~
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01/13 22:13, , 61F
希望不是為了要殺我個措手不及> <! 我會努力應戰的
01/13 22:13, 61F
推
01/14 12:18, , 62F
之前不是有新聞說，有人久居國外，回台看一下空著的房子
01/14 12:18, 62F
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01/14 12:19, , 63F
居然發現有人住，原來是管委會主委拿他的鑰匙去租給別人..
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01/14 12:19, , 64F
你確定這房子真的是房東的？
01/14 12:19, 64F
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01/14 18:56, , 65F
TO樓上, 其實我也默默懷疑不是耶
01/14 18:56, 65F
其實我還有件困擾的事情, 那就是房東不給我房間鑰匙耶(只有給大門鑰匙) 當初租屋時, 房東說: "我們家都不鎖的, 所以不會給你房間鑰匙,當然我們原則上也不會隨便進去" 但說實話, 我覺得很沒安全感耶~ 可是現在才開口要會不會很尷尬? 要怎麼說啊>< ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.245.210 (01/14 20:50)
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01/14 22:56, , 66F
房間門鎖建議自己買一個換裝上去，用房東的，他也可以留
01/14 22:56, 66F
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01/14 22:57, , 67F
備份鑰匙，不如自己裝好，別人都沒有鑰匙，搬走時再復原
01/14 22:57, 67F
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01/14 22:57, , 68F
，這樣鑰匙不用每次更換，也比較安心～（缺點就是找鎖匠
01/14 22:57, 68F
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01/14 22:58, , 69F
處理要花點工錢，就當買安心嘍～）
01/14 22:58, 69F
請問房東有權要求我給他備份鑰匙嗎? (我已經買新鎖回來了)
推
01/15 13:55, , 70F
不給你房間鑰匙也敢進去住!!@@
01/15 13:55, 70F
因為她講的時間點是 我已經跟原本住的地方中止契約, 然後搬家先生也幫我把所有行囊放進房間離開了, 整個回不了頭Q A Q ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.245.210 (01/15 19:04)
推
01/15 21:56, , 71F
房東沒有權利要求你給他備份鑰匙，無正當理由也不能進入
01/15 21:56, 71F
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01/15 21:57, , 72F
你所承租的獨立空間，會有刑法306 的問題。拆裝新舊鎖請
01/15 21:57, 72F
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01/15 21:57, , 73F
小心，注意別弄傷門板或周邊，以免負賠償責任。
01/15 21:57, 73F
謝謝樓上~我剛剛已經自己換好鎖了 http://bbs.pigoo.com/thread-28962-1-1.html <=估狗到的好用換鎖教學 想再請教一下, 拆下來的門鎖(舊)的是可以我這邊保管嗎? ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.245.210 (01/16 20:15)
推
01/17 08:53, , 74F
誰保管都可以，只是若房東保管，將來搬走時，他要拿出來
01/17 08:53, 74F
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01/17 08:54, , 75F
，不能因為沒東西裝回去，就叫你的留下。所以，東西拿給
01/17 08:54, 75F
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01/17 08:55, , 76F
房東時，最好在租約上註記，或者你自己保管即可。
01/17 08:55, 76F
謝謝樓上~我把舊鎖收起來了^^ ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.247.109 (01/17 18:35)
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01/19 23:29, , 77F
房東都這樣機歪你了 你跟房東客氣啥啊
01/19 23:29, 77F
因為租約還沒結束, 怕之後天天見面日子很難過~Q A Q ※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.247.109 (01/19 23:48)
推
01/25 14:57, , 78F
有夠腦包的房東 這樣子沒人敢跟她做生意
01/25 14:57, 78F
※ 編輯: lionhearts 來自: 118.168.243.77 (05/04 09:59)
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