[合約] 關於提前解約 押金要的回嗎?

看板rent-exp作者時間11年前 (2012/11/14 15:46), 編輯推噓3(307)
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請問我如果要提前解約,是否可以要 回押金,因為隔壁是我同學,我們是 同一個房東但是是不同的仲介,我同 學的是簽半年約,但是我的房仲說要 簽一年,不過是先繳半年的房租,房 東表示那是房仲的問題他不清楚,我 在一個月前有聯絡房東表示我不想續 租,但我只想再租兩個月,到這學期 結束,但是他只說再說就沒下文,不 過在今年簽約時我還沒滿20歲,也沒 有請我父母簽約,能因為不具有完全 行為能力主張契約不成立要回押金 嗎?因為經濟的因素,所以兩個月的 押金對我來說負擔非常大,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.77.104.86

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民法第77條但書規定,即使未得到父母同意,租約仍是有效。
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契約屬於雙務行為,並非「純獲法律上利益」,至於租屋是
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否屬於依其年齡身分所必需,會有爭議。
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不過本件很可能會因為79條之反面解釋(即租屋行為已經法
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定代理人之允許)而為有效,這牽涉事實及證明問題,就不
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多談。只是建議原PO不要想著走這條路解決問題,畢竟不是
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長久之道(你不會永遠未滿二十),試著跟房東溝通,尊重
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契約精神,你學到的會比你得到的多。
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謝謝,我知道了,已經和房東溝通好了
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恭喜!
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