[合約] 房屋是違建可否提前解約

看板rent-exp作者 (in my mind)時間11年前 (2012/09/01 20:47), 編輯推噓8(8推 0噓 30→)
留言38則, 8人參與, 最新討論串1/1
小弟最近租了一間樓中樓套房 後來家人告知樓之樓是違建，另外陽台外推也是違建，並且窗戶旁有基地台 所以建議我退租，但房東不願意退還我押金 當初仲介及房東都沒有告知樓中樓及陽台是違建的部分 小弟想請教這種事先沒有盡到告知義務的情況下我是否能拿回押金? 小弟也是辛苦賺錢的打工仔，希望能拿回我的血汗錢 [淚] 因此想請教房東與仲介這作法是否有違法之虞?我是否能有正當作法拿回押金? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.205.160 ※ 編輯: CCAJB 來自: 60.250.205.160 (09/01 21:03)
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你其實是想解約,所以現在在找理由嗎?
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推
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樓上好嗆
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http://tinyurl.com/cb5unck 參考問題3和4，崔媽媽和
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學校的學生租屋手冊多看看，類似的問題真的提到很多了
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推
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其實你列的真的不是理由啊....
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違建與你無關
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推
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只要影響房客權益就可以去申訴
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基地台有可能傷害健康, 不然就去檢舉違建請求補償
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基地台有害健康一說，目前無科學實證，無法作為法律上的
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理由；違建與房客無關，想解約請找其他理由或付違約金～
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為了一踏進大門手機就沒了訊號多次打電話去罵電信業者的
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我已經經失去了抗議基地台的資格 orz
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樓上換電信商啊 每家都這樣也太慘烈了
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推
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違建不會間接跟房客有關嗎?那拆違建不就拆到房客(不懂)?
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威寶是一進門完全沒有, 問題是我先買了手機綁3年才知道
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其他家好一點, 只是會在0~3格訊號間跳動, 所以明明看有3
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格過了幾個小時看到未接來電簡訊, 台哥大, 中華電信, 遠
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傳都試過了, 差不多, 只是威寶最慘烈
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打電話說我家3個還4個台哥大門號來裝強波器, 結果客服說
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我家裝強波器也沒用, 威寶因為綁約但是踏進門擺窗子旁邊
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也沒用每次繳費時想到就打電話去罵...
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大概我家只剩亞太沒試過吧...
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拆房子是另一回事。 要以違建為理由解約：不行
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再說，陽台外推是非常常見的違建，真的拆陽台外推的，
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有嗎？ 拆頂加或防火巷違建還比較可能，尤其新違建都拆
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不完的情況下，不可能去拆陽台外推。
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推
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回jeffonett:遇到承租的房子在租賃期間被拆掉，可以對房
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東主張「債務不履行損害賠償」，因為這牽涉到契約的履行
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，除此之外，房東房子的行政違規，跟房客是沒關係的。
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推
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請問P大: 債務不履行損害賠償之款額通常如何計算?
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有空我會去查查,我只知道消費是找消保會,那租賃是找?
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一般承租不是消費事件，要討公道需要找「法院」或者透過
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調解程序處理。至於賠償範圍，主要是「所受損害」及「所
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失利益」（一般住家通常沒有後者），有違約金約定的話，
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就很單純，不用去計算這些，直接請求那筆費用就可以～
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P大,請問調解程序也是找法院嗎? 像消費調解就是找消保會
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推
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「鄉鎮市公所」也有調解會，當然上法院也可以調～
09/03 23:02, 37F
推
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P大,謝謝囉^^
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