[合約] 電費收得比台電貴，合理嗎？

看板rent-exp作者 (別人笑我太瘋癲)時間11年前 (2012/08/12 04:36), 編輯推噓6(6推 0噓 8→)
留言14則, 6人參與, 最新討論串1/1
我的租屋處住戶多為大學生 去年我入住是在8月底，為期一年，月付租金 今年寒假有學生搬進搬出 房東跟我說希望我可以配合學生寒暑假 所以要改合約時間改在6月底 我說我願意配合 然後他就順便問我要不要續租到明年 我也沒多想就說好 房東說那乾脆點就直接另簽一份合約簽到明年六月底 我也就沒多說什麼 當時簽約我拿出舊合約還他 再簽下新合約 不疑有他以為都一模一樣沒看裡頭項目 -----------以上市開場白可略過，以下為合約沒寫的內容------- 入住前房東有說水費是整棟住戶均攤 電費為個人電表依台電公告電價按表計費 公用電費為房東負擔>>因為有小客廳 房東與其家人茶餘飯後會在那看電視 上個月繳兩個月一繳的水電費 發現比上一次多了快一倍之多... 是有吹冷氣沒錯~但是也太誇張了... 我絕得有些疑問就問房東說怎麼這麼多 他說因為我這區的住戶都沒有隨手關燈 隨手關燈!!!!意思是說走廊.樓梯轉角.居家安全夜燈 這些該屬於公用電費的是算在我們住戶上? 我很納悶耶...公用電費又沒有獨立成一個電表! 他怎麼知道我們這區的走廊與他們小家庭的客廳用電有沒有分開! 還有他說台電有漲價 他個人也要漲... 現在台電漲(夏季6-9月) 120度以下，每度2.1 121-330，每度3.02 331-500，每度4.39 房東說他公用電費沒要住戶負擔所以造成龐大電費 他還提說這付近的房東都取中間值4.5度或直接收5塊 (簡直放X!!這附近很多包水電的他怎麼不說！) 所以他要漲成 120度以下，每度3.02 121-330，每度4.39 請問這樣合理嗎!!?? 他沒寫進合約裡只有把台電價表印下來修改給我看 我有跟他要影本，他要我自行上台電網站看... 關於契約電費部份只有說 電費：電表獨立，每兩月抄一次，按表計價，實用實付。 公用電費：(第四台：100元)；洗衣費用；(網路費用：200元)；太陽能熱水器電費 >>所以公用電費他還是有收阿! 我錢還是繳了...回到房間開始尋找新住處 就順手翻一下契約 發現跟前一份居然不一樣！！ 好賊阿~~~~~~ 騙我說重簽，其實根本契約就是重打了！ 乙方得提前終止本約，但應於一個月前通知甲方， 並應另行給付甲方相當於貳個月支出金補償金額 我記得前一份契約沒提到提前搬走要賠貳個月的租金的! 契約部分算我的疏失 我想請問房東這樣自訂電價超過台電電價合理嗎? 他說實用實付 但是漲這麼大根本就是從中卡油去補貼他的小客廳電費 -- 『吃得苦中苦；方為人上人』 那些吃盡苦頭的人，始終不是人上人。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.64.113
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08/12 07:10, , 1F
說真的 我在念的大學給學生住的小社區統一價一度五塊- -
08/12 07:10, 1F
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08/12 07:11, , 2F
比台電的公告價多超多.....
08/12 07:11, 2F
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08/12 07:13, , 3F
學區附近也很少有包水包電的...就是願打願挨
08/12 07:13, 3F
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08/12 07:14, , 4F
你如果很不能接受房東漲電價 我建議你認賠押金去找別的房子
08/12 07:14, 4F
剛開始人生地不熟 剛好有人介紹就住進來了 我不能接受的點是他說的標準都口頭說說 簽約時說依台電公告 約其中間又改說要漲(然後堅持說共用電費他負擔) 他有把台電電價表印下來自己塗改價錢 我有跟他要一份影本 他卻要我自行上台電網站看... 怕口說無憑 下個月要繳電費時又變卦... 我是很不會當面談這種事的人@ @ 某住戶就很敢...他的約快到了也在找房 只是他這份新契約說提前搬走要賠兩個月租金 (我押金是一個月...可以不要賠他嗎?就押金不跟他要回這樣?)
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08/12 14:49, , 5F
你接受就相對合理了
08/12 14:49, 5F
※ 編輯: Pinng66 來自: 114.40.85.77 (08/13 01:53)
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08/13 03:27, , 6F
覺得很合理呀 我租這兒4.5元/度 之前找屋也看過ㄧ大堆
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08/13 03:28, , 7F
5元/度 或是5.5元/度的 我是新北中永和
08/13 03:28, 7F
我絕得不合理的點是他不願把標準寫在合約上 口頭說的又常改變 如果他要說房客不必負擔公用電， 那就不該用公用電用量龐大的理由漲我們住戶電費 我認為標準要白紙黑字定下來 不能再合約簽到一半才說要改 改了又不願在契約上加註 也不願把他這次漲價的標準複印一份給房客... 12月台電又要漲 誰知道他又會怎麼改= = ※ 編輯: Pinng66 來自: 114.40.85.77 (08/13 04:57)
推
08/13 08:11, , 8F
你應該不常來次版吧 關於電價 沒有合不合理 只有接不接
08/13 08:11, 8F
推
08/13 08:13, , 9F
受 契約簽了表示你接受
08/13 08:13, 9F
我是不常來此版 但是我希望房東能把標準說一下或是附註在契約上 如果說他想統一一度4.5或5塊 只要可以把電度算法白紙黑字寫下給房客 至少在我期約間 我也能較信任房東 甚至他可以附注台電若漲將適度調漲 簽約時說依台電公告 期約中修改漲價我願意配合 但是他不把他漲價的那份標準給我 要我去台電網站看 他只給我看一眼 大約是度數區間橫跨一欄 如果下次收費突然又給我看另一份表呢！？
推
08/13 14:11, , 10F
誰知道台電要怎麼漲？房東不喜歡房客也不喜歡阿
08/13 14:11, 10F
房東有說12月會再漲一次 這我知道 但我只是希望能把標準說清楚寫明白 不要口說無憑到時又變 如果以此為理由我想搬走 這樣要算他違約還是我違約? 畢竟他的口頭之約是說依台電公告為主 ※ 編輯: Pinng66 來自: 114.40.75.135 (08/14 03:19)
推
08/14 04:19, , 11F
為什麼不直接把這問句問房東呢= =...問板上的人幹嘛
08/14 04:19, 11F
推
08/14 12:15, , 12F
樓上說的是 版友又不是你房東 如果不爽房東就去跟房東
08/14 12:15, 12F
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08/14 12:15, , 13F
把電費標準講清楚 如你所言 口頭之約也可以錄音為證
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08/14 12:16, , 14F
反覆無常的確房東的問題 但合約已簽 來跟版友揮沒意義
08/14 12:16, 14F
我想先詢問一下如果他一再更改 到時理論下去誰會先佔上風 因為我跟其他房客討論的結果是 房東可能就裝傻賴到底 雖然說我們人多 但是至少想說心裡留給底 那麼如果到時他硬要拿不一樣的價目表跟我們收費 到底合不合理...(就是跟他講理效益大不大@ @) 簽合約的時候真的沒想到房東會這樣反覆無常阿(嘆) ※ 編輯: Pinng66 來自: 114.40.74.180 (08/16 01:18)
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