Re: [房客] 遲繳2個月最近鬧自殺該怎麼辦？

看板rent-exp作者zz147258 (香港我來了~)時間12年前 (2012/02/06 22:37)推噓0(0推 0噓 26→)

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2/6更新昨天先傳了通簡訊告知他，今日下午我會過去一趟租屋處。於是今天拿著租屋契約來到租屋處，想與房客談一談先跟管理中心得總幹事及秘書了解一下情況原來之前2次110、119會來是因為父親想要強制送醫父親還請來鎖匠打算強行進入結果房客反而在屋內打110報警，鬧到要斷絕父女關係，也不出門自認沒有生病今天與父親聯絡上態度無奈消極（也沒辦法，因為女兒已經鬧到要斷絕父女關係，連電話也不接），只說會透過簡訊（年紀大，最近為了他開始學發簡訊），用佛法來跟他溝通（自稱是學佛的）要我們不要催他房租，讓他休息一陣子我到租屋處外按了10分鐘電鈴，敲門大喊我是房東，想與他談談，結果還是不開門（確定人在屋內）於是我傳了通簡訊給他，內容簡略如下：今日下午過去租屋處，本期盼可以有機會見面好好談談，你卻避不見面，又無任何回應；請於X月X日前將逾期房屋補足，另一併繳付2月房租，否則將採取必要措施，如需協助或商談請來電。終於終於~~~他回了第一通簡訊給我，語氣毫不客氣。內容詳文如下：你沒事先跟我約時間，憑什麼你高興何時來，我就必須在？且你的行為已嚴重妨礙到居家安寧，造成我極大的不安與困擾你到底有何企圖？就算要談，我也會跟簽約房東（你岳父）談你是誰呀？膽敢擅闖民宅，糾纏單身女性，我想你老婆跟岳父母應該不知道你來找我吧！我會跟他們聯繫（尤其是你老婆），以遏止你隨便就來騷擾我的情況再次發生。我有幾點反駁，但我不想再用簡訊跟他往來，明天準備寄存證信函 1.事先約時間？從年前到今天撥了幾十通電話，不是沒接就是無回應，連語音都沒辦法留。所以在昨天用簡訊通知今天下午會過去。 2.我的行為妨礙居家安寧我按電鈴10幾分鐘，敲門大喊我是房東，主要是表明身分。但他完全沒有回應。 3.我是誰，有何企圖？去年中，因房屋日光燈管壞掉，受岳父之託，跟老婆到租屋處幫他更換，當時就表明身分，並留下聯絡方式，告知若有問題可找我們。所以並不是這次才接觸。 4.老婆跟岳父母知不知情？廢話，錢又不是入我帳戶，我沒事淌這混水幹嘛。而且上去敲門是請社區總幹事陪同。其實看到他簡訊後，是有點安心的，至少他人是安全的跟他沒有交集，只好從租金上下手，以免過多關心，被他誤會我的企圖…。交代完畢，接下來有幾個問題？ 1.租屋契約是雙方用書局買來的定型化契約填寫簽名，效力？ 2.寄出存證信函後，如仍不繳房租怎麼辦（目前押金2個月已不足支付了） 3.租約只到年中，應該不會打算續租，契約到期，不主動搬離怎麼辦？ 4.破壞租屋處，該如何求償？ 5.他父親有建議強制送醫，但沒有鑰匙，如果我們有備用鑰匙，家人同意，是否可通報當地衛生局與派出所員警陪同強制送醫？謝謝~ ※ 引述《zz147258 (香港我來了~)》之銘言： : 我方狀況：父親是房東，但出國約2~3個月； : 目前暫時聯絡不上，所以找不到契約和房客資料 : 房屋狀況：小套房，有管理中心，管理算是不錯 : 當初這建案就是主打買屋當房東 : 房客狀況：女性單身，約30幾歲，已租屋1~2年， : 之前繳款尚屬正常，偶爾1個月延遲，經簡訊通知後也都補入。 : 過年前12月逾期，我們想說可能年底較忙，所以也沒急著催繳 : 1月中還沒入帳，於是年前傳了通簡訊提醒（沒回訊）；年後還是沒入 : 撥了行動（沒接，轉語音已被塞爆無法留言，）再傳了通簡訊（也沒回訊） : 於是撥了管理中心的電話 : 管理中心說：這間房客最近感情不順，鬧自殺 : 110和119都來過幾趟，連家人（聽說是父親）從南部上來也都無法見到一面 : 最後是119揚言要破窗而入，房客才表示人很好沒事 : 以上是聽轉述，所以實際情況不是很清楚 : 不好容易取得房客父親的行動，最近傳了簡訊請他回電，我們想了解一下狀況（沒回） : 打手機要嘛沒接、要嘛無回應無法留言。 : 房客更不用說，完全聯絡不上 : 有幾個問題想在板上請教 : 屋主是我老婆父親，人在國外，要待2~3個月暫時聯絡不上 : 我們沒有委託書，找不到租屋契約。 : 1.我們有代行為能力嗎？ : 2.若有備用鑰匙可以請求警方陪同，進入屋內嗎？ : 3.若房客真有精神上問題（情緒不穩…等），可以請求家人強制帶回治療嗎？ : 我們簡訊都寫的很委婉，告知若有問題或困難可以商談 : 很擔心他的安全，畢竟一人出門在外的 : 謝謝大家耐心看完，也請給些建議或法律上的指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.222.132

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