Re: [心得] 仲介這樣合理嗎?

看板rent-exp作者throwstars (我離忘了其實還早..)時間12年前 (2011/11/16 22:25)推噓2(2推 0噓 6→)

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※ 引述《exmortis (GooDie)》之銘言： : 我租屋經驗不多所以不確定這樣是不是合理的行為 : 來板上問問大家 : PTT向來比知識家好用... : 昨天我在某租屋網上看到一間我很滿意的房子 : 上面留的電話圖片都是一位叫做童先生所屬的 : 我當下馬上打電話給他 : 直接就跟他說我想租已經確定了 : 但我現在人在台南若要去台北看屋可能要等下週一 : 他就說希望我先看看房子再付訂金 : 我是怕太晚被人組走 : 所以我麻煩了我位在新竹的姊姊今天上去看順便付租金 : 我姊也跟那位童先生約好了時間 : 想說房子也找到了我就開心去打我的電動 : 結果剛剛我姊打來 : 說他坐火車要上台北的路上那位童先生打給他說已經租走了 : "他同事"已經把他租給別人訂金剛繳....... : 我姊就這麼他X的白跑一趟 : 想問問這種情況屬於正常 : 還是我該靠北那個人一下? : 害我現在又從頭找起了...... 唉好悶這位朋友您好~ 看了您的文章內容,我大概說明一下自己的想法和經驗與大家分享.. 1.如果這間房子是一般約(就是有可能不只一家仲介公司在幫忙出租) 又假設一家仲介公司有10個業務同仁,而屋主放給3家仲介公司幫忙出租那麼..這個案件就會有30個人在幫忙出租,每個人都有自己的客戶 2.即使屋主沒跟仲介公司簽委託(只以口頭約定) 那麼..誰先收定金,誰先達屋主的底價 -> 誰就能成交! 3.為什麼一定要先付定金呢? 因為沒收定金,屋主會認為是仲介在跟他議價,而且沒看到錢也沒看到人.. 因為你沒付定金 = 沒誠意(實務上最多的是..你先談阿,談下來我可以馬上簽約) 所以..只要客戶沒先付定金,大多數的仲介不會理你 4.好房子一定很多人搶著要(連您這位外縣市的都來搶了^^)..不好意思哦只是舉例 5.仲介不認識你,他不會理你(還是會等你到公司來才跟你談) * 所以 1+2+3+4+5... 我個人認為仲介方的處理沒有錯! 也有告知已經出租了只能說您的運氣不太好,雖然時間有點晚..姐姐已經在路上了,但出租的案件來來去去是很快速的! * 結論: 回答您的問題,仲介這樣子的行為是合理的! * 個人建議: 你可以多找幾間,找一天都把它看完,然後當天就可以做決定了 PS: 我是傳說中的死仲介~ 能感受您的心情, 但也只能建議您再找過了.. 因為好房子真的就像您一樣,不用看屋就可以下定,想要的人當然多囉~ PS: 本人也同意推文朋友們的建議.. 可以不用找仲介因為直接跟屋主聯絡才能知道他租出去了沒有,要租多少錢? 他不會騙你.. 而且你還可以省掉仲介服務費,但前題是你要有時間自己找.. ~ 只是說出自己的經驗和想法,請各位朋友..鞭小力一點 ~ 謝謝 ^^ -- 你也許會在某天想起遺憾的往事說不出當時最愛的名字我卻要用我離開你之後的一輩子忘了你的樣子... ~ 離開 ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.126.85

推

rmoira

11/17 05:06, , 1^F

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tingkalin

11/17 05:14, , 2^F

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tingkalin

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