Re: [房客] 學生也不該得寸進尺啊!
人善被人欺馬善被人騎
不需要都去答應房客的要求,你要態度強硬拒絕
就像我家之前第一次租給一個房客,有附基本的家具,因當時還沒買床墊
於是特地去買了一張新床墊要給這位房客用,沒想到她看到後嫌太硬
要求要獨立筒床墊,怎麼可能答應她，因為獨立筒的要一萬多
當然我媽就婉拒她,而且床墊也已經買好了也裝好了根本不可能退了
而這位房客住了不到三個月就搬走了啦,租期本來是簽一年的
所以沒聽她的提議是對的，後來的房客人家住好好的，沒說要換床墊啊
這種比較搞怪的(台語)都租不久的啦
你頂多就是損失一個房客
※ 引述《it855407 (盜小君)》之銘言：
: 今年初將一間套房出租給一位學生，套房內的設備是單人床，簽約的時候也同意說好租給
: 學生一年只收十個月的租金(寒暑假不算租金)，且每個月會另外收水電費雜支400元/人，
: 但如有使用冷氣會看冷氣電源的獨立電表度數計費。
: 今年暑假，學生七月回家，但八月初就回到出租處，結果這兩天就發生了點小狀況。
: 狀況一：學生不知怎地，把單人床睡垮了!!!
: 經過詢問之後才得知，他們是男女朋友一起睡在那張單人床上，至於他們怎麼這麼厲害
: 可以把床柱給睡到斷掉，這部份我也不想細問。
: 結果，房客跟我說的時候，那張單人床既然睡到壞掉了，希望我可以換一張雙人床給他，
: 然後看可不可以再幫他加一張書桌，因為他女朋友下學期也會搬過來跟他一起住。
: 我就說，如果妳女朋友要一起住，那水電費的人頭要收兩位，即800元，但學生卻改口說，
: 他女朋友不會天天來住，是偶爾來住，所以我不應該跟他多收人頭費。然後他主張我房子
: 租給他，當初又沒說不能帶人回來住，現在要多收人頭費不合理。
: 我就跟他說，當初約定水電雜支費是按人頭計算，一個月收400元，你現在提供給其他人
: 使用，有使用就需付費，這不是很合理嗎?!
: 我後來也提議，如果你覺得不合理，那麼以後的水電費帳單你自己繳，你自己看看一個月
: 400元夠不夠繳水電費和瓦斯費。
: 結果學生就說我的提議很爛，他說他沒時間去繳那些費用，所以還是只想一個月繳400元。
: 接著，我跟他說既然你八月初就有回來住了，那麼八月份的水電費你至少也要付我一個人
: 的使用費吧!(我沒跟他細算他女朋友的部分)
: 他卻說，房租一年說好收十個月，水電費應該也使比照辦理啊!
: 而且我七月都沒跟他收，八月為什麼他要付?!
: 天啊～怎麼會這樣?!
: 七月份是他回家(幫我收房租的人說他沒住，沒遇到人)，所以我想說一個月不收沒關係，
: 但其實按租賃契約，明明就是說好每個月都要付的呀!
: 結果他現在拿七月份沒收的部分來跟我講....那再加上放寒假怎辦?!
: 狀況二
: 我還沒答應要幫學生換雙人床，結果學生自己先跑去買好雙人床墊，然後一直催促我
: 快點買雙人床的床組給他，不然他買的床墊放地上會不好。還說如果我沒時間的話，
: 那他先去幫我買好，到時候我再給他錢也可以。
: 奇怪了?!
: 他和他女朋友睡壞我新買不到一年的單人床，我本來還想說請廠商過去幫我維修處理
: (我問過廠商，廠商說願意幫我換新的床柱)，現在房客卻要我幫他換雙人床組給他用，
: 他這樣的要求真的合理嗎?!
: 而且當初簽約的時候明明他就知道我提供的是單人床，他並沒有要求要雙人床啊!
: 狀況三
: 我最近收到的電費帳單對照獨立電表換算後，發覺用電量差很多。
: 後來代管的跟我說，他之前有進去過那學生的房間一起吃飯，有看到那位學生把冷氣的
: 插頭用延長線接到另一個插座上使用，所以我裝設獨立電表的那一個冷氣插座根本就不會
: 有被使用的記錄。
: 就這部分我還會找時間去確認是否屬實，但如果是真的，這位學生就真的太誇張、
: 太投機了!
: 怎麼可以有人這樣呢?!
: 以上狀況，我不知道現在租房子給人家是不是都要像這樣配合房客的要求，要什麼設備
: 就要給什麼設備，如果真的就如這位租客說的：『房東本來就是要提供設備給房客使用，
: 且本來就要負責修繕所有提供使用設備的義務。』
: 那是不是哪天我提供的電視壞掉，他要求我提供42吋電漿電視我也要比照辦理?!
: 天啊~~~真的很難想像現在的學生租房子可以這麼的.....唉。
: 有時候看別人租房子遇到不開心的事，我都會跟自己說，不可以當那種刁難房客的房東，
: 但其實有時候房東也很難為啊!
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