[金錢] 中和 20坪公寓 該租多少~~~

看板rent-exp作者 (QQ)時間13年前 (2011/04/09 10:49), 編輯推噓11(11推 0噓 11→)
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是這樣的~~~前年買了一間房子,位於中和宜安路上(到智光商職只要2min,中正路上公車班 次非常多,若是到南勢角捷運站約10~15min 視個人腳程而定)。 1.是近40年的公寓,5樓/3樓,室內全部重新裝修粉刷,所有電線水管等～～全部換新。 2.室內坪20坪,三房一廳一衛,格局為正方形,前後窗戶打開,超級通風. 3.3間房間均鋪上木質地板,每個房間均有電話孔,第四台孔,其中兩間面向巷子（對面是２ 　層樓高,沒檔到）所以採光很好～～～白天完全不用開燈 GOOD ! 4.室外有一小塊陽台約1~1.5坪左右。 5.目前已有沙發,桌子(大,小,一書桌)，一個床箱,一個組合3層櫃,一些廚房用具 原本是要自住的,但因為一些因素沒自住而一直空在那養蚊子一年多,今年想說租出去來補 貼一點房貸(奢侈稅都還沒開徵,房貸利息卻越繳越多~~),但因為我們是第一次租人,不知 道該注意哪些事項~~ ex:該租多少錢??? (剛剛爬了一下網,約12000~16000左右,但我們室內是新裝修過,那我到 底該開多少錢合理??) 有朋友想用10000不包含任何費用跟我們租(目前他們住樂華夜市那的小套房12坪8500 不含任何費用),但我不清楚10000合不合理,還有他們有養狗,我是不介意啦~~但房間木 質地板會因養狗很快壞嗎??? 年度報稅時,我該注意些什麼呢?? 以上~~可以請有經驗的房東幫幫我嗎??? 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.25.242
推
04/09 11:25, , 1F
1.2W一定很好租 1.4也還OK 開1.4好了
04/09 11:25, 1F
推
04/09 12:24, , 2F
看你哪時粉刷跟管路都換新的
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04/09 18:05, , 3F
朋友有非常好嗎？ 不然如果因此壞了交情的話，會很煩人
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像是租屋友情價 要求奧客級的
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推
04/09 20:36, , 5F
老實說木質地板有狗 要保持很好不太好 到時候朋友為了這問題
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04/09 20:37, , 6F
傷友情更不好 我朋友租在永和國小對面 啥都沒有14000 房子還
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是沒有裝潢整理過的
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不要租朋友
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04/09 22:38, , 9F
建議不要租朋友 養狗對於房屋裝潢的維持很扣分
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不要租朋友 養狗多少會有味道....
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04/10 08:49, , 11F
建議不要租養狗的 我們租養狗的不到一年床墊衣櫥都被咬
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04/10 09:09, , 12F
不要租狗 養朋友多少會有味道
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哈哈 樓上的害我大笑 XD
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04/10 19:41, , 14F
不要租朋友,狗不要談,跟朋友有金錢往來早晚傷和氣
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推
04/11 20:44, , 15F
裝潢是可以用很久的 不然你要前面的租借者為了裝潢付高租金
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後來的租借者你就會因為裝潢舊了就租他很便宜嗎? 不可能吧
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04/11 20:46, , 17F
請自行評估裝潢會用多久 就除多久 剩下的可考慮房貸部份
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不管是不是朋友 10000也太便宜了吧 如用坪數算超誇張
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租借者報稅如有報租金支出 你就得報租金收入 不然就是逃稅
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04/11 20:54, , 20F
不對 應該說 稅金原本應該是房東要出 但不給報就變租客出
04/11 20:54, 20F
先感謝大家給我非常好的建議~~~那朋友是我好同學的同事,基本上,我只碰過2次面,有聊 過天,就這樣~~ 因為他們是以狗為優先,(可以為狗而想買台車呢!!)所以~~~若是以後我 說是因為狗讓家中木質地板變差,我想~~應該會傷和氣吧!! 萬一到時又跟我同學"導"(訴 苦),這樣我還真吃力不討好~~ 感謝大家了,心裏有底了~~~謝謝 室內重新粉刷拉新管路,是在我們購買之前的前半年~~所以應該是前年弄的!!!但從粉刷後, 我們都沒有住過,使用過~~~所以現在還很新!!! ※ 編輯: aetnamickey 來自: 61.228.24.224 (04/11 21:39)
推
04/12 00:12, , 21F
先開價1.6或1.8，有意願租對方事後就別後悔
04/12 00:12, 21F
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04/12 00:12, , 22F
自己可能會後悔，就千萬別租!
04/12 00:12, 22F
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