Re: [房東] 垃圾真的很難管，我該怎麼做?
※ 引述《Rhomb (風吹菅芒花)》之銘言：
: 我自己算是二房東，且住在裡面(標的物是整棟的透天)
: 因為垃圾車的時間很奇怪(下午三點半)
: 這時間大家都有課，我也要上班，
: 所以常常垃圾很久很久沒人倒，就越積越多到很恐怖的境界
: (我曾經兩隻手各拿9包垃圾還分兩次丟進垃圾車)
: 而且不管我如何的告知要分類，也將回收的桶子跟一般的分開並標明
: 房客依然只是隨便分一分
: 垃圾沒做好分類垃圾車當然不收
: 我有一次被垃圾車的歐巴桑罵
: 她拒收就算了還把我丟進去的垃圾拿出來往我身上丟
: 真的很委屈 有口難言，畢竟我是房東我得管起垃圾分類的責任
: 於是這學期開始，我給其中一個比較長在家的房客每個月折了五百塊的房租
: 請他麻煩處理我們這棟透天的垃圾跟打掃，他只要每1~2星期挪一天出來倒垃圾就可以了
: 他也同意了
: 但是，他一次都沒倒，也沒有掃過地或是擦過半張桌子
: 就這樣過了兩個月
: 我很想叫他負起責任，但又擔心我口氣不好會影響他的情緒
: 這兩個月裡我大概提了三四次請他幫忙倒垃圾，甚至特地打電話給他
: 可是他依然沒倒
: 我也不敢一直打電話一直打電話或著一直叨叨唸唸的讓他覺得很煩
這是你的問題，如果有一個房客一直再犯，你又很介意，
但又怕嘮叨傷了自己形象，請問你想怎麼解決？
鄉民人肉這個房客嗎？
: 我今天又為了倒垃圾折回家裡，等垃圾車來，
: 但因為我們這棟已經是黑名單了，所以垃圾車特別會挑我家的垃圾
: 所以我的垃圾又被拒收了
: 碰到這種情況 我到底該怎麼處理？
當初在訂合約的時候，有關於垃圾的東西我有把他加進去合約的遵求事項裡面，
裡面有訂定一些罰則，基本上目前房客都很好，沒有人去觸這個罰則。
有時候口頭上勸說人家不一定會聽，或是懶的人要說好幾次，
這時候你就苦口婆心一下，把你的滿腹委屈說給他聽，
運氣好他有這個同理心就不會再發生這些事了，
如果他覺得干我屁事，那你可以考慮把這些規則與罰則放到合約裡面，
告知並請雙方簽名，有白紙黑字在那邊，你講起話來多少有些效力。
遇到特別不講理的，自己衡量一下賺他的錢是否值得你成為黑名單和那一切的麻煩。
這個版上大部分的問題都在於溝通不良，
每一方都有自己認為的一個想法，也從來不會相符，
不要妄想對方會為你著想，請記得多溝通，即便你覺得很不好意思，也要溝通。
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◆ From: 219.84.151.164
※ 編輯: aleeon 來自: 219.84.151.164 (10/14 16:24)
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合約有寫到若有幫忙倒垃圾及打掃，每月享有500元折扣，若沒有做到則無此500元折扣。
你有這樣寫的話應該是可以，但這種我會事後給。
合約一定要寫明 有做到 與未做到的規則。
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