Re: [房客] 房東想要加房租該怎麼辦?

看板rent-exp作者 (方方方)時間13年前 (2010/09/17 00:12), 編輯推噓3(3推 0噓 31→)
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※ 引述《r456123520 (阿賢)》之銘言： : 大家好!! : 小弟我跟朋友一起租一間小公寓 : 當初是在網路上找，接洽的是仲介 : 房子是三房，可是只租兩房，一房是說房東要當倉庫 : 跟仲介下訂金時有說是三個男生要住 : 下訂金後隔天，房仲打電話說房東希望是要租女生 : 我們有問房仲怎麼辦，房仲是說沒關係 : 簽約當天，我們一個人代表簽 : 房仲說如果房東問我們幾個要住的話 : 就跟他說是他跟他女友再跟一個男學生 : 其他問題就房仲說什麼就跟著房仲的說法去附和 : 就這樣簽了一年約，包管理費、電梯費和第四台，不包水、電、瓦斯跟網路 : 前幾天，房東來收瓦斯錢，又假借要在他當倉庫那間放樟腦丸進屋 : 然後就四處看，又去問左右鄰居，得知我們是三個男生住 : 就打電話給簽約的朋友，說我們騙她 : 說要是我們住3個男生要多收500塊房租，還說這樣她可以告我們之類的話 : 問題來了，當初有跟房仲說是要住3個男生 : 是房仲要我們配合才沒跟房東說實話 : 契約也沒寫說住怎樣的人(2男1女或3男之類的) : 這樣房東有可能藉由契約上寫的 : 非經過房東同意將房子轉租或供他人使用這條來對我們提出告訴嗎? : 再來是房租加500的問題 : 請問房東可以這樣隨便加租嗎? : 如果他堅持要加租，否則就不租，我們可以因為這樣拿回押金然後解約嗎? : 我們是傾向不租了，聽隔壁的鄰居說，房東死要錢 : 之前的房客都被他用一堆理由扣押金 : 而且他也打電話給房仲說我們把他的房子弄髒、垃圾不丟..一堆負面評價 : 可是實際上根本都是他亂說，他來時看到的只是裝寶特瓶的垃圾袋 : 房子我們也整理保持得很乾淨，就是為了怕他亂扣錢 : 這樣，連最基本的互信都沒了 : 房東打從心理就覺得三個男生會亂搞他的房子，把房子弄亂弄髒之類的 : 就算我們同意加租500，也難保他之後又常常來找麻煩 : 請問各位，我們是該堅持不加租，繼續住，這樣也住得不舒服 : 還是要跟房東談解約，退我們訂金，這樣有可能嗎? : 如果不退，我們堅持不加租繼續住或同意加租繼續住，這樣對雙方也都不好 : 他租的不安心，我們也住得不安心 : 這已經不是加不加500的問題了，而是雙方互信的問題 : 文章有點長，請各位幫忙解惑一下，這問題已經困擾我們好幾天了 : 感謝大家!! 大家好 我是當初簽約的那個人... 今天房仲有打給我們說 他跟房東協調的結果是說只要房子再租出去押金就可以退還 可是晚上房東又打給我說當初第一個月的租金都被房仲拿去了 所以不可能再租出去後他(房東)就退押金... 他還說電視機 洗衣機 熱水器的使用耗損要怎麼算 房東又說房仲都不敢接他電話... 再來房東還說他孫子是啥司法官的 說要告我們了 又說這樣告下去我們跟房仲都會很慘... 可是這樣告的成嗎? 合約跟網路出租廣告都沒寫只要租女生 也沒說換人要加錢 下訂金時房仲也沒說... 簽約當時只是口頭說我跟我女友跟朋友這樣... 這樣我會算詐欺嗎...? 我們當初只是想去高雄住 然後看網路廣告打電話給他又叫我們去找房仲 然後房仲說3個男生可以 先繳訂金4000... 後來因為怕說沒照房仲說的講 他不租我們會被扣訂金...所以就照房仲說的講 當初房仲還信誓旦旦的說沒關係 因為老人家(指房東)對男生比較不放心 只要說有女生就好了 簽約後你要跟誰住都沒關係... 現在我們到底該怎麼辦? 要硬一點要求先拿訂金搬走?還是繼續等房仲把房子租出去? 現在都不知道要聽房仲的還是聽房東的 不知道誰的話是真的 還是要請房仲約三方面一起出來把事情談清楚? 再把真相講出來 現在我們網路已經辦好了 一些生活必需品 櫃子 書桌 衣櫥都買了... 但是現在被他這樣一搞加500元事小 可是他的態度很差又說我們把他房子弄很髒 還說要告我們又說我們住4~5個人這根本都沒有的事 從頭到尾只有3個男生住 我們現在只想把2個月訂金17000拿回來 不想再讓他威脅 然後搬離這個地方... 懇求有經驗的大大 可以的話能幫我們一下 謝謝... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.171.34.163
推
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給他告，電器自然損壞本來就不用賠償，讓法院還是什麼單位來
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查一查，順便幫他把房屋從自住變更為出租，再拿租約去報稅
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仲介費大概是1.5個月，房東付1個月房客付半個月，請房東把剩
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下的1.5個月押金還給你們。
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房東幾歲，他孫子就考上司法官？那就請他孫子來發表一下意見
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，記得先請教他孫子大名，再準備錄音筆。真是的。
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推
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不是很了解房東所謂的電器損耗是什麼意思?請問合約是否
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只有你們和房東簽呢?還是房仲(丙方?)也有簽約呢?
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不然一般來說約都簽了!房東也沒什麼立場要你們加錢
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感覺房東的說詞不是很站得住腳...通常簽約應該是房東也
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要在場才是，房仲應該僅處理看房事務(我個人的經驗)
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若有錯誤也可請版友不吝提出^^
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謝謝各位大大 房東大約70~80歲 他說他孫子73年次 房東好
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像冠夫姓的關係名字4個字姓李
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推
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當初簽約時，在場的有房東、房仲、乙方一人代表和房東
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的兩個親人
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簽約時房東也是在場的 因為有兩間房間 所以他問我說是不
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是跟我女友住我說是(房仲交代的) 然後他就誤會只有2人要
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租 所以他可能都以為只有2人 所以才又要我加錢 不然要告
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告我 因為實際上我們有3個男生住...
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是學生的話找教官或是找相關單位調解吧 雖然說有轉租
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那條，但是你們簽約的時後有告訴他是合租，你是代表簽
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這樣未必理虧，法官那個不用理他了。 走法律程序，原告
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是什麼身份有關係嗎？ 還是他孫子小小年紀就是司法黑暗
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的一面，最近法官的形象可沒多好
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恩 謝謝大大 可惜我們是剛退伍的社會新鮮人...
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還有...一開始簽約時房東還說他廚房的一筒瓦斯 是前房客
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搬走前買的 因為沒什麼用到所以又賣給房東...房東說他跟
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前房客買650元 現在因為我們要租 所以只要付500元給他就
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好了...其實我們也不知道瓦斯到底剩多少...就相信房東了
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結果房東最後又這樣 虧我們當初還這麼信任他...
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因為你們是不想住了，所以以拿到押金為優先
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房東我是不知道他在想什麼。 氣你們其實是住男生騙他嗎
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覺得房東沒必要搞得這麼麻煩啊？ 不知道他的重點在那
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