Re: [金錢] 房東扣押金付清潔費跟遙控器錢合理嗎？
※ 引述《cherry328j (誠意孩子)》之銘言：
: 6月30號 我要搬離
: 搬離時間是中午 房東不再 沒有當場交屋
: 之後我7/1出國實習
: 這中間我知道房東有打電話給我 我後來有用網路船簡訊告知他說有問題等我回國處理
: 9/4 回來發現房東還沒有退我押金
: 打電話給他後 他說要扣我500元清潔費跟遙控器損壞200元跟之前兩個月水電費
: （所以他根本沒有計算好我五六月的水電費 但是吃虧的是我沒有獨立電錶 隨他開）
: 我覺得很不開心 想當初他交屋給我的時候髒的跟什麼一樣
: 我走的時候是有掃過拖過才還給他的 （鑰匙轉交給我樓上房客給房東）
: 遙控器我就更疑惑了 我沒有弄壞 我走得時候好好的（不過他有時候會電池接觸不良）
: 遙控器他說他換新的給新房客 遙控器2百元需要我支付
: 請問這合理嗎？
: 我們用的是書局買的那種合約 沒有註明清潔費跟其他損壞事項
: 不過我記得租屋中 若有物件損壞不是本來就應該由房東負責嗎？
: 想到要被扣七百元我就覺得很不合理～好險我已經搬走了！
建議：
1.入住時與房東確認屋況，若要保險可以拍照，確定的愈細，對雙方愈有保障。
2.離開時請與房東確認歸還狀況，任何損壞除非明顯人為，不然在判定時，若有不符，
應交由公正第三方，如廠商，來判定為自然或人為損壞，人為由房客付，
自然由房東付，正常使用情況下，通常由房東付，故房東在出租時，
就應該將自然損耗成本計入，現許多房東為壓低價格或無考慮損耗問題，
常將自然損耗加諸於房客身上，而房客也常因無知或貪便宜而未考慮到基本問題。
3.民法中有一些與租賃相關的法條，可以參考。
4.即便有打掃，也應與房東確認，才不會有莫名的清潔費出現，
不過500元的清潔費算便宜了，200元的搖控器損壞也不算吃你太多錢啦！(但不合理)
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◆ From: 219.84.151.164
噓
06/21 20:11, , 1F
06/21 20:11, 1F
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