[房東] 遇到惡質房東怎麼辦?? 請教一下各位

看板rent-exp作者 (宋虧西)時間14年前 (2010/06/08 16:03), 編輯推噓9(9推 0噓 29→)
留言38則, 10人參與, 最新討論串1/1
這學期搬出來和同學一起租屋 選定了一間大約30坪的房子吧 是有一點老舊 但是該有的都有了 就決定承租了 在簽約的時候 原本因為大家都是學生 所以想用共同承租人的名義 可是房東絕不讓步 後來有同學願意當承租人(二房東) 所以就簽約了 原本是6月開始的租期 房東卻說可以提早給我們一個禮拜搬進去 當初聽到是很高興 後來到了6月前一個星期打電話給房東 房東才說要換熱水器什麼的 然後要我們到六月才可以進去 等到六月一號我們搬進去之後 卻發現熱水器根本就沒有修好阿 所以六月一號是洗冷水澡的 隔天才把熱水器裝好 但這些都不是更誇張的 修熱水器的那天 工人過來看過 跟我們說 瓦斯爐是壞掉的 我們一看 果然是壞掉的 火非常的不均勻 而且是紅的(會燒壞鍋子...) 後來換熱水器的時候 我們就和房東反映過 房東卻堅持不換新 只叫我們用另一個瓦斯爐(有兩個 一個損傷較小) 然後叫我們用她的廚具 沒有到當我隔天開伙的時候 卻發現 連抽油煙機都是壞的 而且壞的沒有那麼嚴重的瓦斯爐實際上也是壞掉的 而且會露出瓦斯味 而且房東的廚具也很少 也就是說 實際上根本無法開火阿 後來我今天打電話給房東 要求她換新的 因為她當初並沒有告知我們是壞掉的 可是她卻堅持不換新 叫我們火開小一點就好 我跟她說 我認為當初我們可以接受租金 就是看上有廚房這點 可是你沒事先告知 我認為你應該要負責修好 結果房東就說 那你要不要退租?? 然後就掛我電話了 現在傳了一封簡訊過來 _______________________________________________________________ 剛cipc444打電話給我,我也告訴她瓦斯爐及抽油煙機狀況,如仍不滿意我的房子 請於3日內結清退租,房東筆 可以請問一下我接下來要怎麼做呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.227.127.32
推
06/08 16:33, , 1F
退租要注意房東願不願意退押金給你們囉!
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推
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問題是他們要退租，3日內也很難找到房子吧@@
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另外，合約關於解約的部份，去看一看
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是沒錯，所以就看原po要接受房東的提議，或是繼續住了
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我現在是希望繼續住下去這樣 可是還是希望房東把這些東西修好 房東現在給我的感覺是她不想修 然後對我就是 不爽你就退租阿 你退租 因為是你解約 所以我也不還你壓金 這樣 ※ 編輯: cipc444 來自: 125.227.127.32 (06/08 16:43)
推
06/08 17:10, , 5F
這種房東到處都是...絕對不要信任簽約前的房東
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一台瓦斯爐2000左右 考慮自備？
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房東不願意修，只能退租吧 當然押金要全數拿回
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不然就自備，搬走的時候一併帶走
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找找中古的單口瓦斯爐就好了....
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抽油煙機 就買抽風扇3-4百試試 反正房東不修油煙機 兩年後
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整個廚房應該是黃的吧
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你們應該是對已經有問題的東西要存證，免的一年後退租 他說
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東西是你們搞壞的 扣你們押金
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民法430是你的靠山 先催告房東約2個禮拜 自己修 由租金扣除
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房東不還押金 就照上面的法律規定去做
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那如果 當初合約上沒有寫到附瓦斯爐和抽風機呢???? ※ 編輯: cipc444 來自: 125.227.127.32 (06/08 20:33)
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那就沒辦法了，契約上你比較在意的設備要註明清楚
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你希望繼續住，可是你們的房東不是很好耶
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當然找房搬家又是一個辛苦事了
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房東不是應該負屋內所有東西的修繕嗎？ 除非合約有另
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外註明是要承租人負擔的，不然都應該是房東的責任吧
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房子有什麼設備要怎麼舉證？ 你要房東負責修繕總要先舉
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證出租時包涵該樣設備吧 房東出租時也應該要列出包含
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的設備，不然若是房客搬走，一併打包，也無法舉證
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那假設當初廣告上有寫說 有瓦斯爐呢??? ※ 編輯: cipc444 來自: 125.227.127.32 (06/09 04:03)
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那除非你要走法律途徑，以廣告舉證了
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崔媽媽的網站這類的表格注意事項都有提到 可以參考
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推
06/09 07:35, , 27F
直接跟他曉以利害~跟他說你不知道民法上承租人造成失火只
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負重大過失嗎?不換設備沒關係 到時要是失火了 十之八九是
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你這個房東自己負責的喔~你不會想你好好的一棟屋子為了一
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個廚房賠掉了吧= =+
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推
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另外再跟房東說 瓦斯爐有問題是非常危險的.如果有什麼萬一
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變成凶宅 租也租不出去 賣也賣不出去 ...警告一下房東
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其實最主要是強調瓦斯爐可能造成的生命與公共危險性
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推
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仔細看合約 上面應該都有寫清楚 房東承諾附什麼,若沒附怎麼賠
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恕我說一句,廚具這些東西看房時都應該要先檢查的...
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電器 自來水之類的都一定要當場打開確定可用
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還好最重要的熱水器問題解決了,看要不要大家用電磁爐烹調吧
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另外學生和房東吵架鮮少有吵贏的,可能的話搬爸媽出來吵吧
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