Re: [房客] 這樣的房客該怎麼辦?
※ 引述《alunwu (白開水)》之銘言：
: 今年二月時出租了一間雅房給一位女生,合約是簽至八月底
: 以下是這位女房客的問題
: 1.房租不能按時繳:一開始合約是寫每月1號繳,但隔月(3月)時她
: 跟我說她10號發薪水,我想說應該沒關係,因此我答應她;4月要
: 跟她收時,她說她要跟家人去屏東,可能要等她回來15號才能給
: ,我也想說ok;這個月我要跟她收時,她說她老闆要出國,29號才能
: 給我房租,我也答應她,但是今天我打電話給她時(想確定收房租日期與時間)
: 電話卻暫停使用,這讓我相當傻眼...
: 2.生活習慣相當差:這位女生會將泡麵的調理包丟在廚房流理台
: 也會將私人垃圾丟棄在公共區域(上樓的樓梯口),造成別的房客
: 門口臭氣熏天;另外因為她的下班時間比較晚,大約晚上11.12點
: 她和朋友進出的聲音影響到其他房客睡眠
: 另外,一開始簽約時她跟我說她是一個人住的,但事後來有其他人跟我說
: 她有跟另外一個人一起合住,這樣是違反合約規定,因合約上有寫多一個
: 人就要多收一個人的水瓦斯費
: 以上問題,想請問各位板友,該怎麼處理比較適當?因為我真的不想租給她了
: 謝謝大家
不想再租給他，最簡單的我想就是堅持你們租約上約定的每月1日繳租金，
只要他1號沒繳，你就寫存證信函請他繳交租金，
接下來就看租約是否有約定租金遲繳多久可以請他搬家，
只是要記得每次催繳租金時一定要留下記錄，
這樣起算時間時才有證據，
目前最好有公信力的方法當然是存證信函，
這樣做就算他電話停話，人間蒸發，
只要他沒有繳交房租，那只要一定時間，你就可以光明正大請他搬家..
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◆ From: 210.69.124.20
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