Re: [感想] 租屋十年絕對不住的房子類型

看板rent-exp作者surenas (無)時間14年前 (2009/10/02 15:51)推噓1(1推 0噓 7→)

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我也分享一下我從學生時代起租屋到現在的經驗吧有幾種地方現在我是絕對不選擇 1:頂樓與頂樓加蓋這是許多人租屋的經驗談我寧可把距離拉到台北縣都不願意在市內住頂樓 2:通風不良通風不好的地方即使是秋天你都會悶熱所以其實住在樓層高的地方就有它的好處大樓風可以從窗戶進入挺涼快的一般公寓的話通風位置要很注意我曾經遇到過怎麼看都很通風良好的地方外面是一般的路但是住進去以後發現風只會從你窗外經過但是不會進來真的是過家門而不入這導致冬天也不太需要關窗夏天你就知道有多恐怖了 3:兩面以上(含)木板隔間不住我現在住的地方是只有一面木板隔間因為是客廳隔出來的該木板是向外面所以還沒有很大的影響如果你是住在與隔壁室友中間那一道為木板隔間的話那麼隔音會很差一間房子四面最好不要有兩面都是隔的真的會很熱 4:隔間過多不住同住的人如果超過四個就不適合了通常這會是一間套房三間雅房一個公用廁所以三個人使用為極限而且我是男生如果是女生的話很多相關用品會佔空間共用沒地方擺東西相對來說超過四個人的話大家如果要把某些東西拿到公共空間放也不夠我都會買泡麵零食還有飲料屯積以前都會需要一個櫃子冰箱的共用空間也是如此變成四個人以上使用的話公共空間會不太夠用 5:房客素質不佳不住所謂房客素質就是包含了愛乾淨個性人格等等總合的當然一開始你看房的時候很難確定所以這會鍛鍊到你看人的眼光要在很短的時間內看出室友跟你合不合太髒不行太愛乾淨也不行應該要跟你差不多是最好的至於室友的工作也很重要這講來有點現實一個工作環境可能是很勞力或是很髒的環境裡的人通常他回家以後帶回來的味道愛乾淨的程度都會受到影響一般上班族當然是最好的學生也很不錯基本上這都叫單純在特殊場合工作的人就有可能帶回來他特殊的習慣要能把這兩件事分開其實也算是奇人因此別期待這種例外 6:不與房東同住房東住太遠不住這個其實也很龜毛但是卻是很重要的條件有些人或許喜歡跟房東住我在找房子過程中看到不少他們都能接受房東住一起或住樓下不過我不能接受有一個原因很重要房東就算再怎麼客氣都不可能掩蓋住一種感覺 "這間房子是我的" 的感覺就算他都沒有表示你也會有這種感覺這就是跟房東住太近的問題房東出現就代表房子持有者出現那會有種權威感他隨口說的任何一句話都會有命令的感覺他如果嫌有點髒我也會不好意思我寧可他一個月來檢查一次我完全整理乾淨也不要他忽然出現而且我真的看過太多房東會不管房客隱私就直接看房間的例子當你去看某間房的時候房東看房客不在裡面順手就拿起鑰匙開門的動作我心裡只會想如果換作是我到時遇到這種情況我一定很不高興所以相對來說我會很喜歡房東還要打電話給房客確認他願意開門或是要求我去看房時也要約個時間他希望房客在的話再讓我看好的房東基本上就是信任與授權他挑選你當作房客也信任你會照顧好房子所以也很少來看房子來之前會先通知你們一聲甚至會找個理由說要拿粽子給你們過節之類的也給你們時間準備打掃一下我看到很多的例子會接受房東三不五時就來"監督"的房客大多數都是學生上班族通常要的都是自由的空間不會很喜歡房東這樣租出去的房子還當自己家一樣出入另外房東住太遠也不見得好不過這就見仁見智我是男生所以房東住遠我是無所謂但是一般來說房東住得遠其實他就不太會管事很多時候都會叫你匯款就好了但你房子有任何問題他也不大會理你不然就是叫人來修的時候時間會拖長如果他根本不住這個縣市就更麻煩基本上房東還是要能在一個小時內到租屋處是最好的 7: 沒有冰箱跟洗衣機冷氣天然瓦斯不住事實上應該還要加上冷氣如果是台北市內會很需要有冷氣這些都是房東要附的基本配備住外面沒有洗衣機難道要去洗衣店洗嗎沒有冰箱表示根本無法冷藏任何東西有任何需要也一定只能出去買沒有冷氣表示夏天恐怕會很痛苦如果房子裡沒有你應該大膽向房東要求並且觀察房東的態度因為這幾樣東西對房客來說是很難買的買了要怎麼帶著搬家??? 只提供一些床阿書桌的這些都很便宜真正關鍵的電器用品卻沒有不然就是二手到一個極限這種房東並不大方在有了這些之後我還會看是否可炊如果能自己煮點東西那對吃的費用有很大的節省這間房子的價值才會大通常不給炊的房東你基本上就能確認他是職業房東不然就是不信任的房東所謂不信任當然是怕 "你們這些白癡男生房客會用瓦斯爐把房子燒了"的OS 因為限女生通常都會可炊男生的房子就少有瓦斯爐另外就是因為他這間房子就是專門用來出租的所以連瓦斯都不接職業房東很容易會對有關於錢的事很計較簡單說來就是我希望遇到的房東是 "把自己以前的家或是以後可能的家出租" "希望房客也能照顧好我以前的家或以後的家" 房東有這種心態這個家裡大多就會有一個家該有的東西你去要求家具他也比較會附因為他比較容易有同理心總之房東要有同理心他自己家有冷氣有洗衣機有冰箱又能下廚那房客就不是人了嗎房客可以不要洗衣機冰箱冷氣嗎我希望當房客提要求的時候房東至少會想一下而不是一付會損失金錢被佔便宜的樣子那樣就能看出房東的個性囉 8:好不好溝通出門在外所有事都需要幫助需要溝通房東與室友如果不好溝通我絕對不住再好的房子我都不住我曾經遇過去看房子全部條件都很好但房東附的家具不好又佔空間我自己有家具我客氣的問她要怎麼辦她就叫我自己把自己的家具處理掉再住她那裡她說她也不能把房間家具拿出來擺在客廳說客廳不能擺私人物品該間公寓住了四個人網路卻是2m 房東也不願意再增加頻寬說要弄要自己去處理他只提供基本的上網重點是連室友也認為2m就可以了第四台也是只有客廳有電視我希望拉線到自己房間裡她說不希望房間被線搞得很亂所以不准她所堅持的條件一步也沒有退讓都是要房客配合才能住進來我後來就沒有租這間雅房現在還在租屋板出租中已經半年以上但是這間房子的條件事實上很不錯又是大樓不過房東將所有條件限定而且不給人溝通空間的態度令人不悅我是上班族可能一住要住好幾年不像學生那樣可以有空搬家如果房東不好溝通我必須事事配合那我一決定下去豈不是可能要窩好幾年能否溝通是能不能住的關鍵如果房東好溝通那麼家電他都有可能可以附隱私他也會尊重甚至是以後進來的室友他都會篩選一下基本上只要是"人"能處理的部分都在房東的溝通下可以解決這點非常重要 ------------------ 這是我自己的心得 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.140.134

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osioli

10/02 16:38, , 1^F

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noyce

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mimily0504

10/02 17:25, , 3^F

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