Re: [感想] 找室友，真難找。

看板rent-exp作者catwalk (牡蠣男孩憂鬱之死)時間14年前 (2009/08/18 14:09)推噓6(6推 0噓 13→)

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※ 引述《linetzu (玲慈)》之銘言： : 好不容易找到了一間我覺得相當讚的公寓， : 租金超便宜、位置好、屋況棒、定屋隔天立刻買齊所有大家電。 : （在板橋，詳細內容可以去板橋板或雅房板查我發文，偷偷廣告...） : 唯一缺點就是房間是空的。 : 而且房東買好家電後，還想和我們漲房租，但後來我們壓下來沒漲。 : 貼了數個板廣告，我們目前三缺一， : 但其中一位室友相當不願意和男性一起住，因此限女。 : 或許是板橋目前太多公寓分租缺女室友， : 無論是缺一缺二或者已經有一男一女都限女，女生有很多可以選擇。 : 來問的人幾乎都希望房間有家具，我說沒有家具就通通裹足不前。 : 虧我介紹文寫的詳細又誠懇，每封信都回的快且仔細。 : 新莊IKEA過個大漢橋就到了，現在三人兩台機車，我還有朋友可以幫忙。 : 況且我們三人也都還要自己去買家具啊。 : 想了個方法，我們幫未來室友先買好家具，然後請他付現， : 或者是直接漲他房租兩百元，而多的那兩百元我們目前三個人平分。 : 我算過，我自己買家具都比給房東漲便宜，房東想漲一千元，而我至少想住三年。 : 唉...哪個有緣人能夠來當我們室友呢？ : 突然有一種明明自己條件很好，但就是找不到情人的感覺（誤）我去看了原波招租的文章有幾個想法(我自己也是租屋在板橋居住，也同時幫爸媽出租外縣市的房子) 一般小家庭租整層會希望沒有傢俱，因為自己都會有可是學生租屋，或是租單間套雅房的，通常都不會有大型傢俱除了金錢支出，還要考慮到搬家時候的移動問題要帶著床、書桌等大型傢俱搬家真的是很痛苦的事情而且萬一要搬去的地方都有傢俱了，處理也是一個困擾妳們限制要女生通常男生比較隨和，沒有床可能就睡床墊也無妨女生要求會比較多一些而男生要搬家，朋友叫叫就有人手女生除非是正妹，不然搬家還要拜託男生幫忙，想到就很麻煩就算IKEA在隔壁，我還是寧可租傢俱齊全的妳們有至少住三年的打算可能因為室友之間已經彼此認識，不陌生但對分租者來說，生活習慣的適應就是一個問題有可能住沒多久就會有問題產生，到時又要找房子搬家再帶到空間使用與租金沒看到其他房間大小但是目前這間租金2800，若是由你們購買傢俱，則是3000 分租者是花3000租她自己的一間房間兩人租主臥的，一人只要負擔2100 還有二廳可以拿來當工作室原本三人較熟識，可能也會比較常使用客廳如果分租者沒辦法打入大家的生活，那她一回家就是只能回房間當然這只是假設狀況但這樣想下來，比較容易讓人卻步原波沒有說明主臥有沒有衛浴設備假設沒有，那就是四個女生要共用一套衛浴設備其實還滿不方便的而且我也大概查了一下雅房版，板橋地區的雅房租金行情我覺得妳們租的有一點點偏高(依條件和屋況來說) 我有看到三房全新大廈、兩衛浴、有傢俱租4000元的以同樣跟陌生人住的情況下，我個人會願意多出一千元住大廈 (而且兩人用一衛浴！我覺得這對女生還滿重要的！) 照原波的文章看來，你們租一整層的金額應該是一萬元/月你們設定雙人房是4200，單人房是3000，所以剩下來那間就是2800 這有點像是補洞，大家把自己可以負擔的金額提出來後，剩下的洞就給房客補原波有沒有考慮降租金？妳看喔妳希望租3k/m，可是假設妳空了四個月才租出去，妳等於是3kx8=24k 如果降到2k/m，如果順利出租，就是2kx12=24k 這樣比較下來，妳並沒虧到就跟賺錢一樣，拿到手裡的錢才是錢 (我都要這樣算給我爸看，才能說服他把不好租的房子降低租金(￣□￣|||)a) 在原波不考慮租男生的前提下若房間還是一直租不出去就真的只能考慮降租金啦～不然現階段，妳們每人每個月都要多負擔一千元附帶一提，我覺得妳們多收200/m幫房客買傢俱，自己很容易虧到因為床、床墊、書桌、椅子、衣櫃買一買，其實要花不少錢就算二手傢俱不難買，但是很難搬啊，光靠機車還滿困難的整個算下來，我覺得你們買齊傢俱，然後多收200/m真的很少.... 如果真的要這麼做，最好是先把所有的金額和花費都列出來，比較有底另外要提醒的是不知道妳們跟房東的約是簽幾年房東既然花了錢買大家電，一定會想辦法從租金補回來的今年沒漲成，可能明年就會漲了，如果可以，問問看房東能不能一次簽兩年或是能力許可的話，用一次繳半年的方式說服房東不要漲價希望原波房子能很快租出去囉另外我也喜歡tizzy bac，哈！ -- 總是懂得太少卻又想得太多 http://www.wretch.cc/blog/walkcat -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.67.31.5

推

atfee

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