Re: [問題] 獨立套房養狗
這東西應該是無解
如果房東默許或同意他們這樣做
你拿他們也沒輒
之前我們家的房客也是有養狗，一隻大黃金獵犬
他搬來時是11月，不會太熱
沒多久，每當我去打掃的時候，樓梯一堆狗毛（還很大坨）
當三月過後，天氣越來越熱時
狗的異味越來越重，一次比一次臭，跟養狗的房客反應，都說會清會清
也說他們的狗不會叫，可是就是被我抓包過好幾次
當時他們住四樓，應該沒啥影響吧
結果很多人上去洗衣服都會聞到，來看房子的也會聞到
後來越多越多房客反應，才對他們提出不續約的要求
給他們方便，結果後面有人搬來時說也要養（現在有人沒說就養了）
當養狗的房客搬走時，我們損失慘重
房子拖了快兩個月才再租出去
光清掃就掃了2、3個禮拜，每次房門一打開，就是一陣狗味撲鼻而來（臭）
房間也重新油漆分刷過，窗簾送洗，床板被咬壞，床墊被搞髒，門檔被弄壞
連廁所排水口也一堆狗毛，重點是還有人把狗墊丟進洗衣機洗
我想到都快吐了，只能跟其他房客賠不是
建議你可以把狗毛、狗腳印等，能用拍照存證的方式就拍起來
如果狗唉唉叫，那就用錄影的方式，記得要把場景也錄進去
如果有證據，一切更有說服力
但氣味這東西，不能錄影也不能拍照，只有房東親身體驗過，他才知道
明顯看來
合約上註明『不可養寵物』，已經算違約了
照理來說，房東可以用這條來處理
如果是房東同意他養狗，那就只能摸摸鼻子算了
我跟你一樣
我也不是不愛護小動物
只是希望養寵物的人能夠把環境弄好一點
只是已經影響到他人的話，已經是太超過了
關於這點
你可以試著跟你房東講講看
因為他在處理上，我不敢說他不公正或啥，但已經有很大的瑕疵
最後
你不用擔心被當成是告狀者，你是理直也要氣壯
如果養狗的室友跟你吵或啥的，就把合約搬出來壓他們
（但如果房東是偏袒或同意的，那就算了）
你既然租了人家的房子，你的問題也應該被處理
我們家的房仲是說
因為現在很多人都是覺得租不如買，所以有出租的房子還有很多空屋率
（我是以中壢來說，不知你在地區出租的房子如何）
房東當然不希望房客搬走（以現在世道這麼不好來說）
最壞的打算就是搬走
但你可以用這條來壓房東，看能否不要扣押金之類的
所以
希望能幫到你，也希望你能圓滿解決
※ 引述《Arpolo (==阿波羅==)》之銘言：
: 我有爬過文，有一篇六月多的，想說如果在推文問應該沒有人理我（汗）
: 我想請教一下各位有經驗的前輩們一個問題
: 就是我租獨立套房，同一層樓有三四間套房。
: 頂樓也有套房但也是公共場所（洗衣機飲水機曬衣場）
: 頂樓的室友養了狗，依照我聽到的狗叫聲應該是兩隻（汗）
: 其實他們平常是不會叫的（也可能白天我不在叫也不知道，晚上主人回來也不叫了）
: 不過如果上去洗衣服或裝水，狗狗會因為被關在房間聽到聲音而開始叫
: 其實我不在意狗叫聲（汗）反正我也聽不太到，狗狗也不太叫
: 只是我很在意『狗味』。
: （不是說尿尿或狗大便味）就是濃濃的狗味。
: 像我沒有在養寵物的，就很受不了這樣的味道。
: 每次上去裝水我都會被狗狗的味道嗆到想吐（我真的挺敏感的）
: 然後最近又發現狗狗開始掉毛了，因為樓梯開始有狗毛
: 而且他們晚上會固定帶狗狗出去散步，就會經過每一層走廊跟樓梯
: 所以除了頂樓其他樓層也會有狗毛出現。（汗）
: 因為我剛搬到這不到一個月，我朋友都跟我說如果我去跟房東反應，
: 可能會被室友當『告狀者』＝ ＝而且只有我新搬來，人家一定馬上知道是我反應的
: 其實房東有在契約上特地寫上『不可養寵物』
: （但某次房東帶人來看房間，狗剛好在叫，房東一定有聽到，可是也沒有什麼反應）
: 我在看房子的時候也有上去頂樓，也完全沒有狗叫聲或狗味的
: 如果那時後有聞到我一定就不會租了
: 可是現在都簽約了，還簽了一年，住了一兩個禮拜才開始發現
: （泣）
: 我到底該不該跟房東反應
: 可是會不會樓上的房客跟房東是認識的呀，不然房東怎麼會聽到狗聲還裝沒事勒
: 其實，我沒有不准室友養狗的意思。
: 只是，
: 我希望他可以要養狗就要負責把狗狗製造的髒亂（例如狗毛 狗腳印 狗狗的味道）處理好
: （唉）
: 請問大家可以給我一點意見嗎？
: 謝謝>0<
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