[問題] 關於租約傷腦筋= =

看板rent-exp作者 (買東賣西的野橘)時間16年前 (2008/05/25 22:55), 編輯推噓11(11推 0噓 27→)
留言38則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
其實我是個新手房東 = =已經爬了許許多多的文章~ 現在正要開始擬租約所以非常傷腦筋 希望版上經驗豐富的分租套房房東/房客能給我一點建議 目前我是希望在租約加上禁養寵物.禁菸.帶男生(不知道怎麼寫) 不知道如何措詞比較不會令人反感 在帶男友回家這條我是很堅持 因為朋友在外租屋有發生過 被其他房客男友抓進房強吻事件 不過也很多人跟我說加註這個會很難租(會嗎?) 除了這些之外 我也想知道大家的租約上有沒有什麼比較特殊但是是合理的條例 可以提供參考納入 謝謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.137.59.106
推
05/25 23:07, , 1F
我覺得你不妨多加篩選房客比公約好~~~
05/25 23:07, 1F
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05/25 23:08, , 2F
公約~遵不遵守看個人~但是由房東一開始就篩選房客的話
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多少可以保障其他房客的安全!
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推
05/25 23:19, , 4F
可是我是女生 租屋時覺得限女性的比較有安全感
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05/25 23:20, , 5F
當初找房子時還苦惱限女性的房子太少呢:p
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05/25 23:29, , 6F
恩~篩選房客這點我還蠻認真的~契約的部份我想說先小人
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05/25 23:32, , 7F
畢竟有些公約先寫~房客也會注意點..
05/25 23:32, 7F
推
05/26 01:28, , 8F
為保障其他房客安全 禁止男性親友留宿 如何？
05/26 01:28, 8F
推
05/26 01:30, , 9F
禁帶異性過夜很合理!遇過一堆女生帶男友來過夜之後就不走
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還專門消耗水電瓦斯甚至網路(下載or遊戲)但卻不肯分攤= =
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推
05/26 01:38, , 11F
加是ok，不過人要偷渡帶男友方法很多，你也未必管得住。
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跟房客誠懇面談，做最初篩選，比道德生活公約來得強。
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雖然面談也不一定有效，但會比單純公告來得強。
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不過，以上規範對雅房或分租雅房較適用。獨立套房由於是
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封閉式鴿籠，閃光關在裡面要做什麼，他人很難置喙。
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住套房好處之一本來就是帶閃光方便，因此若你預租的是鴿
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籠套房，又有獨立電表，連費用分攤都沒理由好找的話，這
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類要求是有點困難，雅房就相反，自不待言。
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推
05/26 02:39, , 19F
覺得很難防+1。我當初也是住限女的套房啊，結果每一戶
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05/26 02:40, , 20F
都帶回來，最後只好見怪不怪。還好我樓友還滿注意的，
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男友出入必定有原租屋者跟在身邊，介意的樓友也都紛紛
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鎖門+走廊隔音不好，所以我才安然活到現在XD
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啊，忘了回答問題，不然你就直接懇談加上合約註明
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推
05/26 02:46, , 24F
有些東西房東的強勢度和篩選的深入度比較有差
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05/26 13:28, , 25F
恩恩~了解了~我目前的第一組房客今天我也跟他說得很清楚
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認真的把一些規範都說了.也講好會註明在合約裡
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05/26 13:32, , 27F
只希望接下來的房客都這麼明理~我也很怕我強勢度不足...
05/26 13:32, 27F
推
05/26 23:00, , 28F
加油喔^^
05/26 23:00, 28F
推
05/26 23:31, , 29F
反正就寫清楚 沒辦法的就不要租
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05/27 02:21, , 30F
我比較好奇的是，你是要出租房子還是要當舍監？
05/27 02:21, 30F
推
05/27 08:38, , 31F
限制男性進入就是舍監？
05/27 08:38, 31F
推
05/27 14:51, , 32F
其實我也超討厭室友帶人回來住 如果房東肯訂條 "非三等親內
05/27 14:51, 32F
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05/27 14:52, , 33F
留宿視同違約 房東有權沒收押金趕人" 我會非常樂意簽約
05/27 14:52, 33F
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05/27 23:25, , 34F
樓上~我真的這樣做耶~結果今天來看的女生立刻簽約
05/27 23:25, 34F
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05/27 23:26, , 35F
還是他閃光一直說贊成^^可能會花久一點的時間才能租完
05/27 23:26, 35F
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05/27 23:27, , 36F
但是至少彼此都比較安心~
05/27 23:27, 36F
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05/27 23:29, , 37F
雖說很難管~我也不想小家子氣的整天盯樓梯間的監視器
05/27 23:29, 37F
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05/27 23:30, , 38F
不過有懇談過加上公告~相信可以減少一些不必要的麻煩
05/27 23:30, 38F
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