[討論] 房屋沒鐵窗

看板rent-exp作者 (fight)時間16年前 (2008/04/29 22:41), 編輯推噓9(9推 0噓 21→)
留言30則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
第一次在外面租房子，沒有經驗 所以之前看房子時沒注意到這個問題 兩天前搬進來，總覺得哪裡不對勁 今天才突然發現：對呴....最大的那個窗戶竟然沒有鐵窗 而且我們都是女生，就住在二樓 窗戶外面就是中庭了 我跟室友稍微研究了一下 發現真的很好爬 幾乎是隨便一爬就可以侵入我們的房子了= = 之前跟房東見過一次面 感覺是個很圓滑、很會說客套話，但很不真誠的一個人 有跟她反應過房子的一些其他修繕問題 她說修繕費用太高的話她不負擔 理由是「房租已經算你們便宜了，不該再花這麼多錢」 這是兩碼子事吧= = 明天要去跟房東談 這次鐵窗的問題我不打算讓步（牽扯到安全問題，不是鬧著玩的） 跟室友決定明天態度要強硬一點 如果她堅持不裝，我們打算退租 不過在這種狀況下，押金要的回來嗎？ 雖然我們看了一下民法，如果有安全上的顧慮，我們可以終止租約 但卻沒有提到押金問題 因為目前對房東的感覺不是很好 實在沒把握她會不會不退 假如她不退押金，我們是否可以訴訟或去消基會申訴？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.86.69.239
推
04/29 22:57, , 1F
看房子的時候就很清楚沒鐵窗 他有權利要求違約金
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04/29 22:57, , 2F
如果我是房東我也覺得你莫名其妙 又不是你來看有鐵窗
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說要租以後我才拆走 哪有都說好要租才說非要鐵窗不可
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04/29 22:58, , 4F
況且沒鐵窗不等於會有安全上的顧慮 法律上你也站不住腳
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民法第424條：租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人 或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止 契約之權利，仍得終止契約。 沒鐵窗等不等於有安全上的顧慮 我之前已經說過，我們住在二樓 而且窗戶外面就是中庭 一樓還有屋簷、鐵窗等哩哩摳摳的東西 所以要爬上來入侵非常之容易 從一樓看過去，幾乎是房子大喇喇擺在那裡等人入侵@@ 當然這種安全上的顧慮是主觀認定 沒有看到現場，我再怎麼形容也說不清 至少我們發現之後頗有顧慮 之前看房子時沒注意到是我們的疏失 所以才想問問房東能不能加裝了 否則只能退租另外找房子了 ※ 編輯: nuga 來自: 219.86.69.239 (04/29 23:41)
推
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你等我一下 我等等在爬進去 等等喔
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雖然房東似乎不是個好房東 但你應當注意的未注意 這
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要求房東退押金實在不太可能吧
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推
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生活法律板PttLifeLaw問問 雖然我也覺得你在租屋前沒注
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意到這點現在才拿來說有很大的機會要賠押金 但你去法律
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板問問 因為我知道那種處在不安全感的生活 很不舒服
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真不行拿回押金就算了 安全要緊
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在二樓還不裝鐵窗的房東 很難寄望他會幫你裝啦>"<
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謝謝
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推
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我房東也說這種話，會裝的機率很低。
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推
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我只能說 你的感覺跟法律上的規定差很多
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不是比較有可能被偷就是危及安全 那如果裝便宜的鐵窗
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是不是也危及安全 因為很好拆? 道不道德與法律是兩回事
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推
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我的建議是和房東協調，各出些錢把鐵窗裝起來，比較實際
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一二個月的押金根本不值得打官司，不划算
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推
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回樓上~ 二個月的押金還是值得打官司,費用1000元而已~
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個人見解是：鐵窗並不算民法法條中所指的"瑕疵"
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建議先請教管區警察,申請"居家風水師"評估居家安全
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拿出專業評估的報告去說服房東,畢竟出過事的房子是租不出去
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了 ((建議堅持一定要由房東全出,這種東西只會為房子加分,房
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客又搬不走,哪有房客出錢的道理))
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推
04/30 17:29, , 26F
從另一個角度來看 原po是不是該為自己當初看房子時候的不
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04/30 17:30, , 27F
謹慎付出一點代價? 姑且不論房東現在的態度 這樣說搬就搬
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04/30 17:30, , 28F
又要房東退全部押金..如果你是房東你要怎麼做??
04/30 17:30, 28F
推
05/09 11:55, , 29F
我喜歡沒鐵窗的房子.視野好多了.又不是住監牢幹麻裝鐵窗
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05/16 20:12, , 30F
希望對您有幫助 http://Now.to/1l1
05/16 20:12, 30F
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