[請問] 關於租約的問題

看板rent-exp作者yvette7474 (yvette7474)時間16年前 (2008/04/12 22:33)推噓4(4推 0噓 16→)

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※ [本文轉錄自 ask 看板] 作者: yvette7474 (yvette7474) 看板: ask 標題: [請問] 關於租約的問題時間: Sat Apr 12 22:29:23 2008 ok.事情是這樣的原來的房東是ㄧ位當初跟隨國民黨來台的老將軍政府撥給他一塊地他可以蓋房子但不能營利可是他把房子出租給我們&鄰居(都是店面) 那時候的房租說好是ㄧ個月2萬從民國73年開始租且是不定期租約也就是每過幾年會再重新定一份契約 ==>後面會解釋為何會這麼做老房東做主的時候ㄧ切都還ok 後來老房東過世了留下他太太.兒女他們全家搬到美國去了在我小時後的記憶裡就常常看到每逢過年房東(現在是老太太做主了)帶著女兒/兒子's來家裡鬧過幾年就漲個幾千這樣有ㄧ次新年我們剛從鄉下回來就看到房東的女兒帶著她女兒等在我們家前面說我們好窮喔窮到連飯都沒得吃給我們依點水果好不好..... 後來我家旁邊開了ㄧ家麥當勞麥當勞理所當然的帶動週遭的商業那陣子的生意還不錯這樣的情況持續了幾年之後或許是樹大招風有人告上法院說麥當勞其實是蓋在"國有地"上違法不管怎樣呢麥當勞最後搬走了生意也..... 它這一搬挑起了周遭住民的危機意識因為我們也是蓋在國有地上或許房東也是這麼想的也許她想在政府收走那些地之前多撈些油水房租越漲越高最近房東告上法院說我們不履行契約過程是這樣的去年我們跟房東簽訂契約房租3萬/月房東很阿莎力的說看你們要租多久就租多久..... 契約上明明白白寫著民國101年我的父母再去年12月時只付了每月2萬的房租後來房東的兒子飛來台灣解決這回事當時說好 "差額從押金裡扣" 口頭約定並且當時鄰居都在場而且再另外與兒子簽訂一份契約寫著租到民國99年各自蓋好印章ㄧ切按正常程序來(注意母親沒有蓋章是兒子的章) 前些陣子我們收到通知誇張的是上面96年與老太太簽的契約居然租約到期日101年被劃掉了!!! 改成"民國3月31日" 老太太還把自己的章蓋在日期上面並且在契約後多了ㄧ條: 若是政府收回土地我們必須再ㄧ個月內把所有房租繳清兒子的契約則是在契約得最ㄧ頁多了老太太的印章對方有律師我們請不起律師而且我們已經在這裡經營了將近30年了已經做出口碑了若是搬走另起爐灶那還要再花多少時間金錢? 而且生意越來越難做..... 我們沒有想搬的意思只是想能不能從3萬降到當初的2萬元 ==>其實2萬還是可以商量只是看能不能降低$$ 而且又有國有地的壓力.... 彼此雙方都有顧忌吧房東應該也不希望在政府還沒把地收回之前$$就提早沒了今天我們的鄰居去問一個法律系的學生說我們這樣絕對是敗訴的!! 天啊這是真的嗎@@ 那要怎麼說才站的住腳? 用怎樣的論點才能說服法官呢? 我們是星期一早上10點要出庭聽說是"簡易庭" ㄧ決定生死的那種而且訴訟費由被告負擔..... 我已經把我所知的部分都打上去了請大家幫幫忙感謝大家看完>_< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.210.35.107 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.210.35.107

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