Re: [討論] 房東準備了太多家具...
※ 引述《jsoccer (林帛亨加油！！！)》之銘言：
: 各位好，第一次在此板發文，請多指教
: ====(描述開始)===
: 最近因為老爸換工作，堆在舊公司的書籍、資料加一加有十幾箱，
: 家裡面也早已空間不足，愛書的老爸祇好把書「疊」在一起擺放。
: 所以想租間小房間當書房，自己也可以順理成章將一些東西放過去，
: 透過仲介找到了一間離家非常近，空間也很大的獨立門牌套房，價錢應該也還合理。
: 而且像是「沒陽台、沒廚房、沒洗衣機、熱水器在室內」這些對"書房"都不是問題...XD
: 但現在碰到了一些其他的問題，第一次跟仲介去看的時候，房內有：
: 一張雙人床、一個電視櫃、21吋電視、電腦桌、傳真機
: 已經很擠了，結果第二次去看，也就是打算要先付訂金的時候，又多出了：
: 鞋櫃、茶几、兩張太師椅
: 不知道是房東自己家中東西太多還是怎樣，總之這間套房的空間越來越少....
: 因為我是要拿來當書房的，所以不希望有任何傢俱，
: 到時候我祇要買書櫃跟一張書桌就好。
: 跟仲介提出這項要求，請他去跟房東溝通，今早仲介打電話來說：
: 「房東擔心祇簽一年約，家具他沒地方擺祇好送人或丟掉，
: 你到時不住他又要找新房客，屆時還得重買一套家具，
: 不知道你願不願意簽兩年約呢？這樣子我們跟他談或許會比較有機會。」
: 我先跟仲介語帶保留的說「讓我跟家人先討論」，沒有給他答覆。
: ===(事件本身到此)===
: 想請問的就是：
: 一、像我這種「不需要家具」的要求，
: 有必要因為房東擔心我不租之後又得添購家具，而要簽下超過一年的合約嗎？
這似乎有點本末倒置了 有必要為了不需要用到的家具而簽下兩年的約嗎
想半天都覺得很怪 很少有房東願意為了房客而一直添購家具的
當然原本就有的例外 房客要租之前 房東都會跟房客溝通好所需的家具
感覺起來你們並沒有做好溝通 房東照他想的去買家具
或往其他方面想 也是有可能房東把家裡或是其他的多餘家具搬到你想租的地方
再者 中間又透過仲介 還是要多想想比較好
仲介為了賺佣金 也可能隱藏重要訊息也不一定
: 二、又或是如果房東在我不續租之後，需要重買傢俱，
: 當然不是像現在這麼多，而是基本的「床、書桌..等」，一般來講大約多少成本呢？
: 我想以這個成本跟他討論，讓他知道如果我這邊不續租，
: 他最低限度可以祇用多少錢就添購好新的家具以招攬新房客。
: (因為現在看起來，已經有的那些家具不像是特定添購的，
: 而像是家裡本來多出來的東西，所以我假設房東不知道這個添購家具的成本，
: 所以他才對「如果我不續租」的時候還得多花的家具添購費有點恐懼....)
: 以上，謝謝各位。
建議 不用想太多 需要多花錢的租案 就先不用考慮吧
再依你們的需求找到想要的地方
租賃原本就是找到滿意的地方 大家需求都不一樣 訴求重點當然也不一樣
空屋 或是地方大 家具少的地方 也許是你們較好的選擇
房東原本就是要出租房屋賺錢的 不需要幫他考慮他要多花錢的問題
只要考慮你們適不適合 能不能達到最有效的租屋方式就好
沒賺錢 房東不會想出租的
感覺他們只是為了想把房屋快點出租出去的說法
房東的東西也很多 搞不好以後還會繼續放東西在那邊...
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