Re: [討論]熱水器修理費該由房客自行負擔嗎?

看板rent-exp作者swicer (somewhere)時間16年前 (2008/03/18 04:32)推噓2(2推 0噓 4→)

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說一下我家的情況我家是三人分攤的整層公寓據比較早搬進來的室友說原本是空的冷氣洗衣機電視冰箱飲水機等等都是他們自己想辦法弄來的唯一房東給的電氣就是熱水器但也只是那種用十來年的沒拿走這樣之前那批的房客住了三年了我是去年才搬進來(其中一個房客搬走) 他們用的方式就是電氣的費用用攤的像我入住的時候就額外付給上一任房客3000 如果我之後要搬走可能就跟下任房客收個1500~2000之類的等於只負擔折舊的部分所以我們基本上不太找房東的也據此可以壓著房租不讓房東漲價 (不過水電方面的房東會找人來修) 上個月熱水器就報銷了如果維修的話要花五六百 (好像我搬來前就維修過一次房東幫攤一半) 所以我們就狠下心裝了一台全新的五年保固的熱水器花了4000 假設我再住一年再搬走下任房客可能就多貼我1000(2000+1000還是3000>"<) 但是等於擁有房內所有電器的所有權我覺得這方法對於租舊公寓很有用因為養老的房東多半不願意更換新式電器給房客房客願意自己來的話房租會蠻好談的而且也會東西越換越新且所有權在房客假設房東全部都換了新東西給你相信我下次簽約他就要漲價了反之你一搬走就變成空房子也不好租~~所以相對地房客有談判籌碼這種做法等於負擔一些些房東的責任但可以有較低的租金和較好的生活品質否則房東就是要附給你"堪用"的電器你也不能怎樣...(新熱水器超省瓦斯!!~) 再不濟使用一兩年的新電器也蠻好拍賣掉的~~ 當然前提是房子的基本條件、地點之類的要好像我家就多半都是長住的~ 我看原PO跟我蠻像的一點經驗可以參考看看喔~ ※ 引述《newdeal (六月新娘)》之銘言： : ※ 引述《pandazz (Love VV)》之銘言： : : 目前我租屋已經5年了 : : 房租都每月按時繳 : : 從來沒有跟房東要求新增設備 : : 因為房東不願裝冷氣 : : 我也只好自己裝 : : 最近發現熱水氣點不著火 : : 換過電池也叫新的瓦斯了還是不行 : : 想找人來修理 : : 而我打電話給房東 : : 房東說:這房子給你住那麼久了,東西壞了怎麼是來找我? : : 你又不是只住了三個月，當然是你自己修理啊! : : 我說: 那萬一要換整台，我就得花我自己錢買整台給你下一個房客用嗎? : : 房東說:那你就繼續住下去繼續用就好 : : 我一整個傻眼 : : 去翻房屋契約上面第11條有寫 : : 房屋因自然損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。 : : 請問房東這樣的處理合理嗎? : : 房客如果住久了，得自己負擔修理費嗎? : 像金額稍多一點的用品,又是必需品時 : 我是建議,雙方都要拿點誠意出來啦 : 房客意思一下負擔部份,像熱水器,我之前買是...好像5000 假設是5000 : 我便跟房東說我付3分之1 剩下您出畢竟我不會帶走,而您又可以留給下位房客 : 雖然你的房東好像很小氣,不過...總比最後的結果是要你全部出錢來的好吧 : 首先拿出誠意看你願意出多少看房東怎說 : 畢竟你都跟他租那麼久了,又沒報稅,房東也沒必要小氣成這個樣子吧 : 我比較不建議為了一點事而搬走啦,搬家很麻煩,而且... : 房東不見得會比上一個好 = =|| 環境的適應也需要一段時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.109.223.25

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wanshiun

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urmomo

03/18 14:26, , 2^F

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urmomo

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