Re: [問題] 請問可以退租嗎？
※ 引述《olivea ()》之銘言：
: 前幾天我一個人跑去簽約了 並繳訂金三千元
: 昨天爸媽幫我把一半東西搬進去 （人要等禮拜四才要住進去）
: 才發現 冷氣有問題 電視不能看 燈管壞一隻 椅子手把壞了
: 一開始我原本是想說東西搬好家裡也打掃好 再讓外人進出不太方便
: 所以就跟房東說 在我正式入住前 請通知我修理家具
: 因為我有個人物品放在房間 我要親自過去房間看
: 他都跟我爸媽答應說好好好... 今天禮拜一就會弄
: 今天等不到電話通知師父來修冷氣 後來打很多通也找不到房東
: 後來他就講一堆理由（態度擺明裝死和擺爛） 最後他就跟我討論好
: 等我那天入住後再請師父進去修理 還有把不完善的家具修繕
: 後來我同學告知我說 你入住前 房東的家具應該都是完善的才對
: 而不是等你入住後 他再請一堆人進去修
: 所以我後來再請我爸媽打去跟房東說
: 老房東他的意思竟然是感覺我很挑 怕外人進去的樣子
: 他說他的房客 都是讓他自行開門進去修 有時他還會幫房客關窗戶等等
: 所以他意思是說 等我入住後 他才要叫師父進去修
: 或者我去學校上課時 他可以自行進入我房間帶人進去修
: 我就是重隱私權 重潔癖阿
: 我為何要等我入住後 讓房東帶人進去我女生房間？
: 我就是非常潔癖阿 修冷氣 電視 燈管 地板不會髒嗎 我還要重拖地？！
: 我同學她們是說 房東應該是在房客前 所有家具都要完善才對
: 我想說是我笨 沒檢查清楚 而且爸媽等我搬完時 已經繳押金一萬三給他了
: 請問我現在有理由退租嗎？
: 或者 有什麼立場可以要求房東在我正式入住前把家具全部修繕完呢？
: 因為該房東態度不是很積極想修繕
: 不想現在入住後 冷氣不能吹 電視不能看 椅子壞掉 燈管壞一根
: 然後房東再陸陸續續帶上列不同師父進去我房間修繕
: 我很不喜歡這樣 請問我該怎麼辦？ 唉~~~~
1.民法第429條第1項規定：租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人承擔。
a.承租人可以向出租人請求修繕房屋的漏水部分。
b.如果出租人拒絕修繕，承租人可以訂定相當期限，催告出租人修繕，如果出租人仍然拒絕修繕，承租人可以終止契約。
c.承租人訂定相當期限催告出租人修繕，但遭到拒絕之後，承租人也可以自行修繕，再向出租人請求因修繕而支出的費用，或直接於租金內扣除。
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◆ From: 220.130.142.43
推
08/14 12:24, , 1F
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