Re: [閒聊] 抑制房價.不是政府做不到.而是不肯做
: → dppt:自己每天住的土地，都不瞭解，還要到台史版問 203.67.153.115 12/22 03:09
: → dppt:然後問我世界幾個案例怎麼不參考？ 203.67.153.115 12/22 03:09
: → dppt:我沒主張拆捷運喔！全台灣大部份教運輸的老師 203.67.153.115 12/22 03:10
: → dppt:除了不知廉恥為政治人物擦脂抹粉之外，幾乎每 203.67.153.115 12/22 03:11
: → dppt:一個都主張松山機場遷建。 203.67.153.115 12/22 03:11
: → dppt:而且說其它國家遷都無效的人，舉的例子也很可 203.67.153.115 12/22 03:13
: → dppt:笑，什麼雪梨房價還是有漲，人口也沒漲少。 203.67.153.115 12/22 03:14
: → dppt:廢話，當年遷都到台北之後，台南地價也是有漲 203.67.153.115 12/22 03:15
: → dppt:人口也沒減少，可是就是從第一大變成了第五大 203.67.153.115 12/22 03:15
: → dppt:都市，連我問的問題都不敢面對，還有臉說是爛 203.67.153.115 12/22 03:16
: → dppt:題目。 203.67.153.115 12/22 03:16
「遷都」是個「大」題目，不是「爛」題目，
我以為，是否可以把問題搞清楚呢？不要全部繳在一起。
遷都、捷運、房價，這三者是不同的三件事，
「遷都」是必須要開始籌建的，不是與經濟有關，反而與環境有關，
「捷運」是很重要，但是除了捷運外，底下個公車網也該好好作，
「房價」的問題主要就是「貸信過於擴張」、「熱錢太多」所引起的，
這三件事，「主打」的各不相同，但都是一個很嚴重的問題。
就先後順序而言，我覺得先處理房價所可能產生的泡沫化，
但是又不能讓好不容易復甦的景氣，用「緊縮」政策壓抑住，
應該是健全社會安全制度，包含設立社會住宅、或增加空屋稅、
或提高房貸利率與自備款等，
其次，用捷運網、公車網或規劃新的衛星市鎮，分出一些台北市的資源，
最糟的狀況頂多變成紐約市中心罷了，
最後，是開始規劃完整的國土規劃，重新劃分行政區劃與遷都，
但是這是最麻煩的，群聚效應、社會習慣、已投入的開發案等都是障礙，
除非有辦法可以向華盛頓特區那樣，直接新建設一個特區，
讓他與各縣市獨立，直轄於中央，或許可以解決這方面的爭鬥問題，
可是連「五都整併」都搞不定了，「遷都」有點麻煩。
我覺得，如果要「遷都」，那麼就該一併「行政區重劃」，
而要「行政區重劃」，就該把行政區劃功能分配好：
譬如（我是說譬如，不是應該），地方可以分成二軌兩級，
二軌為「本島平地地區」，以及「本島中央山脈與離島」地區
第一級為縣（都）、特區：負責經濟發展、中央與地方協調、監督地方自治等，
第二級為村、鎮（市）、區：負責實際的社會福利、公共衛生安全、基礎建設、教育等。
第一級地方層級：
「縣（都）」為本島平地地區的建置，「特區」為本島中央山脈與離島地區的建置，
另外中央政府所在地也獨立設置一「特區」，由中央直轄，不屬於任何縣市，
「都」就只有全台最大的兩個地區：台北、高雄，設置二都
然後再設置約六個至八個左右的「縣」，重在區域整合，
「特區」則包含高山特區、離島特區與中央特區，由中央負責，
第二級地方層級：
村與鎮則依人口多寡設置，採直接民主，選舉各專門官員（如財政官等），
若是若干村鎮其互動程度很高且人口密集，則設置「市」，採「委員－經理」制，
區則是以前的中央山脈的山地鄉，以及離島三縣，同「市」。
村、鎮主要整併鄉鎮市區與村里，數目約國會議員單一選區席次的二至三倍左右，
但是特區不算入單一選區，而另行計算.......等等，這是大概的想法。
重點是，遷都應該要與行政區重劃一起，而且要規劃好國土規劃，
但現階段，還是先把台北市中心的機能開始分散，
畢竟所謂「遠水救不了近火」，凱恩斯也說啦，「長期來看，我們都死光了」，
所以，我還是傾向分階段進行，對於房價還是「戒急用忍」，管好貸信風險即可。
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我們只有在這個時候，這個地方，
被正在這裡的我們互詡為天才，走出面前這扇門，
我們就什麼都不是，只不過就是個人，而不是我們。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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