ＮＹ10021全美最富裕的「貴族區」
跟zoning有關的新聞對照上課的案例 結論
就是這一區政治勢力太龐大 你也拿他沒辦法
王良芬紐約
美國一區一區房地產價格分得很清楚，往往一街之隔就會差到一半，
而一些著名的郵遞區號在美國已成為身分的象徵，七月份的富比世雜
誌根據去年的房地產的成交價額，排列出全美郵遞區號的身價排行榜
。波士頓的Beacon Hill、紐澤西的Mantoloking因區內不少豪宅巨屋
，分別搶佔龍頭和榜眼，紐約上東城的10021區雖都是老舊公寓，卻
昂然佔據第三名。
這項排行榜其實並未真正反映出10021的矜貴地位，因為光是有
錢未必能住進這一區，因為申請人如果不是名流俱樂部或是重要智庫
會員，很可能就被大樓審查委員會給封殺掉了。申購人想要到法院按
鈴申告歧視，案件也無法成立，因為這些大樓絕大多數是合作公寓，
不同於常見的共同公寓，其內規法令相當嚴苛，只要經全體住戶共決
，外人無法抗爭。
「ＮＹ10021」究竟有多麼矜貴呢？舉例來說，以二○○○年的美國
總統大選來說，共和黨和民主黨的政治獻金總收入，都以曼哈頓上
東城的10021區為首要金窟，其內有三千六百名居民，每人捐給政黨
的金款都超過七百一十萬美元，而捐款在一百萬美元之上者，更是
不計其數，這個郵遞區雖然僅橫跨二十條街道，但其中南北縱走的
公園大道和第五大道卻是富可驕國，政治上的影響力，絕不可小覷。
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