[婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識

看板marriage作者 (奶香烏龍)時間3周前 (2024/05/20 10:57), 3周前編輯推噓93(102推 9噓 241→)
留言352則, 85人參與, 2周前最新討論串1/4 (看更多)
不太會使用PTT回覆，所以直接編輯在文前回覆及補充，謝謝 Q：為什麼不住我之前買的那邊就好了？ A：因為女友是單親又是獨女，未來有把長輩接過來的需求，我的房子空間不足 Q：為什麼沒有都我出的選項？ A：因為沒辦法再多負擔一間房貸 Q：如果新買房，我沒有現金怎麼出頭期？ A：賣股票 補充一下； 1、共同持有想表達的不是登記兩個人的名字，是未來這間房子賣掉的話，所得可以一起運 用(之類的)，反之如果是我自己持有，賣掉的話所得就是我自己可以運用 2、有提到女友擔心想法2會軋不過來，但其實不會，算法如下 >收入=薪水6萬+房租2萬1=8萬1 >支出=信貸25k+我的房貸21k+新房½房貸16k=6萬2 >另外補充的補充，之後會用我的房子去增貸還信貸，這樣的話支出會變成>我的房貸27k+新 房½房貸16k=4萬3 文前先提下我跟女友的資產概況 -- 我 月薪：6萬 資產：股票市值約120萬、不動產市值約1000萬、幾乎無現金存款 負債：信貸150萬(每月還款25k)、房貸550萬(每月還款22k，目前出租中房租21k) -- 女友 月薪：7萬 資產：股票市值約100萬、現金存款約20萬 負債：無 -- 跟女友因為準備要結婚這幾天討論到買房子的議題，也的確去看了幾間房子都蠻喜歡的，價 格大約都是落在1000~1100萬，但是在討論要如何負房貸的時候卻出現了分歧，這幾天鬧得 有點不愉快 我的兩個想法 1、新房子的頭期女友全出，之後每個月的兩個房貸加起來除二，一人付一半（兩間房子都 共有） 2、新房子的頭期跟房貸都一人一半，我的那間一樣我自己負責（新房子共有，我的房子我 自己持有） 3、新房子的頭期跟房貸女友全出（兩間房子都共有） 女友的想法 新房子的頭期一人一半，之後每個月的兩個房貸加起來除二，一人付一半（兩間房子都共有 ） 女友的想法是因為買的新房子是要“一起”住的，他希望可以“一起”出頭期，她不喜歡我 的想法2的原因是，她擔心我之後負擔太大，我的生活品質會下降，或是她可能要cover我的 生活品質 對女友來說她想要的是一起買房的”意義”，我的想法是房子只是資產 所以目前達不成共識，想詢問一下大家的意見 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.1.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1716173856.A.9A4.html
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05/20 11:01, 3周前 , 1F
為啥沒有你出的選項
05/20 11:01, 1F
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05/20 11:07, 3周前 , 2F
你自己房子頭期自己出的？那跟女友說補一半頭期給你
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05/20 11:07, 3周前 , 3F
之後房貸一起出兩間都共有？或怎麼不乾脆直接住你
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05/20 11:07, 3周前 , 4F
那間就好？
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推
05/20 11:13, 3周前 , 5F
你的做法比較公平
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05/20 11:14, 3周前 , 6F
你女友的擔心是對的，你有算過你的金流嗎？你們的
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05/20 11:14, 3周前 , 7F
股票只夠頭期款，你目前月付2.6w 之後房貸一半過寬
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05/20 11:14, 3周前 , 8F
限期後在加3.1w等於你的信貸房貸月付5.7w 你月收6w
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05/20 11:14, 3周前 , 9F
之後吃喝靠女友？
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推
05/20 11:17, 3周前 , 10F
房子名字誰的，就誰出。共同持有就是一人一半，頭
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05/20 11:17, 3周前 , 11F
期一人一半，房貸一人一半
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為什麼不直接住你那間？
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05/20 11:18, 3周前 , 13F
女友有錢就自己付就好啦，自己的名字
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05/20 11:18, 3周前 , 14F
請問你的房子是你的名字？沒有共同持有吧
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05/20 11:20, 3周前 , 15F
你的房子跟房貸過給她一半不就直解放了
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推
05/20 11:20, 3周前 , 16F
我的答案是4，女友自己買自己負擔，自己名字
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推
05/20 11:21, 3周前 , 17F
共同持有是一件很白七的事，白白浪費首購，你要不
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05/20 11:21, 3周前 , 18F
要做一下功課？順便看一下婚後的財產是怎麼算的
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推
05/20 11:22, 3周前 , 19F
女朋友2不行喔，怎麼這麼囉嗦
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05/20 11:23, 3周前 , 20F
還是支持2 ？？看不懂
05/20 11:23, 20F
推
05/20 11:25, 3周前 , 21F
女生買房全額負擔，但是男生負責水電費，不登記男
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05/20 11:25, 3周前 , 22F
生名字就好啦～也有落實一起的概念
05/20 11:25, 22F
推
05/20 11:25, 3周前 , 23F
你原本那間女友若想共同持有就叫她先出一半的錢啊
05/20 11:25, 23F
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05/20 11:28, 3周前 , 24F
舊房是你個人資產，不要混在一起。單純討論新房若
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05/20 11:28, 3周前 , 25F
共同持有該如何分配頭期+房貸就好，等你軋不過來自
05/20 11:28, 25F
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05/20 11:28, 3周前 , 26F
然會賣掉舊房或是增加收入來cover，叫你女友別擔心
05/20 11:28, 26F
推
05/20 11:30, 3周前 , 27F
當然是2，女友提的方案有點貪你的房子
05/20 11:30, 27F
推
05/20 11:31, 3周前 , 28F
各買各的不要結婚
05/20 11:31, 28F
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05/20 11:31, 3周前 , 29F
但是，但是他講的，如果你負擔太大
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05/20 11:31, 3周前 , 30F
他可能要cover你，這你也要納入考量
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推
05/20 11:34, 3周前 , 31F
而且你不是沒現金可以出頭期嗎？哪邊生出
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數學系來囉～假設女方購買1000萬房子價格，200萬自
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備款，800萬青安貸款（分30年貸款，一個月本金加利
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05/20 11:34, 3周前 , 34F
息約3萬多）假設預售屋還可以慢慢繳，建議先跟自己
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父母親借錢，未來償還給家人
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05/20 11:35, 3周前 , 36F
目前女方有120萬，跟父母借80萬應該還好吧@@
05/20 11:35, 36F
※ 編輯: MilkOolong (114.136.1.47 臺灣), 05/20/2024 11:53:01
推
05/20 11:55, 3周前 , 37F
你的資產淨值比她多那麼多，她薪水才多你1萬，誰cov
05/20 11:55, 37F
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05/20 11:55, 3周前 , 38F
er誰呀
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還有 274 則推文
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05/22 02:02, 3周前 , 313F
再好好溝通一下.
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推
05/22 02:28, 3周前 , 314F
我是覺得方案1跟女友版本差異沒有很大,1是比較公平
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05/22 02:28, 3周前 , 315F
沒錯,只是女友賣光股票也拿不出2百多頭期款啊.女友
05/22 02:28, 315F
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05/22 02:28, 3周前 , 316F
版你的確是多出了200多頭期款沒錯,原屋增貸算還是貸
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05/22 02:28, 3周前 , 317F
款8成,但你增貸利率年限條件都不會比新青安好吧,是
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05/22 02:28, 3周前 , 318F
說把多出200多萬的事情上綱到貪圖你房子,是不是也
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05/22 02:28, 3周前 , 319F
誇張了點.(以上只單就金錢部分,沒考量長輩問題)
05/22 02:28, 319F
推
05/22 02:57, 3周前 , 320F
另外女友的擔心不無道理,請尊重另一半比較保守的價
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05/22 02:57, 3周前 , 321F
值觀.既然你把房子當投資,任何投資都存在風險呀,不
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05/22 02:57, 3周前 , 322F
是金流算的過就好,黑天鵝就是無法預期才叫黑天鵝啊(
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05/22 02:57, 3周前 , 323F
雖然房地產在台灣真的風險很小),重點在於風險來時
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05/22 02:57, 3周前 , 324F
嘎不嘎的過來,你都說你手上沒什麼現金了,今天如果你
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05/22 02:57, 3周前 , 325F
失業呢?剛好又空租,然後小孩or長輩生病要一筆醫療費
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05/22 02:57, 3周前 , 326F
(房子可以再增貸啊二胎啊,啊靠就沒金流了；可以賣
05/22 02:57, 326F
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05/22 02:57, 3周前 , 327F
房啊,但又不是股票馬上就可以賣掉變現,)你女友已經
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05/22 02:57, 3周前 , 328F
是以家庭為單位在考量事情,感覺人不錯啦(祝福你們)
05/22 02:57, 328F
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05/22 09:17, 3周前 , 329F
以家庭為單位=>你婚前資產我要分一半
05/22 09:17, 329F
推
05/22 09:59, 3周前 , 330F
嘴巴共同持有的不要來亂吧 笑死
05/22 09:59, 330F
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05/22 10:19, 3周前 , 331F
沒有共識就先不要買，租房子不行嗎？
05/22 10:19, 331F
推
05/22 10:38, 3周前 , 332F
先不買然後結婚先租嗎?很虧der,就沒新青安可以用了,
05/22 10:38, 332F
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05/22 10:38, 3周前 , 333F
基本上沒去簽婚前財產分開制而結婚,就不會是嘴巴共
05/22 10:38, 333F
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05/22 10:38, 3周前 , 334F
同持有了,千萬不要傻傻真的去辦共同持有黑..
05/22 10:38, 334F
噓
05/23 09:50, 3周前 , 335F
你這金流打不過兩間，不用想太多，根本買不成
05/23 09:50, 335F
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05/23 09:51, 3周前 , 336F
還有"共有"是共同持有，最傻的投資方式
05/23 09:51, 336F
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05/23 09:52, 3周前 , 337F
所有政策性房貸優惠你通通吃不到，還互相卡死投資
05/23 09:52, 337F
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05/23 09:54, 3周前 , 338F
如果是我兒子遇到這種對象，我會勸他換人最佳解
05/23 09:54, 338F
噓
05/23 10:43, 3周前 , 339F
你說的"共有"跟人類說的"共有"不一樣...建議說人話
05/23 10:43, 339F
推
05/23 13:30, 3周前 , 340F
離婚很麻煩 不要不信邪
05/23 13:30, 340F
推
05/23 13:32, 3周前 , 341F
過來人經驗分享
05/23 13:32, 341F
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05/23 17:06, 3周前 , 342F
方法三很奇怪，為什麼新房頭期房貸女友全出還要跟你
05/23 17:06, 342F
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05/23 17:06, 3周前 , 343F
共有？應該是女友名字就好
05/23 17:06, 343F
噓
05/24 09:36, 3周前 , 344F
家人搞搞
05/24 09:36, 344F
推
05/24 14:25, 3周前 , 345F
這女生不簡單喔
05/24 14:25, 345F
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05/25 11:50, 2周前 , 346F
這女生不簡單喔+1 科科
05/25 11:50, 346F
推
05/25 22:36, 2周前 , 347F
「意義」這東西有點沒意義，我覺得她如果有能力就
05/25 22:36, 347F
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05/25 22:36, 2周前 , 348F
自己買自己負擔就好，頂多你出生活費，你自己的房
05/25 22:36, 348F
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05/25 22:36, 2周前 , 349F
子你自己負擔，然後房子各自寫各自的名字，這樣她
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05/25 22:36, 2周前 , 350F
名下的房子接她爸媽來比較合理，也沒什麼爭議
05/25 22:36, 350F
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05/26 02:33, 2周前 , 351F
你淨資產420 女方120 寫婚前協議 離婚叫女方補你錢
05/26 02:33, 351F
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05/26 02:33, 2周前 , 352F
如果你怕吃虧在算通膨利率
05/26 02:33, 352F
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