Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？

看板marriage作者skytowerlll (Try)時間3年前 (2020/07/21 19:53)推噓9(9推 0噓 12→)

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※ 引述《Debbying (Debby )》之銘言： : 既然夫妻對於錢的使用是會計算的，提出以下解決方式， : 看原po跟老公是否能接受? : 依照版友yunixxx大的回文，首購、增值稅什麼的計算過應該不是問題， : 那原po原本的100初頭萬拿去跟老公一起支付房貸頭期款， : 車子就換老公出，然後車子登記在老公名下， : 雖然老公不會開車，但買車的目的是為了小孩，而且老公也會享受到， : 所以給老公買，登記在老公名下，這樣總可以了吧(?) 這已經比原本原PO提的模式好了許多, 但還是有些差異點沒有考慮到. 由誰去背房貸? 用比較誇張的數字來舉例 - A去向銀行貸款買房, B承諾後續每月房貸全由他來繳. 藉此主張房子產權登記在B名下. 翻白話 : B跟A說你去向銀行貸款買房子登記給我, 我後面再付貸款錢. 套回原PO的狀況, 只是比例不是100%, 而是50%或依後續付款比例. 先生向銀行貸款買房, 等同是直接背了全額的債務. 女方提出以 "後續房貸依比例繳" 來主張一定比例的產權. a. 還沒出到錢, 就要用口頭承諾要求登記. b. 本來就要負擔住房成本的錢變成可以當房貸繳當然好. 但真的要用自己的名字去背房貸時, 壓力差很多, 想法也會不一樣. c. 想出錢還必須先有錢. 誰的存款多是誰的本事或努力得來的. 即便買車錢拿來出頭期款. 還是存在房貸沒繳就要登記的部分. 按你後面所說: 依頭期比例登記及分配房貸比例. 翻白話就是: 出個頭期,就要連還沒繳的房貸都登記下去. 我是覺得, 保障大家都要. 既然一方付了頭期又向銀行背了貸款. 另一方就做好自己後續的匯款紀錄, 一樣是受到法律保障. 不然也可以累積一定的繳款金額後變更一次, 產生的成本就是"保障費" 或乾脆登記下去, 本票也簽下去. 後續錢慢慢還. ------------------------------ 必須先有頭期及貸房貸, 才有繳房租變繳房貸這件事. 住房本來就有成本, 假設本來兩人就在繳房租. 因其中一人繳了頭期貸款買房後, 有能力將房租變成房貸. 這時候很容易發生兩件事: a. 因為你負擔的住房成本可以轉為房貸, 所以不算數. (你是在買房, 不等於貢獻) b. 另一人理所當然的認為,那自己負擔的成本也該是房貸而不再是房租. (儘管沒出頭期也沒向銀行貸款) . ------------ 其實原PO邏輯很簡單大條的老公出, 頭期和跟銀行背貸款老公來. 自己存款有一百萬, 拿部分來買"符合自己"接送小孩需求的車. 出小條的錢, 有房住有車開, 還想把房租變房貸. "婚前存款"老公出多自己出少, 婚後依收入還是老公出多自己出少. 都有出錢, 當然該"共同持有". 自己也清楚是這樣, 所以"簽約後才"想了又想, 終於還是開了口問先生 "能不能" 登記為兩人"共有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.111.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1595332414.A.38E.html ※ 編輯: skytowerlll (118.166.111.148 臺灣), 07/21/2020 19:55:50

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Debbying

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推

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Debbying

07/21 22:12, 3年前 , 3^F

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