Re: [閒聊] 買房與租房

看板marriage作者 (何時無事一身輕?)時間5年前 (2018/11/22 00:34), 編輯推噓34(34推 0噓 48→)
留言82則, 35人參與, 5年前最新討論串5/5 (看更多)
分享一下心得 三種身分我都當過 租客 房東 二房東。 其實租屋能不能裝修，真的還是看個人怎麼談 。 每個都是獨立事件。 例如我的房客想自己裝冷氣， 我也願意呀， 後來達成協議，雙方各出一半， 搬走之後不帶走。 簽長約三年。 另一個房客，要租屋的時候願意先付半年，但條件是多裝兩台冷氣。 這我也可接受。 再一個房客，覺得房門太簡單，要求換比較堅固的門，也沒問題 然後換成我當房客， 其實也可以跟房東談。 其實不要說裝修啦 只要條件談好，你要整間隔間敲掉都沒問題。 我朋友就跟房東談十年 原本屋況很差 有人願意花錢整理 重新粉刷 做天花板等等， 又簽長約，房東當然開心阿，還願意降房租。 總之就看雙方怎麼達成共識。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.160.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1542818077.A.8D9.html
推
11/22 02:03, 5年前 , 1F
忽然想到洗手台那篇XD
11/22 02:03, 1F
推
11/22 02:07, 5年前 , 2F
租金可以十年不漲也是賺到
11/22 02:07, 2F
推
11/22 02:12, 5年前 , 3F
那請問房東，房客要換浴室洗手台變成水泥的可以嗎？
11/22 02:12, 3F
推
11/22 02:24, 5年前 , 4F
曾經當過短暫租房管理路過, 除非房子狀況本來就不好, 10
11/22 02:24, 4F
→
11/22 02:24, 5年前 , 5F
個房東9個半會說不可能
11/22 02:24, 5F
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11/22 05:07, 5年前 , 6F
樓主說每個都是個案...-.-
11/22 05:07, 6F
推
11/22 08:18, 5年前 , 7F
請問可以裝洗手台嗎
11/22 08:18, 7F
推
11/22 08:26, 5年前 , 8F
阿就每次租房都是個案啊 所以租房者對"家"的任何更動
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11/22 08:26, 5年前 , 9F
不是完全擁有自主權 每個都是要去跟外人談
11/22 08:26, 9F
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11/22 08:37, 5年前 , 10F
結論:夢幻租屋都是個案 沒討論的必要
11/22 08:37, 10F
推
11/22 08:54, 5年前 , 11F
所以我在洗手台那篇就講過 有問有機會 一堆人直接說房
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11/22 08:54, 5年前 , 12F
東不可能同意 認為問題沒sense 問了就是造成房東困擾
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11/22 08:54, 5年前 , 13F
真的是...你不問 怎麼知道自己有沒有機會成為那個完
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11/22 08:55, 5年前 , 14F
美租屋的個案
11/22 08:55, 14F
推
11/22 08:58, 5年前 , 15F
本來就有很多房東願意讓房客自行更動設備 格局 裝潢的
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11/22 08:58, 5年前 , 16F
案例了 都是看房客怎麼去跟房東談的 洗手台推文一直說
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11/22 08:58, 5年前 , 17F
是個案（個案也就代表有啊 更何況案例還一堆哩）一直
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11/22 08:58, 5年前 , 18F
說不要問 真是奇怪
11/22 08:58, 18F
推
11/22 09:11, 5年前 , 19F
通常都是老屋才好談
11/22 09:11, 19F
推
11/22 09:13, 5年前 , 20F
那是長租才有機會談，房間東西是新的又是短租，誰理你啊
11/22 09:13, 20F
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11/22 09:13, 5年前 , 21F
換一個個人風格的洗手台，下一個房客又嫌怎麼辦?
11/22 09:13, 21F
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11/22 09:21, 5年前 , 22F
有的房東會要求租約到期或是不租時要將房子恢復原樣，如
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11/22 09:21, 5年前 , 23F
果有附裝潢傢俱的還會算折損，所以不是所有房東都這麼
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11/22 09:21, 5年前 , 24F
佛心
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推
11/22 09:27, 5年前 , 25F
有問有機會?乾脆問房東可不可以將房租折半
11/22 09:27, 25F
推
11/22 10:02, 5年前 , 26F
推樓上XDDD
11/22 10:02, 26F
推
11/22 10:09, 5年前 , 27F
哈哈哈 推房租折半
11/22 10:09, 27F
推
11/22 10:20, 5年前 , 28F
我朋友做室內設計的，也是跟房東談不變動格局裝修，房東
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11/22 10:20, 5年前 , 29F
什麼都好，結果弄完住個兩年，房東要漲租金，朋友生氣決
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11/22 10:20, 5年前 , 30F
定搬家，打算把房子復原還給房東，房東還不要，因為房子
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11/22 10:20, 5年前 , 31F
變美，他要高價租給別人。
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推
11/22 10:22, 5年前 , 32F
太多擺爛的房東了
11/22 10:22, 32F
推
11/22 10:27, 5年前 , 33F
三年換冷氣房東很賺吧？要是我房東我也同意
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11/22 10:48, 5年前 , 34F
這篇講的都房東賺到的提議當然同意....
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11/22 10:48, 5年前 , 35F
拿個人風格洗手台來比只能說...
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11/22 11:23, 5年前 , 36F
沒欸 上面提到的都是房東出錢
11/22 11:23, 36F
推
11/22 11:44, 5年前 , 37F
只是沒遇到張淑晶而已
11/22 11:44, 37F
推
11/22 11:47, 5年前 , 38F
我是嚴格不準房客動裝潢的 房子夠好 不用委屈求全求人租
11/22 11:47, 38F
推
11/22 11:49, 5年前 , 39F
租客囉唆一堆的 馬上封殺 有本事自己去買 多的是人要租
11/22 11:49, 39F
推
11/22 12:05, 5年前 , 40F
也是想起洗手檯了
11/22 12:05, 40F
推
11/22 12:05, 5年前 , 41F
折損要看正常使用還故意破壞。正常使用的耗損房客不
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11/22 12:05, 5年前 , 42F
需要付的，別傻傻的被騙了
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推
11/22 12:06, 5年前 , 43F
我以為冷氣是標配
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推
11/22 12:07, 5年前 , 44F
跟佛不佛心無關，法律規定就這樣
11/22 12:07, 44F
推
11/22 12:18, 5年前 , 45F
重點是他的洗手台是水泥做的，這會同意才奇怪
11/22 12:18, 45F
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11/22 12:20, 5年前 , 46F
台北租屋3年 同感是太多爛房東了+1
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11/22 12:20, 5年前 , 47F
租10年要公證吧
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推
11/22 12:33, 5年前 , 48F
天龍國房子是一放上591就立馬有電話 早上打來 下午要看
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11/22 12:33, 5年前 , 49F
房子就租出去了 會求人租沒底線的房東不知道是位於什麼
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11/22 12:33, 5年前 , 50F
幸福城市 房子多破
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11/22 12:34, 5年前 , 51F
冷氣那有什麼標配阿 羊毛出在羊身上 使用者付費
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11/22 12:35, 5年前 , 52F
好地段的房子 誰跟你簽長約阿
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11/22 14:56, 5年前 , 53F
之前就有帝寶空屋出租 請房客自行裝潢的... 為什麼沒有？
11/22 14:56, 53F
推
11/22 15:01, 5年前 , 54F
現在租房沒附冷氣機的還有人要租喔？
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11/22 15:02, 5年前 , 55F
喜歡裝潢的可以直接找毛胚屋租 房東肯定給你裝潢
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11/22 15:03, 5年前 , 56F
有 林口國家首席一堆待租毛胚屋
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11/22 15:03, 5年前 , 57F
100坪月租不用3萬
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11/22 15:06, 5年前 , 58F
更正 好像是同一間不是一堆... 月租35K內含管理費7k
11/22 15:06, 58F
推
11/22 16:30, 5年前 , 59F
我也是房東，簽約前想加什麼家具都能談，但需要施工破
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11/22 16:30, 5年前 , 60F
壞房子本身裝潢就不行，不滿意就別浪費雙方時間了。
11/22 16:30, 60F
推
11/22 17:26, 5年前 , 61F
室友和房東談重新粉刷她租的房間為粉紅色（原來是米白色）
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11/22 17:26, 5年前 , 62F
，房東同意了，室友搬走後還是有人租，反正看過同意就租，
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11/22 17:26, 5年前 , 63F
不喜歡就不租
11/22 17:26, 63F
推
11/22 18:35, 5年前 , 64F
真的，之前我在找景美附近的房子，條件不錯的，沒有第一
11/22 18:35, 64F
→
11/22 18:35, 5年前 , 65F
個看根本沒機會，591一上架，半天內沒打電話就已經租出去
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11/22 18:35, 5年前 , 66F
了
11/22 18:35, 66F
推
11/22 20:14, 5年前 , 67F
我說不要瓦斯爐房東就移走加一塊板子當桌面，沒有這麼
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11/22 20:14, 5年前 , 68F
不能談吧
11/22 20:14, 68F
推
11/23 00:11, 5年前 , 69F
條件好的根本秒殺 看得到租不到
11/23 00:11, 69F
推
11/23 18:32, 5年前 , 70F
裝冷氣跟粉刷拿出來護航造型洗手台換水泥洗衣台也差太多，
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11/23 18:32, 5年前 , 71F
裝冷氣是提高房子價值、粉刷好復原，造型洗手台換水泥洗
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→
11/23 18:32, 5年前 , 72F
衣台各位房東覺得是提高房子價值還是拉低格調？
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11/23 18:34, 5年前 , 73F
要動房子裝潢當然可以談，能提高質感或不影響的房東是有可
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11/23 18:34, 5年前 , 74F
能同意啦
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推
11/23 18:45, 5年前 , 75F
房客出錢能讓房子增加質感房東當然好
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推
11/26 02:40, 5年前 , 76F
秒殺我有經驗 我有設591符合條件通知 常常通知時點進去就
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11/26 02:40, 5年前 , 77F
說該物件已下架 現在租的這間是半夜想到滑手機直接地圖
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11/26 02:40, 5年前 , 78F
看剛好看到的新上架物件 立刻一大早9點就打電話約 剛好
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11/26 02:40, 5年前 , 79F
房東就在房那整理立刻去看 那時才看到物件通知 可我已經
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11/26 02:40, 5年前 , 80F
和房東說好要簽了 當時他手機也有收到想租的人打電話來
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11/26 02:40, 5年前 , 81F
可見物件通知有時間落差 跟好物件只要一上架被看到就會
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11/26 02:40, 5年前 , 82F
秒殺
11/26 02:40, 82F
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