Re: [其他] 結婚前單方先買房(婚後房貸問題)

看板marriage作者nckuwei (國考拼了!)時間7年前 (2016/12/09 20:34)推噓24(28推 4噓 214→)

留言246則, 27人參與討論串1/3 (看更多)

※ 引述《beanct (阿水)》之銘言： : 如題，我是男方，由於家庭環境比較特別(家中有一個身心障礙的弟弟)。 : 希望在結婚前先買房，讓女朋友跟女朋友的父母比較放心(有承諾過婚後會搬出去夫妻倆 : 自己住)。 : 家裡有能力且願意幫忙資助房貸的頭期款，目前女朋友的想法是她願意婚後一起負擔房貸 : 跟生活費，但希望婚後房子是共同持有(她覺得如果她有負擔房貸跟生活費的話，她也共 : 同持有房子對她比較有保障)。 : 我也認同如果女方有負擔家計的話，房子應該要共同持有沒錯。 : 但現在有一個疑慮是，假設頭期款跟裝潢都是男方出，婚後房貸生活費一人一半，萬一最 : 後婚姻走向不幸的方向，最後房子跟婚後財產一人持有一半好像不是很公平。 : 想請問大家，假設婚前男方買了一間600萬的房子，男方先負擔頭期款200萬並登記男方名 : 字，婚後男方將房子改為男女方共同持有，並且男女方共同負擔剩餘房貸400萬(男方女方 : 各負擔200萬)，假設照上述這樣計算的話(男方共負擔婚前頭期200+婚後貸款200=400萬; : 女方負擔婚後貸款200萬)。 : 如果婚後不幸離婚，房子持有的部分會是一人一半嗎? 還是男方(200+200) /(200+400) : = 2/3，女方200/(200+200+200) = 1/3 : 想請問大家認為遇到這種需要婚前先買房的類似問題都怎麼處理呢? : 如果跟女方表示希望婚後持有房子的產權部分要濾除頭期款會不會被覺得小氣? : 如果不考慮這一些問題，頭期款跟裝潢都是男方出，婚後房子共同持有，最後如果不幸離 : 婚，男生就當作損失一點沒關係，是不是不夠聰明? : 希望大家給一點意見，正反兩面都行，但希望理性討論，謝謝~~ 嗯嗯你的考量是正確的畢竟結婚這種事很難說最後是怎樣俗話說好聚好散但常常就看到夫妻離婚為了房子的事情反目甚至對簿公堂到不如一開始就把房子的事理性處理也並不是說要算得太精可以抓個大概啦~ 例如大部分網友說的持分登記或是多人登記也可以例如 600萬總額 200萬頭期款+裝潢 (你爸媽幫出的) 200萬你之後付貸款 200萬你老婆付貸款可以登記3個人(你媽你你老婆) 之後萬一真的怎樣了就是房子賣掉錢3個人平分這樣... 在婚前沒被情緒沖昏頭而能理性處理房事算是很有規劃跟遠見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.26.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1481286864.A.966.html

推

mimiwu

12/09 20:40, , 1^F

12/09 20:40, 1^F

噓

salem713

12/09 20:54, , 2^F

12/09 20:54, 2^F

→

dddcccbbbaaa

12/09 20:55, , 3^F

12/09 20:55, 3^F